茶樓裝修工程轉(zhuǎn)包協(xié)議

茶樓裝修工程轉(zhuǎn)包協(xié)議合同目錄第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體認(rèn)定1.3合同宗旨第二章：轉(zhuǎn)包范圍及內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)包項(xiàng)目概述2.2轉(zhuǎn)包工程具體內(nèi)容2.3轉(zhuǎn)包工程期限第三章：轉(zhuǎn)包價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)包價(jià)格確定3.2支付方式及支付時(shí)間3.3價(jià)款調(diào)整機(jī)制第四章：轉(zhuǎn)包方的義務(wù)與責(zé)任4.1轉(zhuǎn)包方的基本義務(wù)4.2轉(zhuǎn)包方的責(zé)任范圍4.3轉(zhuǎn)包方的違約責(zé)任第五章：承包方的義務(wù)與責(zé)任5.1承包方的基本義務(wù)5.2承包方的責(zé)任范圍5.3承包方的違約責(zé)任第六章：工程質(zhì)量與驗(yàn)收6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序及組織6.3工程質(zhì)量問題的處理第七章：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同解除條件7.4合同解除程序第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟管轄8.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第九章：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效后果第十章：保密條款10.1保密信息范圍10.2保密信息的使用和保護(hù)10.3保密信息的泄露后果第十一章：違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計(jì)算及支付第十二章：合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2合同轉(zhuǎn)讓程序12.3轉(zhuǎn)讓后的合同效力第十三章：其他條款13.1不可抗力13.2法律法規(guī)變動(dòng)13.3合同附件第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂14.3合同簽訂日期及地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，由雙方協(xié)商一致簽訂的。1.2合同主體認(rèn)定本合同甲方為茶樓裝修工程的所有權(quán)人，乙方為具有裝修工程轉(zhuǎn)包資格的合同主體。1.3合同宗旨本合同的宗旨是明確雙方在茶樓裝修工程轉(zhuǎn)包過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第二章：轉(zhuǎn)包范圍及內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)包項(xiàng)目概述本合同所指的茶樓裝修工程轉(zhuǎn)包項(xiàng)目，包括茶樓內(nèi)部所有區(qū)域的裝修設(shè)計(jì)與施工。2.2轉(zhuǎn)包工程具體內(nèi)容2.2.1設(shè)計(jì)范圍：包括但不限于平面布局、效果圖、施工圖等。2.2.2施工范圍：包括但不限于土建、水電、防水、墻面、地面、天花等裝修施工。2.3轉(zhuǎn)包工程期限本合同約定的茶樓裝修工程轉(zhuǎn)包期限自合同簽訂之日起至工程竣工交付之日止。第三章：轉(zhuǎn)包價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)包價(jià)格確定3.1.1雙方根據(jù)工程規(guī)模、設(shè)計(jì)方案、施工內(nèi)容等，參照市場(chǎng)行情，協(xié)商確定轉(zhuǎn)包價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.1.2價(jià)格包括但不限于施工材料、人工費(fèi)用、管理費(fèi)用、稅費(fèi)等。3.2支付方式及支付時(shí)間3.2.1甲方按照雙方約定的進(jìn)度，分期支付乙方工程款。3.2.2具體支付時(shí)間及比例，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。3.3價(jià)款調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)行情變動(dòng)、政策調(diào)整等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整價(jià)款。第四章：轉(zhuǎn)包方的義務(wù)與責(zé)任4.1轉(zhuǎn)包方的基本義務(wù)4.1.1負(fù)責(zé)工程的設(shè)計(jì)與施工，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。4.1.2負(fù)責(zé)施工期間的環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)和施工現(xiàn)場(chǎng)的管理。4.2轉(zhuǎn)包方的責(zé)任范圍4.2.1對(duì)因轉(zhuǎn)包方原因造成的工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.2.2轉(zhuǎn)包方應(yīng)承擔(dān)因施工導(dǎo)致的第三人損害賠償責(zé)任。4.3轉(zhuǎn)包方的違約責(zé)任4.3.1轉(zhuǎn)包方未按約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為【】。4.3.2轉(zhuǎn)包方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章：承包方的義務(wù)與責(zé)任5.1承包方的基本義務(wù)5.1.1承包方應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案和施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。5.1.2承包方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，確保施工安全。5.2承包方的責(zé)任范圍5.2.1承包方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的工程質(zhì)量問題及返修費(fèi)用。5.2.2承包方應(yīng)承擔(dān)因施工導(dǎo)致的第三人損害賠償責(zé)任。5.3承包方的違約責(zé)任5.3.1承包方未按約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為【】。5.3.2承包方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章：工程質(zhì)量與驗(yàn)收6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件的要求。6.1.2工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，按照《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。6.2驗(yàn)收程序及組織6.2.1工程驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收。