商業(yè)空間裝修清包工合同

商業(yè)空間裝修清包工合同合同目錄第一章總則1.1合同主體及定義1.2合同標(biāo)的及范圍1.3合同簽訂時(shí)間和地點(diǎn)1.4合同履行地點(diǎn)及方式1.5合同的有效期第二章工程概況2.1工程基本情況2.2工程設(shè)計(jì)及施工標(biāo)準(zhǔn)2.3工程質(zhì)量要求2.4工程進(jìn)度要求第三章雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1承包方的權(quán)利和義務(wù)3.2發(fā)包方的權(quán)利和義務(wù)第四章工程費(fèi)用及支付方式4.1工程總價(jià)及報(bào)價(jià)明細(xì)4.2工程預(yù)付款及支付時(shí)間4.3工程進(jìn)度款及支付時(shí)間4.4工程驗(yàn)收合格后的尾款支付4.5付款方式及發(fā)票開(kāi)具第五章工程質(zhì)量保修5.1保修范圍和期限5.2保修責(zé)任及處理流程5.3保修費(fèi)用及支付方式第六章工程變更及解除合同6.1工程變更的條件和程序6.2工程變更的費(fèi)用及支付方式6.3合同解除的條件和程序6.4合同解除后的責(zé)任及賠償?shù)谄哒逻`約責(zé)任7.1雙方違約的情形和責(zé)任7.2因不可抗力導(dǎo)致的違約7.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)8.3仲裁費(fèi)用及承擔(dān)方式第九章合同的轉(zhuǎn)讓和繼承9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序9.2合同繼承的條件和程序第十章保密條款10.1保密信息的范圍和期限10.2保密信息的泄露及責(zé)任第十一章合同的生效、修改和解除11.1合同生效的條件和時(shí)間11.2合同的修改和解除條件11.3合同失效后的處理方式第十二章其他條款12.1廣告宣傳和推廣12.2雙方約定的其他事項(xiàng)第十三章附件13.1合同附件列表13.2附件內(nèi)容的解釋和說(shuō)明第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)14.2合同簽署人員的權(quán)利和義務(wù)14.3合同簽署后的生效和送達(dá)合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體及定義1.1.2本合同所指的商業(yè)空間裝修清包工，系指乙方負(fù)責(zé)提供裝修工程所需的全部材料、設(shè)備及勞動(dòng)力，按照甲方的要求完成商業(yè)空間的裝修工程。1.2合同標(biāo)的及范圍1.2.1乙方向甲方提供的服務(wù)范圍包括但不限于：1.2.1.1設(shè)計(jì)服務(wù)：根據(jù)甲方提供的需求，乙方負(fù)責(zé)完成商業(yè)空間裝修設(shè)計(jì)方案。1.2.1.2施工服務(wù)：按照經(jīng)甲方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案，乙方負(fù)責(zé)完成施工圖細(xì)化、施工組織、現(xiàn)場(chǎng)管理、工程協(xié)調(diào)等工作。1.2.1.3材料供應(yīng)：乙方負(fù)責(zé)提供合同約定的裝修材料、設(shè)備及勞動(dòng)力。1.2.1.4售后服務(wù)：工程驗(yàn)收合格后，乙方負(fù)責(zé)提供一定期限的質(zhì)保服務(wù)。1.3合同簽訂時(shí)間和地點(diǎn)1.3.1本合同于______年______月______日由甲乙雙方簽訂于______（地點(diǎn)）。1.4合同履行地點(diǎn)及方式1.4.1乙方向甲方提供服務(wù)的履行地點(diǎn)為：______（地址）。1.4.2乙方向甲方提供服務(wù)的方式為：現(xiàn)場(chǎng)施工、遠(yuǎn)程協(xié)調(diào)等方式相結(jié)合。1.5合同的有效期1.5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至______年______月______日。第二章工程概況2.1工程基本情況2.1.1工程名稱：______2.1.2工程地點(diǎn)：______2.1.3工程面積：______平方米2.1.4工程預(yù)算：______元2.2工程設(shè)計(jì)及施工標(biāo)準(zhǔn)2.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的商業(yè)空間功能需求、風(fēng)格喜好及預(yù)算限制，提供完整的設(shè)計(jì)方案。2.2.2乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.3工程質(zhì)量要求2.3.1乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.3.2乙方應(yīng)確保工程材料、設(shè)備及施工工藝符合設(shè)計(jì)要求。2.4工程進(jìn)度要求2.4.1乙方應(yīng)按照甲乙雙方確認(rèn)的施工計(jì)劃完成工程。2.4.2乙方應(yīng)保證工程關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)按計(jì)劃進(jìn)行，如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通調(diào)整。第三章雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1承包方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1乙方應(yīng)按照合同約定，完成設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)及售后服務(wù)等工作。3.1.2乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.1.3乙方應(yīng)尊重甲方意見(jiàn)，及時(shí)解決甲方提出的問(wèn)題。3.2發(fā)包方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)按照合同約定，支付工程款。3.2.2甲方應(yīng)按時(shí)提供施工場(chǎng)地，保障乙方順利施工。3.2.3甲方應(yīng)對(duì)乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提出合理化建議或要求。第四章工程費(fèi)用及支付方式4.1工程總價(jià)及報(bào)價(jià)明細(xì)4.1.1乙方向甲方提供的商業(yè)空間裝修清包工服務(wù)總價(jià)為_(kāi)_____元，大寫：______。