高效房產(chǎn)交易鏈家居間合同

高效房產(chǎn)交易鏈家居間合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同主體1.3合同宗旨第二章房產(chǎn)交易信息2.1房產(chǎn)信息提供2.2信息準確性與更新2.3信息保密第三章房產(chǎn)交易服務內(nèi)容3.1服務項目3.2服務流程3.3服務期限第四章房產(chǎn)交易雙方權益4.1甲方權益4.2乙方權益4.3丙方權益第五章房產(chǎn)交易價格與支付5.1交易價格5.2支付方式5.3支付時間第六章房產(chǎn)交易合同的簽訂6.1合同簽訂條件6.2合同簽訂程序6.3合同生效第七章房產(chǎn)交易后續(xù)服務7.1過戶服務7.2貸款服務7.3售后服務第八章違約責任8.1違約行為8.2違約責任8.3違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十章合同的變更與終止10.1合同變更10.2合同終止10.3合同解除第十一章合同的轉讓11.1轉讓條件11.2轉讓程序11.3轉讓效力第十二章隱私保護與信息安全12.1隱私保護12.2信息安全12.3數(shù)據(jù)使用第十三章法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院13.3訴訟語言第十四章其他條款14.1通知與送達14.2附件14.3合同解除與終止后的權益處理14.4未盡事宜14.5合同修改與補充合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（房產(chǎn)出售方）、乙方（房產(chǎn)購買方）與丙方（房產(chǎn)交易鏈家居間服務提供商）之間，就甲方向乙方出售房產(chǎn)，丙方提供居間服務所達成的協(xié)議。1.1.2本合同所述房產(chǎn)是指甲方合法擁有的，位于_______（地址）的房產(chǎn)。1.1.3本合同所述房產(chǎn)交易鏈家居間服務提供商是指丙方，提供房產(chǎn)交易居間服務的合法注冊公司。1.2合同主體1.2.1甲方是指擁有房產(chǎn)的個人或法人。1.2.2乙方是指購買甲方向其出售的房產(chǎn)的個人或法人。1.2.3丙方是指根據(jù)本合同約定，為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易居間服務的提供商。1.3合同宗旨1.3.1本合同的宗旨是確立甲方、乙方和丙方之間的權利義務關系，確保房產(chǎn)交易的順利進行。1.3.2本合同的目的是通過丙方的居間服務，甲乙雙方按照約定完成房產(chǎn)交易。第二章房產(chǎn)交易信息2.1房產(chǎn)信息提供2.1.1甲方應向丙方提供房產(chǎn)的真實、完整、準確的信息，包括但不限于房產(chǎn)的權屬情況、使用情況、配套設施等。2.1.2甲方應保證所提供的房產(chǎn)信息真實有效，不得故意隱瞞或提供虛假信息。2.2信息準確性與更新2.2.1丙方應確保所提供的房產(chǎn)信息準確無誤，并實時更新。2.2.2丙方應定期對房產(chǎn)信息進行核查，確保信息的時效性和準確性。2.3信息保密2.3.1丙方應對甲方和乙方提供的房產(chǎn)信息予以保密，不得泄露給第三方。2.3.2未經(jīng)甲方和乙方書面同意，丙方不得將甲乙雙方的身份信息、聯(lián)系方式等透露給無關第三方。第三章房產(chǎn)交易服務內(nèi)容3.1服務項目3.1.1丙方應向甲乙雙方提供房產(chǎn)交易的咨詢、協(xié)商、查看房產(chǎn)、協(xié)助談判等服務。3.1.2丙方應協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易相關的法律手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、過戶等。3.2服務流程3.2.1丙方應按照本合同約定，制定詳細的服務流程，包括但不限于信息提供、看房安排、談判協(xié)助等。3.2.2丙方應確保服務流程的順利進行，及時解決交易過程中出現(xiàn)的問題。3.3服務期限3.3.1本合同項下的服務期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。3.3.2丙方應保證在服務期限內(nèi)，完成甲乙雙方約定的房產(chǎn)交易服務。第四章房產(chǎn)交易雙方權益4.1甲方權益4.1.1甲方有權要求丙方提供真實的房產(chǎn)信息，并按照約定提供居間服務。4.1.2甲方有權在合同約定的范圍內(nèi)，參與房產(chǎn)交易的談判和決策。4.2乙方權益4.2.1乙方有權要求丙方提供真實的房產(chǎn)信息，并按照約定提供居間服務。4.2.2乙方有權在合同約定的范圍內(nèi)，參與房產(chǎn)交易的談判和決策。4.3丙方權益4.3.1丙方有權根據(jù)本合同約定，收取甲乙雙方支付的居間服務費用。