景觀住宅裝修合同書

景觀住宅裝修合同書合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3適用法律與管轄第二章工程概況2.1工程地點(diǎn)2.2工程規(guī)模與布局2.3工程預(yù)算與支付方式第三章裝修設(shè)計3.1設(shè)計要求與標(biāo)準(zhǔn)3.2設(shè)計方案的提交與審批3.3設(shè)計變更的處理第四章施工條款4.1施工單位的選擇與資質(zhì)要求4.2施工進(jìn)度與工期4.3施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.4施工安全措施第五章材料與設(shè)備5.1材料的選用與質(zhì)量要求5.2設(shè)備的選用與安裝5.3材料與設(shè)備的供應(yīng)與驗(yàn)收第六章質(zhì)量保修6.1保修范圍與期限6.2保修責(zé)任與處理流程6.3保修費(fèi)用與支付第七章合同價款與支付7.1合同價款的確定與調(diào)整7.2支付方式與時間7.3工程進(jìn)度款的支付7.4尾款的支付條件與時間第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與責(zé)任第九章違約責(zé)任9.1違約行為與責(zé)任9.2違約賠償?shù)挠嬎闩c支付第十章爭議解決10.1爭議的解決方式10.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院第十一章附則11.1合同的生效與終止11.2合同的保管與復(fù)印件11.3合同的修改與補(bǔ)充第十二章其他約定12.1施工期間的相關(guān)事項(xiàng)12.2工程交付與驗(yàn)收12.3工程維護(hù)與管理第十三章附件13.1設(shè)計圖紙與施工圖紙13.2合同雙方的身份證明文件13.3其他與合同有關(guān)的文件第十四章簽署頁14.1合同雙方的簽署與蓋章14.2簽署日期與時間合同編號_________第一章總則第一條款定義與解釋1.1本合同是指甲方（業(yè)主）與乙方（裝修公司）就甲方住宅的裝修工程所達(dá)成的協(xié)議。1.2本合同中的術(shù)語和定義，如有沖突，以本合同的定義為準(zhǔn)。第二條款合同雙方的權(quán)益與義務(wù)2.1甲方的權(quán)益與義務(wù)：2.1.1提供裝修工程的現(xiàn)場，并確?，F(xiàn)場的安全與暢通。2.1.2按照合同約定支付合同價款，并配合乙方的施工工作。2.2乙方的權(quán)益與義務(wù)：2.2.1按照合同約定的設(shè)計方案和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。2.2.2保證裝修工程的質(zhì)量，并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。第二章工程概況第三條款工程地點(diǎn)3.1本合同項(xiàng)下的裝修工程位于________________（具體地址）。第四條款工程規(guī)模與布局4.1裝修工程的規(guī)模與布局，詳見附件中的設(shè)計圖紙。第五條款工程預(yù)算與支付方式5.1工程預(yù)算為人民幣____元整（大寫：___________________________元整），支付方式為____期支付。第三章裝修設(shè)計第六條款設(shè)計要求與標(biāo)準(zhǔn)6.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求和附件中的設(shè)計圖紙，完成裝修設(shè)計，并提交給甲方審批。第七條款設(shè)計方案的提交與審批7.1乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，向甲方提交裝修設(shè)計方案。7.2甲方應(yīng)在收到設(shè)計方案后7個工作日內(nèi)，完成審批，并通知乙方。第八條款設(shè)計變更的處理8.1如甲方要求對設(shè)計方案進(jìn)行變更，應(yīng)向乙方提出書面變更通知。8.2乙方應(yīng)在收到變更通知后14個工作日內(nèi)，完成設(shè)計變更，并提交給甲方審批。第四章施工條款第九條款施工單位的選擇與資質(zhì)要求9.1乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工。9.2施工單位應(yīng)按照乙方提供的施工圖紙和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。第十條款施工進(jìn)度與工期10.1施工進(jìn)度和工期，詳見附件中的施工計劃。第十一條款施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)11.1乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。11.2乙方應(yīng)按照設(shè)計圖紙和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。第十二條款施工安全措施12.1乙方應(yīng)制定并執(zhí)行施工安全措施，確保施工過程中的安全。第五章材料與設(shè)備第十三條款材料的選用與質(zhì)量要求13.1乙方應(yīng)按照設(shè)計圖紙和合同約定，選用符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的材料。13.2乙方應(yīng)提供材料的相關(guān)合格證明和檢測報告。第十四條款設(shè)備的選用與安裝14.1乙方應(yīng)按照設(shè)計圖紙和合同約定，選用符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備。14.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)備的安裝和調(diào)試，并保證設(shè)備的正常運(yùn)行。第十五條款材料與設(shè)備的供應(yīng)與驗(yàn)收15.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)材料與設(shè)備的供應(yīng)，并保證材料與設(shè)備的質(zhì)量和數(shù)量。