4.1.2乙方向甲方提供的服務(wù)報(bào)價(jià)明細(xì)詳見(jiàn)附件一。4.2工程預(yù)付款及支付時(shí)間4.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付工程預(yù)付款，預(yù)付款金額為合同總價(jià)的30%。4.2.2預(yù)付款支付后視為甲方對(duì)乙方施工能力的認(rèn)可。4.3工程進(jìn)度款及支付時(shí)間4.3.1甲方應(yīng)按照乙方提交完成的工程進(jìn)度，支付相應(yīng)進(jìn)度款。4.3.2進(jìn)度款支付比例為當(dāng)期完成工程量的70%。4.4工程驗(yàn)收合格后的尾款支付4.4.1工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付合同總價(jià)尾款。4.4.2尾款支付后，乙方應(yīng)將所有工程資料交付甲方。4.5付款方式及發(fā)票開(kāi)具4.5.1乙方向甲方提供服務(wù)款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.5.2乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為_(kāi)_____，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____。8.2.2仲裁費(fèi)用及承擔(dān)方式按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第九章合同的轉(zhuǎn)讓和繼承9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序9.1.1除非雙方另有約定，否則合同不得轉(zhuǎn)讓。9.1.2如甲方擬轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利或義務(wù)，應(yīng)提前書面通知乙方，并取得乙方書面同意。9.2合同繼承的條件和程序9.2.1如甲方發(fā)生合并、分立、解散或破產(chǎn)等情形，本合同由繼承甲方權(quán)利義務(wù)的新主體繼續(xù)履行。9.2.2繼承甲方權(quán)利義務(wù)的新主體應(yīng)書面通知乙方，并承擔(dān)本合同約定的義務(wù)。第十章保密條款10.1保密信息的范圍和期限10.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.1.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后______年。10.2保密信息的泄露及責(zé)任10.2.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一章合同的生效、修改和解除11.1合同生效的條件和時(shí)間11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同的生效不代表對(duì)合同中存在爭(zhēng)議條款的認(rèn)可。11.2合同的修改和解除條件11.2.1合同的修改或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。11.2.3合同解除不影響雙方因合同履行所承擔(dān)的違約責(zé)任。第十二章其他條款12.1廣告宣傳和推廣12.1.1未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得使用對(duì)方名稱、商標(biāo)、標(biāo)志等進(jìn)行廣告宣傳和推廣。12.1.2雙方同意，合同履行過(guò)程中，乙方有權(quán)在施工現(xiàn)場(chǎng)展示其品牌標(biāo)識(shí)。12.2雙方約定的其他事項(xiàng)12.2.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章附件13.1合同附件列表13.1.1附件一：工程設(shè)計(jì)方案及施工圖13.1.2附件二：工程材料及設(shè)備清單13.1.3附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃13.1.4附件四：費(fèi)用明細(xì)表13.2附件內(nèi)容的解釋和說(shuō)明13.2.1附件內(nèi)容是本合同不可分割的一部分，雙方應(yīng)予以遵守。第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)14.1.1本合同于______年______月______日由甲乙雙方簽訂于______（地點(diǎn)）。14.2合同簽署人員的權(quán)利和義務(wù)14.2.1雙方授權(quán)代表有權(quán)簽署本合同，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.2.2雙方授權(quán)代表簽署合同后，應(yīng)將合同正本交雙方妥善保管。14.3合同簽署后的生效和送達(dá)14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。甲方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________日期：______年______月______日乙方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________日期：______年______月______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方變更需求甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)提供完整的設(shè)計(jì)需求，包括但不限于功能區(qū)劃分、風(fēng)格喜好、材料要求等。如甲方在合同履行過(guò)程中提出變更需求，乙方應(yīng)根據(jù)變更后的需求提供相應(yīng)的調(diào)整方案。甲方變更需求導(dǎo)致的工程量增減、工期延誤等，雙方應(yīng)協(xié)商解決。1.2甲方指定供應(yīng)商甲方有權(quán)指定部分材料、設(shè)備的供應(yīng)商。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的指定，采購(gòu)合同約定的材料、設(shè)備。如甲方未指定供應(yīng)商，乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)自行選擇供應(yīng)商。