4.3.2丙方有權在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，維護自身的合法權益。第五章房產(chǎn)交易價格與支付5.1交易價格5.1.1甲乙雙方同意，房產(chǎn)的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。5.1.2交易價格包括但不限于房產(chǎn)的成交價、契稅、個人所得稅等各項稅費。5.2支付方式5.2.1乙方應按照本合同約定，通過丙方將交易價格支付給甲方。5.2.2支付方式可以為現(xiàn)金、轉賬等方式，具體支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。5.3支付時間5.3.1乙方應在本合同約定的交易完成之日內(nèi)，將交易價格支付給甲方。5.3.2丙方應按照甲乙雙方的約定，及時將交易價格支付給甲方。第六章房產(chǎn)交易合同的簽訂6.1合同簽訂條件6.1.1第八章違約責任8.1違約行為8.1.1任何一方違反本合同的約定，均為違約行為。8.1.2甲方未按照約定提供房產(chǎn)信息或提供虛假信息的，視為違約。8.1.3乙方未按照約定支付交易價格的，視為違約。8.1.4丙方未按照約定提供居間服務的，視為違約。8.2違約責任8.2.2違約方應承擔因違約所造成的對方的一切損失，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。8.3違約賠償8.3.1違約方應賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失。8.3.2違約方應賠償守約方因違約所造成的間接經(jīng)濟損失。第九章爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.1.2丙方應協(xié)助甲乙雙方進行協(xié)商，促進爭議的解決。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，甲乙雙方可向丙方申請調(diào)解。9.2.2丙方應impartial地調(diào)解甲乙雙方的爭議，提出調(diào)解方案。9.3法律途徑9.3.1如調(diào)解不成，甲乙雙方應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3.2訴訟應當依照中華人民共和國法律進行。第十章合同的變更與終止10.1合同變更10.1.1甲乙雙方可以通過書面協(xié)議變更本合同的條款。10.1.2任何合同的變更都應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并書面確認。10.2合同終止10.2.1本合同在甲乙雙方達成書面終止協(xié)議后終止。10.2.2本合同在房產(chǎn)交易完成后自動終止。10.3合同解除10.3.1甲乙雙方可以通過書面協(xié)議解除本合同。10.3.2合同解除后，甲乙雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)。第十一章合同的轉讓11.1轉讓條件11.1.1甲乙雙方如需轉讓本合同項下的權利義務，應書面通知丙方。11.1.2轉讓不得違反本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定。11.2轉讓程序11.2.1甲乙雙方應與受讓人簽訂轉讓協(xié)議，明確轉讓的權利義務。11.2.2丙方應在收到轉讓通知后，協(xié)助甲乙雙方辦理相關手續(xù)。11.3轉讓效力11.3.1轉讓協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和丙方書面確認后生效。11.3.2轉讓生效后，受讓人取代轉讓方的權利義務。第十二章隱私保護與信息安全12.1隱私保護12.1.1甲乙雙方應保護對方的商業(yè)秘密和個人隱私。12.1.2丙方應保證甲乙雙方提供的信息僅用于本次房產(chǎn)交易。12.2信息安全12.2.1丙方應采取合理措施保護甲乙雙方的信息安全。12.2.2丙方應對甲乙雙方的信息進行保密，不得泄露給無關第三方。12.3數(shù)據(jù)使用12.3.1丙方在使用甲乙雙方的數(shù)據(jù)時，應遵守相關法律法規(guī)。12.3.2丙方不得將甲乙雙方的數(shù)據(jù)用于本合同以外的用途。第十三章法律適用與管轄13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.1.2本合同的適用法律如有變更，適用變更后的法律。13.2管轄法院13.2.1甲乙雙方同意，本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。13.2.2如丙方所在地有管轄權，甲乙雙方亦同意由丙方所在地人民法院管轄。13.3訴訟語言13.3.1甲乙雙方同意，訴訟語言為中文。