生態(tài)小鎮(zhèn)用地居間合同樣本

生態(tài)小鎮(zhèn)用地居間合同樣本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4與開篇第二章居間服務(wù)的內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限第三章土地使用權(quán)3.1土地性質(zhì)3.2土地使用權(quán)歸屬3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.4土地開發(fā)與利用第四章項(xiàng)目規(guī)劃與建設(shè)4.1規(guī)劃條件4.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.3環(huán)保與節(jié)能要求4.4配套設(shè)施建設(shè)第五章居間費(fèi)用與支付方式5.1居間費(fèi)用金額5.2支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.4費(fèi)用支付條件第六章雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.3丙方的權(quán)利與義務(wù)第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎苏聽?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄第九章合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果11.3不可抗力的通知與證明第十二章合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效后果第十三章其他條款13.1土地使用權(quán)抵押13.2保險(xiǎn)事宜13.3稅務(wù)責(zé)任13.4政府審批手續(xù)第十四章附則14.1合同的修改與補(bǔ)充14.2合同解除后的處理14.3合同的廢止14.4合同的簽署與生效合同編號(hào)_________第一章總則第一條款定義與解釋第二條款適用法律第三條款合同文件的優(yōu)先順序第四條款與開篇第二章居間服務(wù)的內(nèi)容與范圍第一條款服務(wù)內(nèi)容第二條款服務(wù)范圍第三條款服務(wù)期限第三章土地使用權(quán)第一條款土地性質(zhì)第二條款土地使用權(quán)歸屬第三條款土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓第四條款土地開發(fā)與利用第四章項(xiàng)目規(guī)劃與建設(shè)第一條款規(guī)劃條件第二條款建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)第三條款環(huán)保與節(jié)能要求第四條款配套設(shè)施建設(shè)第五章居間費(fèi)用與支付方式第一條款居間費(fèi)用金額第二條款支付方式第三條款費(fèi)用支付時(shí)間第四條款費(fèi)用支付條件第六章雙方的權(quán)利與義務(wù)第一條款甲方的權(quán)利與義務(wù)第二條款乙方的權(quán)利與義務(wù)第三條款丙方的權(quán)利與義務(wù)第七章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)诎苏聽?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款仲裁機(jī)構(gòu)第三條款訴訟管轄第九章合同的變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款變更與解除的程序第十章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款泄密責(zé)任第十一章不可抗力第一條款不可抗力的定義第二條款不可抗力的后果第三條款不可抗力的通知與證明第十二章合同的生效、終止與失效第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同失效后果第十三章其他條款第一條款土地使用權(quán)抵押第二條款保險(xiǎn)事宜第三條款稅務(wù)責(zé)任第四條款政府審批手續(xù)第十四章附則第一條款合同的修改與補(bǔ)充第二條款合同解除后的處理第三條款合同的廢止第四條款合同的簽署與生效甲方簽字：______________________乙方簽字：______________________丙方簽字：______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的附加條款及說明1.甲方指定用地條款甲方有權(quán)指定生態(tài)小鎮(zhèn)用地的具體位置和面積，并應(yīng)向乙方提供用地相關(guān)文件和資料。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.甲方先期投入條款甲方應(yīng)在合同簽訂后的一定時(shí)間內(nèi)，向乙方支付先期投入費(fèi)用，用于小鎮(zhèn)的土地開發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和前期籌備工作。具體金額、支付時(shí)間和方式由雙方協(xié)商確定。3.甲方項(xiàng)目進(jìn)度要求條款甲方有權(quán)要求乙方的項(xiàng)目建設(shè)按照約定的進(jìn)度進(jìn)行，乙方應(yīng)確保項(xiàng)目按時(shí)完成。若乙方因故導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，應(yīng)向甲方支付違約金。4.甲方質(zhì)量監(jiān)督條款甲方有權(quán)對(duì)乙方的項(xiàng)目施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。乙方應(yīng)配合甲方的質(zhì)量監(jiān)督工作，提供必要的資料和便利條件。5.甲方權(quán)益保護(hù)條款甲方應(yīng)依法保護(hù)自身的合法權(quán)益，如發(fā)現(xiàn)第三方侵犯其對(duì)小鎮(zhèn)的用地使用權(quán)、項(xiàng)目權(quán)益等，甲方有權(quán)要求乙方采取措施予以制止，并依法追究侵權(quán)方的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的附加條款及說明1.