蕪湖市簡裝合同簽訂指南

蕪湖市簡裝合同簽訂指南合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同雙方的權益和義務1.3合同的生效、變更和解除1.4合同的爭議解決方式第二章：房屋信息2.1房屋的基本情況2.2房屋的使用權屬2.3房屋的現(xiàn)狀描述第三章：裝修范圍與標準3.1裝修范圍3.2裝修標準3.3裝修材料要求第四章：裝修費用4.1裝修費用的計算4.2裝修費用的支付方式4.3裝修費用的退還與賠償?shù)谖逭拢貉b修時間5.1裝修工程的開始和結束時間5.2裝修工程延期及其處理第六章：設計與施工6.1設計要求與責任6.2施工要求與責任6.3工程驗收第七章：房屋交付7.1房屋交付的條件7.2房屋交付的時間和方式7.3房屋交付后的責任歸屬第八章：保修與維護8.1裝修工程的保修范圍和期限8.2保修責任及處理流程8.3日常維護與保養(yǎng)第九章：合同的履行與監(jiān)督9.1雙方的履行責任9.2合同履行的監(jiān)督與檢查9.3違約責任第十章：合同的變更與解除10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件和程序第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2仲裁或訴訟的地點和法院第十二章：其他約定12.1雙方的其他權利和義務12.2合同的附件第十三章：合同的生效、簽字蓋章13.1合同的生效時間13.2合同簽字蓋章的要求第十四章：附則14.1合同的解釋權14.2合同的修訂歷史14.3合同的終止和解除合同編號：WFJSZXHT2023第一章：總則1.1合同定義1.1.1本合同是指甲方（業(yè)主）與乙方（裝修公司）就甲方房屋的簡裝工程達成一致，明確雙方權利義務關系的協(xié)議。1.2合同雙方的權益和義務1.2.1甲方權益和義務1.2.1.1甲方應提供符合約定的房屋，并按照約定支付裝修費用。1.2.1.2甲方有權對乙方的設計、施工等進行監(jiān)督，并有權提出修改意見。1.2.2乙方權益和義務1.2.2.1乙方應按照合同約定進行設計、施工，保證裝修質量。1.2.2.2乙方應按約定的時間完成裝修工程，并承擔因自身原因導致延期的責任。第二章：房屋信息2.1房屋的基本情況2.1.1房屋地址：安徽省蕪湖市_________。2.1.2房屋面積：_________平方米。2.2房屋的使用權屬2.2.1甲方保證其是該房屋的合法使用權人，并有權進行裝修。2.3房屋的現(xiàn)狀描述2.3.1房屋現(xiàn)狀包括結構、設施、裝修等情況，具體詳見附件。第三章：裝修范圍與標準3.1裝修范圍3.1.1裝修范圍包括但不限于：墻面、地面、天花板、水電線路、廚衛(wèi)設施等。3.2裝修標準3.2.1裝修標準應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。3.3裝修材料要求3.3.1乙方應使用符合國家標準的裝修材料，并提供材料合格證明。第四章：裝修費用4.1裝修費用的計算4.1.1裝修費用根據(jù)裝修范圍、標準和材料要求，以及實際施工量計算。4.2裝修費用的支付方式4.2.1甲方應按照乙方的合理進度，分期支付裝修費用。4.3裝修費用的退還與賠償4.3.1如因乙方原因導致裝修工程質量問題，乙方應負責維修并賠償甲方損失。第五章：裝修時間5.1裝修工程的開始和結束時間5.1.1裝修工程開始時間為：_________年_________月_________日。5.1.2裝修工程結束時間為：_________年_________月_________日。5.2裝修工程延期及其處理5.2.1如因乙方原因導致延期，乙方應按日賠償甲方違約金。第六章：設計與施工6.1設計要求與責任6.1.1乙方應根據(jù)甲方需求進行設計，并承擔設計責任。6.2施工要求與責任6.2.1乙方應按照設計方案進行施工，并保證施工質量。6.3工程驗收6.3.1工程完成后，甲方應組織驗收，乙方應配合。如驗收不合格，乙方應負責整改。第七章：房屋交付7.1房屋交付的條件7.1.1房屋裝修工程驗收合格后，即可交付。7.2房屋交付的時間和方式7.2.1交付時間為：_________年_________月_________日。7.2.2交付方式為：甲方將房屋鑰匙交付給乙方。7.3房屋交付后的責任歸屬7.3.1交付后，房屋及內部設施的安全和完好由乙方負責。第八章：保修與維護8.1裝修工程的保修范圍和期限8.1.1保修范圍包括裝修工程的所有部分。8.1.2保修期限自工程驗收合格之日起計算，為期一年。8.2保修責任及處理流程8.2.1在保修期內，如出現(xiàn)質量問題，乙方負責維修。8.2.2維修流程：甲方發(fā)現(xiàn)問題通知乙方，乙方應在接到通知后3個工作日內作出回應，并安排維修。第九章：合同的履行與監(jiān)督9.1雙方的履行責任9.1.1甲方按照約定支付費用，乙方按約定完成工程。9.1.2雙方應遵守合同約定，履行各自的權利和義務。9.2合同履行的監(jiān)督與檢查9.2.1甲方有權對乙方的施工進行監(jiān)督，提出合理建議和修改意見。9.2.2乙方應接受甲方的監(jiān)督，按照要求進行整改。9.3違約責任9.3.1如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。第十章：合同的變更與解除10.1合同變更的條件和程序10.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認。10.1.2合同變更自書面確認之日起生效。