6.2.2初步驗(yàn)收在工程進(jìn)度達(dá)到70%時(shí)進(jìn)行，最終驗(yàn)收在工程竣工后進(jìn)行。6.3工程質(zhì)量問題的處理如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，雙方應(yīng)按合同約定及時(shí)處理，確保工程質(zhì)量。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟管轄雙方同意選擇【】市人民法院作為解決合同爭(zhēng)議的管轄法院。8.3爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方就爭(zhēng)議解決方式的選擇應(yīng)當(dāng)在發(fā)生爭(zhēng)議后【】日內(nèi)作出。第九章：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同在工程竣工驗(yàn)收合格，并支付完合同價(jià)款后終止。9.3合同失效后果合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)自行消滅，但合同中結(jié)算、保密等條款仍具效力。第十章：保密條款10.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。10.2保密信息的使用和保護(hù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.3保密信息的泄露后果泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十一章：違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，視為違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。11.3違約金計(jì)算及支付違約金的計(jì)算方式為【】，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的【】日內(nèi)支付違約金。第十二章：合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2合同轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向另一方提供轉(zhuǎn)讓通知，并在轉(zhuǎn)讓后的【】日內(nèi)提供轉(zhuǎn)讓證明。12.3轉(zhuǎn)讓后的合同效力合同轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方不再享有原合同權(quán)利，承擔(dān)原合同義務(wù)。第十三章：其他條款13.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2法律法規(guī)變動(dòng)如果合同履行過程中相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)遵守新的法律法規(guī)。13.3合同附件合同附件是本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸【】。14.2合同的修訂合同的修訂應(yīng)由雙方書面同意，并注明修訂日期。14.3合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于【年】【月】【日】在【地點(diǎn)】簽訂?！炯追胶炞帧俊疽曳胶炞帧慷喾綖橹鲗?dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方指定供應(yīng)商甲方有權(quán)要求乙方使用甲方指定的供應(yīng)商提供材料和服務(wù)。乙方應(yīng)遵守甲方的供應(yīng)商管理規(guī)定，確保材料和服務(wù)的質(zhì)量。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)施工、材料使用、人員配置等。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作。1.3甲方變更權(quán)甲方在不影響工程質(zhì)量和進(jìn)度的前提下，有權(quán)對(duì)工程設(shè)計(jì)和服務(wù)進(jìn)行變更。乙方應(yīng)及時(shí)按照甲方的要求進(jìn)行調(diào)整。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方技術(shù)指導(dǎo)乙方有權(quán)對(duì)甲方的裝修方案和技術(shù)要求提供專業(yè)指導(dǎo)和建議。甲方應(yīng)認(rèn)真考慮乙方的建議，并在必要時(shí)進(jìn)行調(diào)整。2.2乙方自主權(quán)在不違反合同約定的前提下，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況自主調(diào)整施工進(jìn)度和人員配置。2.3乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露。附加條款三：第三方中介時(shí)的特殊條款3.1第三方中介職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助解決合同履行過程中的爭(zhēng)議和問題。中介方應(yīng)公正、中立地履行其職責(zé)。3.2第三方中介費(fèi)用中介方的費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。中介費(fèi)用的計(jì)算方式和支付方式在補(bǔ)充協(xié)議中進(jìn)行明確。3.3第三方中介違約責(zé)任中介方未履行其職責(zé)或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方的損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.茶樓裝修設(shè)計(jì)方案2.茶樓裝修施工圖紙3.材料供應(yīng)商清單4.施工人員配置表5.工程進(jìn)度計(jì)劃表6.付款憑證及支付明細(xì)7.工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.合同補(bǔ)充協(xié)議9.保密協(xié)議10.中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程，視為違約。3.乙方使用非甲方指定供應(yīng)商的材料，視為違約。4.乙方未按設(shè)計(jì)方案和施工圖紙施工，視為違約。5.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密，視為違約。6.中介方未履行其職責(zé)或履行不符合約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.保密信息：合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。5.違約金：當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：雙方協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃，并根據(jù)實(shí)際情況商定違約責(zé)任。2.材料質(zhì)量問題：及時(shí)更換不合格材料，并對(duì)因材料問題導(dǎo)致的損失進(jìn)行賠償。3.設(shè)計(jì)變更：雙方協(xié)商確定設(shè)計(jì)變更內(nèi)容，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.保密信息泄露：泄露方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受