15.2甲方應(yīng)按照合同約定，對供應(yīng)的材料與設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。第六章質(zhì)量保修第十六條款保修范圍與期限16.1乙方應(yīng)對裝修工程進(jìn)行質(zhì)量保修，保修期限為合同竣工驗(yàn)收合格之日起____年。第十七條款保修責(zé)任與處理流程17.1乙方應(yīng)對保修范圍內(nèi)的工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。17.2甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，應(yīng)向乙方提出書面保修通知。17.3乙方應(yīng)在收到保修通知后7個工作日內(nèi)，安排人員進(jìn)行修復(fù)或更換。第十八條款保修費(fèi)用與支付18.1保修費(fèi)用包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、交通費(fèi)等。18.2保修費(fèi)用應(yīng)在保修完成后，由甲方支付給乙方。第七章合同價款與支付第十九條款合同價款的確定與調(diào)整19.1合同價款為人民幣____元整（大寫：___________________________元整）。19.2合同價款如需調(diào)整，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商確定。第二十條款支付方式與時間20.1支付方式為____期支付。20.2每期支付的金額和時間，詳見附件中的支付計劃。第二十一條款工程進(jìn)度款的支付第八章合同的變更與解除第二十二條款合同變更的條件與程序22.1合同變更需由甲方以書面形式向乙方提出，并說明變更的內(nèi)容和理由。22.2乙方收到變更通知后，應(yīng)于14日內(nèi)書面回復(fù)甲方，確認(rèn)變更或提出異議。第二十三條款合同解除的條件與責(zé)任23.1合同解除的條件：23.1.1一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的。23.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。23.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。23.2合同解除后的責(zé)任：23.2.1除不可抗力原因外，造成合同解除的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。23.2.2合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，妥善處理施工現(xiàn)場，確?，F(xiàn)場安全。第九章違約責(zé)任第二十四條款違約行為與責(zé)任24.1甲方違約行為與責(zé)任：24.1.1甲方未按約定支付合同價款的，應(yīng)支付遲延付款的違約金。24.1.2甲方未按約定提供施工條件的，應(yīng)承擔(dān)因此造成乙方損失的責(zé)任。24.2乙方違約行為與責(zé)任：24.2.1乙方未按約定完成施工的，應(yīng)支付遲延履行的違約金。24.2.2乙方施工質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)等費(fèi)用。第十章爭議解決第二十五條款爭議的解決方式25.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。25.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十六條款仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院26.1雙方同意選擇____市/省/自治區(qū)的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。26.2若選擇訴訟，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章附則第二十七條款合同的生效與終止27.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。27.2本合同在雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。第二十八條款合同的保管與復(fù)印件28.1雙方各執(zhí)合同正本一份，副本一份，具有同等法律效力。28.2合同文件的保管責(zé)任由各方自行承擔(dān)。第二十九條款合同的修改與補(bǔ)充29.1合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。29.2修改補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章其他約定第三十條款施工期間的相關(guān)事項(xiàng)30.1施工期間，乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的相關(guān)規(guī)定，確保施工秩序。30.2施工期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全保衛(wèi)工作。第三十一條款工程交付與驗(yàn)收31.1工程完成后，乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行交付，并協(xié)助甲方進(jìn)行驗(yàn)收。31.2工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收意見進(jìn)行整改。第三十二條款工程維護(hù)與管理32.1工程交付后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維護(hù)與管理。32.2保修期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)工程的質(zhì)量保修工作。