乙方項(xiàng)目開發(fā)責(zé)任條款乙方應(yīng)承擔(dān)小鎮(zhèn)項(xiàng)目的開發(fā)責(zé)任，確保項(xiàng)目按照約定的規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量完成。若乙方因故導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤或質(zhì)量問題，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條款乙方應(yīng)在合同簽訂后的一定時(shí)間內(nèi)，完成土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，將土地使用權(quán)過戶給甲方。具體時(shí)間、程序和費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.乙方投資保障條款乙方應(yīng)確保對(duì)小鎮(zhèn)項(xiàng)目的投資得到有效保障，如因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е马?xiàng)目損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.乙方配合甲方工作條款乙方應(yīng)積極配合甲方的各項(xiàng)工作，如提供項(xiàng)目進(jìn)展情況、相關(guān)資料和協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目推進(jìn)過程中的問題等。5.乙方保密義務(wù)條款乙方應(yīng)對(duì)在合作過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和敏感信息予以保密，未經(jīng)甲方許可不得泄露給第三方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的附加條款及說明1.第三方中介服務(wù)內(nèi)容條款第三方中介應(yīng)提供包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、項(xiàng)目規(guī)劃審批、建設(shè)施工管理等在內(nèi)的全程服務(wù)。具體服務(wù)內(nèi)容、范圍和期限由雙方與中介協(xié)商確定。2.第三方中介費(fèi)用條款第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間和方式由雙方與中介協(xié)商確定。乙方應(yīng)在支付居間費(fèi)用時(shí)，確保中介方的合法權(quán)益得到保障。3.第三方中介責(zé)任條款第三方中介應(yīng)承擔(dān)因其在居間服務(wù)過程中產(chǎn)生的失誤、疏忽等導(dǎo)致的責(zé)任。如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方中介權(quán)益保護(hù)條款甲方、乙方應(yīng)尊重和保護(hù)中介方的合法權(quán)益，如發(fā)現(xiàn)中介方存在違法行為或損害甲方、乙方權(quán)益的行為，雙方有權(quán)要求中介方改正，并依法追究中介方的法律責(zé)任。5.第三方中介保密義務(wù)條款第三方中介應(yīng)對(duì)在居間服務(wù)過程中獲得的甲方、乙方商業(yè)秘密和敏感信息予以保密，未經(jīng)甲方、乙方許可不得泄露給第三方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.生態(tài)小鎮(zhèn)用地相關(guān)文件和資料2.土地開發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)劃3.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃和施工圖紙4.環(huán)保與節(jié)能要求的相關(guān)證書和報(bào)告5.配套設(shè)施建設(shè)方案6.居間費(fèi)用支付憑證7.合同變更、解除的書面協(xié)議8.保密協(xié)議9.不可抗力證明文件10.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付先期投入費(fèi)用2.乙方未按約定進(jìn)度完成項(xiàng)目建設(shè)3.乙方項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)4.甲方未按約定支付居間費(fèi)用5.乙方未履行保密義務(wù)6.甲方、乙方未履行配合義務(wù)7.第三方中介未按約定提供服務(wù)8.第三方中介泄露甲方、乙方商業(yè)秘密三、法律名詞及解釋：1.生態(tài)小鎮(zhèn)：指以生態(tài)環(huán)保、可持續(xù)發(fā)展為核心理念，結(jié)合自然景觀和文化特色，進(jìn)行綜合開發(fā)的小鎮(zhèn)。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指土地使用者將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.居間服務(wù)：指中介方在甲方和乙方之間溝通、協(xié)調(diào)，促成雙方達(dá)成交易的行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.項(xiàng)目進(jìn)度延誤：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，及時(shí)解決項(xiàng)目推進(jìn)中的問題，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。2.質(zhì)量問題：甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量的監(jiān)督，乙方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.保密義務(wù)違反：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付賠償金，并采取措施防止信息進(jìn)一步泄露。4.合同糾紛：通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向法院提起