10.2合同解除的條件和程序10.2.1合同解除的條件和程序參照《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二章：其他約定12.1雙方的其他權利和義務12.1.1雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權利和義務。12.1.2雙方不得擅自轉讓合同權利和義務。12.2合同的附件12.2.1合同附件包括房屋現(xiàn)狀照片、設計圖紙、施工方案等。第十三章：合同的生效、簽字蓋章13.1合同的生效時間13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2合同生效后，雙方應嚴格履行合同約定的權利和義務。13.2合同簽字蓋章的要求13.2.1合同簽字蓋章應由雙方授權代表進行。13.2.2簽字蓋章完成后，雙方各執(zhí)一份合同副本。第十四章：附則14.1合同的解釋權14.1.1本合同的解釋權歸雙方共同所有。14.2合同的修訂歷史14.2.1本合同的修訂歷史見附件。14.3合同的終止和解除14.3.1合同的終止和解除按照合同約定的條件和程序進行。甲方（簽字）：_____________________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_____________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方指定材料供應商甲方有權指定裝修材料供應商，乙方應使用甲方指定的材料供應商提供的材料。如乙方未使用甲方指定的供應商材料，甲方有權要求乙方停止施工，并要求乙方承擔違約責任。1.2甲方變更要求甲方在合同簽訂后，如提出變更要求，乙方應根據(jù)甲方的變更要求進行調整。如變更導致工程費用增加或減少，甲乙雙方應協(xié)商一致。如乙方未按照甲方要求進行調整，甲方有權要求乙方停止施工，并要求乙方承擔違約責任。1.3甲方監(jiān)督權甲方有權對乙方的施工進行監(jiān)督，并提出合理建議和修改意見。乙方應接受甲方的監(jiān)督，按照甲方要求進行整改。如乙方未接受甲方監(jiān)督，甲方有權要求乙方停止施工，并要求乙方承擔違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方推薦材料供應商乙方有權向甲方推薦材料供應商，甲方應考慮乙方的推薦。如甲方未使用乙方推薦的供應商材料，乙方有權要求甲方承擔因使用非推薦材料導致的額外費用。2.2乙方施工進度乙方應按照約定的工期完成施工。如乙方未按照約定工期完成施工，乙方應向甲方支付違約金。2.3乙方質量保證乙方應對施工質量進行保證。如施工質量問題，乙方應負責修復，并承擔因質量問題導致的損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的角色第三方中介作為甲乙雙方的協(xié)調者和見證者，負責協(xié)助甲乙雙方履行合同約定的權利和義務。3.2第三方中介的公正性第三方中介應保持中立和公正的立場，不偏袒任何一方。如第三方中介出現(xiàn)偏袒行為，甲乙雙方均有權要求第三方中介改正。3.3第三方中介的違約責任如第三方中介未能履行其協(xié)調和見證職責，導致甲乙雙方發(fā)生損失，第三方中介應承擔相應的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋現(xiàn)狀照片2.設計圖紙3.施工方案4.材料合格證明5.工程驗收報告6.保修條款7.爭議解決方式8.合同修訂歷史記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定支付費用：甲方未按照合同約定的時間和方式支付裝修費用。2.乙方未按約定完成工程：乙方未按照合同約定的時間和質量標準完成裝修工程。3.甲方變更要求未協(xié)商：甲方在合同簽訂后提出變更要求，未與乙方協(xié)商一致。4.乙方推薦材料供應商未被采納：乙方推薦的材料供應商未被甲方采納，導致額外費用。5.乙方施工進度延誤：乙方未按照約定的工期完成施工，造成工期延誤。6.乙方施工質量問題：乙方施工過程中出現(xiàn)質量問題，需負責修復并承擔損失。7.第三方中介偏袒行為：第三方中介在協(xié)調過程中出現(xiàn)偏袒行為，導致?lián)p失。三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.違約行為：當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。3.違約金：當事人違反合同約定應支付給對方的一種經(jīng)濟補償。4.工期延誤：乙方未按照約定的時間完成施工，導致工程延期。5.質量問題：乙方施工過程中出現(xiàn)的質量不符合約定的情況。6.第三方中介：協(xié)助甲乙雙方履行合同約定的權利和義務的協(xié)調者和見證者。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定支付費用的問題：甲方應及時支付裝修費用，避免違約。2.乙方未按約定完成工程的問題：乙方應按約定時間完成工程，確保工程質量。3.甲方變更要求未協(xié)商的問題：甲方應與乙方協(xié)商一致后再提出變更要求。4.乙方推薦材料供應商未被采納的問題：甲乙雙方應充分溝通，共同決定材料供應商。5.乙方施工進度延誤的問題：乙方應按時完成施工，避免工期延誤。6.乙方施工質量問題：乙方應及時修復質量問題，