老年大學(xué)裝修改造承包

老年大學(xué)裝修改造承包合同目錄第一章：合同主體及定義第一條款：合同主體第二條款：合同定義第二章：裝修改造項目內(nèi)容及要求第一條款：項目內(nèi)容第二條款：項目要求第三章：合同價格及支付方式第一條款：合同價格第二條款：支付方式第四章：裝修改造工程進度及期限第一條款：工程進度第二條款：工程期限第五章：質(zhì)量保證及驗收第一條款：質(zhì)量保證第二條款：驗收標(biāo)準(zhǔn)第六章：違約責(zé)任及賠償?shù)谝粭l款：違約責(zé)任第二條款：賠償標(biāo)準(zhǔn)第七章：爭議解決方式第一條款：爭議解決方式第八章：合同的生效、變更與解除第一條款：合同生效條件第二條款：合同變更第三條款：合同解除第九章：保密條款第一條款：保密內(nèi)容第二條款：保密期限第十章：合同的轉(zhuǎn)讓第一條款：合同轉(zhuǎn)讓條件第十一章：不可抗力第一條款：不可抗力事件第二條款：不可抗力事件的影響及處理第十二章：稅款及費用第一條款：稅款承擔(dān)第二條款：其他費用第十三章：其他條款第一條款：遵守法律法規(guī)第二條款：合同的解釋第十四章：附則第一條款：合同的生效時間第二條款：合同的份數(shù)及保管合同編號：_________第一章：合同主體及定義第一條款：合同主體甲方：老年大學(xué)乙方：裝修改造承包商第二條款：合同定義本合同是指甲方將其老年大學(xué)進行裝修改造的項目，委托乙方進行設(shè)計、施工、監(jiān)理等全面工作，乙方接受委托并承諾按照約定的標(biāo)準(zhǔn)、時間和質(zhì)量完成裝修改造工程，甲乙雙方按照約定分?jǐn)偣こ坛杀静⒎窒砉こ坛晒膮f(xié)議。第二章：裝修改造項目內(nèi)容及要求第一條款：項目內(nèi)容1.裝修改造的范圍包括但不限于教室、辦公室、休息區(qū)等區(qū)域。2.裝修改造的內(nèi)容包括地面、墻面、天花板、門窗、電氣線路、給排水管道等基礎(chǔ)設(shè)施的翻新和升級。第二條款：項目要求1.裝修改造應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.裝修改造的設(shè)計方案應(yīng)經(jīng)過甲方審批，乙方不得擅自修改。3.裝修改造工程應(yīng)保證安全、環(huán)保、節(jié)能，并盡量減少對正常教學(xué)秩序的影響。第三章：合同價格及支付方式第一條款：合同價格本合同的工程總價款為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。第二條款：支付方式1.甲方按照工程進度分階段支付工程款項。2.乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按照約定時間支付款項。第四章：裝修改造工程進度及期限第一條款：工程進度乙方應(yīng)按照約定的工程進度計劃完成裝修改造工作。第二條款：工程期限本工程自開工之日起，應(yīng)在【】個月內(nèi)竣工交付。第五章：質(zhì)量保證及驗收第一條款：質(zhì)量保證乙方應(yīng)保證裝修改造工程的質(zhì)量和安全，承擔(dān)相應(yīng)的維修和整改責(zé)任。第二條款：驗收標(biāo)準(zhǔn)1.工程驗收應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和程序進行。2.驗收不合格的工程，乙方應(yīng)無條件進行整改，直至達到約定標(biāo)準(zhǔn)。第六章：違約責(zé)任及賠償?shù)谝粭l款：違約責(zé)任1.乙方未按照約定時間、質(zhì)量完成工程的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按照約定時間支付工程款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二條款：賠償標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)向守約方支付合同總價款的【】%作為違約金。第七章：爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章：合同的生效、變更與解除第一條款：合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款：合同變更合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三條款：合同解除1.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行解除。2.一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到合同履行的，對方有權(quán)解除合同。第九章：保密條款第一條款：保密內(nèi)容1.雙方在合同談判、簽訂和履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。第二條款：保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十章：合同的轉(zhuǎn)讓第一條款：合同轉(zhuǎn)讓條件1.甲乙雙方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，可以進行合同轉(zhuǎn)讓。2.轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)取得對方的書面同意。第十一章：不可抗力第一條款：不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的情況。第二條款：不可抗力事件的影響及處理1.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。2.不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)合同履行。第十二章：稅款及費用第一條款：稅款承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)依法承擔(dān)合同履行過程中的稅款。第二條款：其他費用合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，按照約定由甲乙雙方承擔(dān)。第十三章：其他條款第一條款：遵守法律法規(guī)甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。第二條款：合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十四章：附則第一條款：合同的生效時間本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款：合同的份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（合同方簽字蓋章欄）甲方（蓋章）：________年________月________日乙方（蓋章）：________年________月________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：設(shè)計審批甲方對乙方的設(shè)計方案擁有審批權(quán)。