1.3甲方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)對(duì)乙方完成的設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)等各項(xiàng)工作進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如甲方對(duì)乙方的工作提出異議，乙方應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方設(shè)計(jì)方案乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求提供完整的設(shè)計(jì)方案，包括但不限于平面布局、效果圖、施工圖等。設(shè)計(jì)方案應(yīng)滿足甲方的功能需求和審美要求。如甲方對(duì)乙方提供的設(shè)計(jì)方案提出異議，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見(jiàn)進(jìn)行調(diào)整。2.2乙方施工管理乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案和施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。乙方應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)與甲方溝通，確保工程順利進(jìn)行。如乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。2.3乙方材料供應(yīng)乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)供應(yīng)材料、設(shè)備。如乙方提供的材料、設(shè)備不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方更換或退款。附加條款三：第三方中介時(shí)的特殊約定3.1第三方中介的角色當(dāng)合同履行過(guò)程中涉及第三方中介時(shí)，中介方應(yīng)公正、公平地協(xié)助甲乙雙方完成合同的履行。中介方不得干涉甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)及合同約定。3.2第三方中介的費(fèi)用中介方的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定。中介方費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、協(xié)調(diào)費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)等。中介方費(fèi)用應(yīng)在合同中明確列出，并在支付方式、支付時(shí)間等方面達(dá)成一致。3.3第三方中介的職責(zé)中介方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議。中介方應(yīng)定期對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行驗(yàn)收，確保合同按約定履行。甲方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________日期：______年______月______日乙方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________日期：______年______月______日中介方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________日期：______年______月______日附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：工程設(shè)計(jì)方案及施工圖2.附件二：工程材料及設(shè)備清單3.附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃4.附件四：費(fèi)用明細(xì)表5.附件五：甲方需求變更通知6.附件六：乙方設(shè)計(jì)方案調(diào)整報(bào)告7.附件七：施工管理及質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.附件八：材料設(shè)備供應(yīng)合同9.附件九：第三方中介服務(wù)協(xié)議10.附件十：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：1.1未按約定時(shí)間提供設(shè)計(jì)需求或頻繁變更需求，導(dǎo)致工程延期或乙方額外支出。1.2未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款，延遲乙方施工或材料供應(yīng)。1.3未按約定提供施工場(chǎng)地或保障乙方施工順利進(jìn)行，影響工程進(jìn)度。2.乙方違約行為及認(rèn)定：2.1未按約定時(shí)間提供設(shè)計(jì)方案或施工圖，導(dǎo)致工程延期。2.2施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，未及時(shí)整改或修復(fù)。2.3未按約定供應(yīng)材料、設(shè)備，導(dǎo)致工程停滯或質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方中介違約行為及認(rèn)定：3.1未公正、公平地協(xié)助甲乙雙方完成合同履行，偏袒一方。3.2未按約定時(shí)間進(jìn)行協(xié)調(diào)、驗(yàn)收，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤。3.3未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生糾紛。三、法律名詞及解釋：1.合同履行：指合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.合同解除：指合同雙方依法終止合同關(guān)系。6.合同轉(zhuǎn)讓：指合同一方將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：及時(shí)溝通，調(diào)整施工計(jì)劃，加班加點(diǎn)或增加人員確保工程按期完成。2.設(shè)計(jì)需求變更：雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容，乙方根據(jù)變更后的需求提供調(diào)整方案，甲方按約定時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用。3.材料設(shè)備