13.3.2多方為主導時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方提供的房產(chǎn)信息必須真實、完整、準確，包括但不限于房產(chǎn)的權屬情況、使用情況、配套設施等。若甲方提供虛假信息，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金和賠償損失。2.甲方應保證所提供的房產(chǎn)信息合法有效，不得故意隱瞞或提供虛假信息。若甲方違反此約定，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。3.甲方應在合同約定的時間內(nèi)，配合乙方和丙方完成房產(chǎn)交易的相關手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、過戶等。若甲方拖延或拒絕配合，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金和賠償損失。4.甲方應按照合同約定，履行自己的權利和義務。若甲方違反合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金和賠償損失。附件二：乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方應按照合同約定，按時支付交易價格。若乙方遲延支付或拒絕支付，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金和賠償損失。2.乙方應保證所提供的購買資金來源合法，不得涉及非法資金。若乙方違反此約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。3.乙方應在合同約定的時間內(nèi)，配合甲方和丙方完成房產(chǎn)交易的相關手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、過戶等。若乙方拖延或拒絕配合，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金和賠償損失。4.乙方應按照合同約定，履行自己的權利和義務。若乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金和賠償損失。附件三：第三方中介為主導時的附加條款及說明1.丙方應按照合同約定，提供真實的房產(chǎn)信息，并確保信息的準確性和時效性。若丙方提供虛假信息或延誤提供信息，甲方和乙方有權解除合同，并要求丙方支付違約金和賠償損失。2.丙方應中立地調(diào)解甲乙雙方的爭議，提出公正的調(diào)解方案。若丙方偏袒一方或違反調(diào)解原則，甲方和乙方有權解除合同，并要求丙方承擔相應的法律責任。3.丙方應按照合同約定，提供居間服務，并確保服務的質量和效率。若丙方服務不當或延誤提供服務，甲方和乙方有權解除合同，并要求丙方支付違約金和賠償損失。4.丙方應保證甲乙雙方提供的信息僅用于本次房產(chǎn)交易，并保護甲乙雙方的隱私和信息安全。若丙方泄露甲乙雙方的信息，甲方和乙方有權解除合同，并要求丙方承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：甲方為主導時的附加條款及說明2.附件二：乙方為主導時的附加條款及說明3.附件三：第三方中介為主導時的附加條款及說明二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：提供虛假房產(chǎn)信息未按約定時間配合交易手續(xù)未履行合同約定的其他義務2.乙方違約行為及認定：遲延支付交易價格提供非法資金未按約定時間配合交易手續(xù)未履行合同約定的其他義務3.第三方中介違約行為及認定：提供虛假房產(chǎn)信息或延誤提供信息中立性調(diào)解不當或延誤提供服務泄露甲方和乙方信息三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方合法擁有的，位于特定地址的物業(yè)。2.交易價格：指甲乙雙方約定的，乙方購買房產(chǎn)所需支付的金額。3.居間服務：指丙方為甲乙雙方提供的中介服務，包括信息提供、看房安排、談判協(xié)助等。4.違約金：指違約方因違約行為所需支付給守約方的經(jīng)濟賠償。5.賠償損失：指因違約行為導致的直接經(jīng)濟損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)信息不準確或虛假：解決辦法：甲方應提供真實準確的房產(chǎn)信息，丙方應進行核查并及時更新。2.支付違約或遲延支付：解決辦法：乙方應按時支付交易價格，如發(fā)生違約或遲延支付，甲方有權解除合同并索賠。3.交易手續(xù)拖延或拒絕配合：解決辦法：甲乙雙方應按時配合完成交易手續(xù)，如一方拖延或拒絕配合，另一方有權解除合同并