第十三章附件第三十三條款附件內(nèi)容33.1設(shè)計圖紙與施工圖紙33.2合同雙方的身份證明文件33.3其他與合同有關(guān)的文件第十四章簽署頁第三十四條款合同雙方的簽署與蓋章34.1本合同由甲乙雙方授權(quán)代表于____年____月____日簽署，并加蓋公章。34.2雙方代表簽署本合同后，本合同即刻生效。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方變更需求的處理甲方在合同執(zhí)行過程中提出變更需求的，應(yīng)書面通知乙方，并說明變更的內(nèi)容和理由。乙方應(yīng)在收到變更通知后14日內(nèi)書面回復(fù)甲方，確認(rèn)變更或提出異議。變更導(dǎo)致的合同價款增減或工期調(diào)整，按照合同約定的方式進(jìn)行調(diào)整。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，以確保施工質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。甲方發(fā)現(xiàn)乙方施工不符合設(shè)計圖紙或合同約定的，有權(quán)要求乙方及時整改。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作。1.3甲方提前驗(yàn)收權(quán)甲方在合同約定的工程竣工日期前，有權(quán)書面通知乙方進(jìn)行提前驗(yàn)收。乙方應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)，完成工程的準(zhǔn)備工作，接受甲方的驗(yàn)收。提前驗(yàn)收不影響合同約定的保修期限和保修責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方設(shè)計義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的需求和合同約定，完成裝修設(shè)計，并提交給甲方審批。乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，向甲方提交設(shè)計方案。如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)提交設(shè)計方案，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.2乙方施工義務(wù)乙方應(yīng)按照設(shè)計圖紙和合同約定，選用符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的材料和設(shè)備，并按照施工計劃進(jìn)行施工。乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。2.3乙方進(jìn)度報告義務(wù)乙方應(yīng)定期向甲方報告施工進(jìn)度，確保甲方了解工程進(jìn)展情況。乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成施工，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)支付遲延履行的違約金。附加條款三：第三方中介時的特殊約定3.1第三方中介的選定當(dāng)合同雙方選擇第三方中介進(jìn)行爭議解決時，應(yīng)共同選定一家具有資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)。如雙方在選定中介機(jī)構(gòu)的過程中產(chǎn)生爭議，應(yīng)提交仲裁或訴訟解決。3.2第三方中介的費(fèi)用雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)第三方中介的費(fèi)用。如雙方在費(fèi)用分擔(dān)上產(chǎn)生爭議，應(yīng)提交仲裁或訴訟解決。3.3第三方中介的決定效力第三方中介作出的決定，對雙方均具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守第三方中介的決定，并履行相應(yīng)的義務(wù)。如一方對第三方中介的決定不服，可依法申請仲裁或訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.設(shè)計圖紙與施工圖紙2.合同雙方的身份證明文件3.材料與設(shè)備的技術(shù)參數(shù)與合格證明4.設(shè)計方案與施工計劃5.工程預(yù)算與支付計劃6.保修條款與質(zhì)量保證書7.施工進(jìn)度報告8.變更請求書與回復(fù)9.驗(yàn)收報告10.違約金計算公式與支付憑證11.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為a.未按約定時間支付合同價款b.未提供施工條件或提供的條件不符合約定c.提前驗(yàn)收導(dǎo)致工程未達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)d.對乙方施工過程的監(jiān)督不當(dāng)，導(dǎo)致施工質(zhì)量問題2.乙方違約行為a.未按約定時間提交設(shè)計方案b.施工質(zhì)量不符合設(shè)計圖紙或合同約定c.工期延誤，未按約定時間完成施工d.使用不符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的材料和設(shè)備3.第三方中介違約行為a.未按約定時間作出決定b.作出的決定不符合事實(shí)或違反法律法規(guī)c.未公正、公平地處理爭議三、法律名詞及解釋：1.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。2.遲延履行：合同一方未按約定的時間履行合同義務(wù)。3.質(zhì)量保修：乙方對施工質(zhì)量承擔(dān)一定期限的修復(fù)或更換責(zé)任。4.第三方中介：獨(dú)立于甲方和乙方之外的機(jī)構(gòu)，用于解決合同爭議。5.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.設(shè)計變更