乙方在設(shè)計過程中應(yīng)充分考慮甲方的需求和意見，并在每個設(shè)計階段向甲方提交設(shè)計成果，等待甲方審批。甲方應(yīng)在收到設(shè)計成果后【】日內(nèi)給予審批意見，如果甲方逾期未給出審批意見，則視為甲方默認(rèn)乙方設(shè)計方案。附加條款二：材料選擇甲方對工程所使用的材料擁有選擇權(quán)。乙方在采購材料時應(yīng)按照甲方的要求進行，并在購買前向甲方提交材料樣品及報價，等待甲方審批。甲方應(yīng)在收到報價后【】日內(nèi)給予審批意見，如果甲方逾期未給出審批意見，則視為甲方默認(rèn)乙方選擇材料。附加條款三：工程變更如因甲方需求變更導(dǎo)致工程范圍、工程量、工程進度等發(fā)生變化，乙方應(yīng)根據(jù)實際情況向甲方提出變更方案及變更費用，經(jīng)甲方審批同意后方可按照變更方案進行施工。甲方應(yīng)在收到變更方案后【】日內(nèi)給予審批意見，如果甲方逾期未給出審批意見，則視為甲方默認(rèn)乙方變更方案。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：工程進度報告乙方應(yīng)按月向甲方提交工程進度報告，報告中應(yīng)包括當(dāng)月完成的工程量、工程進度、下一步計劃等內(nèi)容。甲方有權(quán)對乙方的工程進度進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方工程進度不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。附加條款二：質(zhì)量控制乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工，保證工程質(zhì)量。乙方應(yīng)對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責(zé)并及時整改。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方施工質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。附加條款三：安全生產(chǎn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家安全生產(chǎn)法規(guī)和甲方要求進行施工，保證施工過程中的安全生產(chǎn)。乙方應(yīng)負責(zé)施工現(xiàn)場的安全防護和環(huán)境保護工作，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介費用如雙方同意引入第三方中介進行合同管理和監(jiān)督，中介費用由【】方承擔(dān)。中介費用包括但不限于中介機構(gòu)的咨詢費、監(jiān)督費等。附加條款二：中介的職責(zé)中介應(yīng)公正、中立地履行合同管理和監(jiān)督職責(zé)，包括但不限于工程進度監(jiān)督、質(zhì)量控制、協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系等。中介應(yīng)及時向甲乙雙方報告工程進展情況和存在的問題，并協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議。附加條款三：中介的更換如甲乙雙方任何一方對中介的工作不滿意，有權(quán)提出更換中介的要求。更換中介的決定應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可執(zhí)行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.設(shè)計方案審批流程圖2.材料選擇審批流程圖3.工程變更審批流程圖4.工程進度報告模板5.質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)手冊6.安全生產(chǎn)管理手冊7.中介服務(wù)協(xié)議8.中介費用支付憑證9.中介更換流程圖10.合同履行過程中的爭議解決流程圖二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間、質(zhì)量完成工程的，屬于違約行為。2.甲方未按約定時間支付工程款的，屬于違約行為。3.甲方擅自修改設(shè)計方案或材料選擇，導(dǎo)致工程范圍、工程量、工程進度等發(fā)生變化，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方未按照國家安全生產(chǎn)法規(guī)和甲方要求進行施工，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.中介未公正、中立地履行合同管理和監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致合同履行過程中出現(xiàn)爭議，中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同主體：指合同雙方，即甲方老年大學(xué)和乙方裝修改造承包商。2.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。3.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的情況，導(dǎo)致合同無法履行。4.合同履行：指合同雙方按照約定履行合同義務(wù)的過程。5.合同解除：指合同一方或雙方依法解除合同的行為。6.違約責(zé)任：指違約方因未履行合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：乙方應(yīng)立即向甲方報告原因，并與甲方協(xié)商制定整改計劃和措施。2.質(zhì)量問題：乙方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)整改費用。如涉及重大質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方重新施工。3.設(shè)計方案修改：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂設(shè)計變更協(xié)議。4.材料選擇變更：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂材料變更協(xié)議。5.安全生產(chǎn)