2024年二手房合同例文（三篇）

第9頁共9頁2024年二手房合同例文合同條款改寫如下：（二）逾期付款責任買受人如未按照約定時間支付款項，將依據以下第_____種方式處理。1.逾期時間將分別處理，且（1）和（2）項不作累加。（1）若逾期在____日之內，自應付款期限屆滿之次日起至實際支付日止，買受人須按日向出賣人支付逾期應付款萬分之____的違約金。并于實際支付日起____日內向出賣人支付該違約金，合同繼續(xù)履行。（2）若逾期超過____日（該日期與第（1）項中的日期相同），出賣人有權解除合同。在合同解除后，買受人須在解除合同通知送達之日起____日內，按照累計的逾期應付款的____%向出賣人支付違約金。出賣人將退還買受人已支付的全部款項。2.________________________________________________。第八條若出賣人將該房屋出賣給第三人，導致買受人無法取得房屋所有權證，買受人有權退房。出賣人應在退房通知送達之日起____日內退還買受人已支付的全部款項，并按_____利率支付利息，同時按買受人已支付房價款的一倍支付違約金。第九條在合同履行過程中，買賣雙方應遵守國家及北京市的相關規(guī)定繳納各項稅、費。具體稅費承擔約定見六。若因一方不遵守法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關稅費導致交易無法進行，違約方應向對方支付相當于房價款____%的違約金。第十條（一）雙方同意自合同簽訂之日起____日內，共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。（二）若買受人未能在約定時間或條件下取得房屋所有權證書，雙方將按照以下方式處理。1.若因出賣人責任導致買受人無法取得房屋所有權證書，買受人有權選擇退房。退房后，出賣人應在退房通知送達之日起____日內退還買受人已支付的全部款項，并按_____利率支付利息。若買受人選擇繼續(xù)履行合同，出賣人應自買受人應取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得證書之日止，按日向買受人支付已支付款項萬分之____的違約金，并于買受人實際取得證書之日起____日內支付。2.________________________________________________。（三）出賣人應在房屋所有權轉移之日起____日內，完成原有戶口遷出手續(xù)。若因出賣人自身原因未能如期遷出戶口，應向買受人支付____元的違約金；逾期超過____日未遷出的，自期限屆滿之次日起，出賣人應按日向買受人支付已支付款項萬分之____的違約金。第十一條因不可抗力導致無法履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。但受影響方應及時通知對方，并在不可抗力事件結束之日起____日內向對方提供相關證明。第十二條本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，將按照以下第_____種方式解決。（一）依法向房屋所在地人民法院提起訴訟；（二）提交_____仲裁委員會進行仲裁。第十三條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方可根據具體情況對本合同中的未約定、約定不明或不適用的內容進行書面補充協(xié)議，該補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。對于本合同的解除，應采用書面形式。第十四條本合同共____頁，一式____份，每份具有同等法律效力。出賣人持有____份，買受人持有____份，____份。在雙方辦理轉移登記時，應向房屋權屬登記部門提交主合同一份；若二、三有實際約定內容，需一并提交。出賣人（簽章）：_____買受人（簽章）：_____（簽章）：__________（簽章）：__________簽訂時間：____年____月____日簽訂時間：____年____月____日簽訂地點：_____簽訂地點：_____2024年二手房合同例文（二）人民幣____元每平方米，總價格為人民幣____元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。第三條乙方需在____之前向甲方支付定金人民幣____元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。此定金在乙方____支付時抵扣房款。第四條付款時間和方式乙方應在本合同生效后____日內，將全部房款支付給甲方。具體支付方式如下：_______________________________________________________第五條甲方保證在本合同生效后____日內將房屋交付給乙方，并在交付前清空該房屋。甲方應在____之前將其在該房屋上的戶籍關系遷出。第六條甲方確認并保證，與該房屋共有權相關的權利人均已書面同意將房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，在本合同生效后____日內，共同向房屋產權登記機關申請辦理房屋所有權變更登記，以取得乙方名下的《房屋所有權證》；并在乙方取得《房屋所有權證》后，按照相關規(guī)定向土地管理部門申請辦理土地使用權變更登記。關于房屋土地使用權的變更，按照以下約定辦理：□該房屋土地使用權為出讓取得，其權利和相關出讓合同的義務一并轉讓給乙方?！踉摲课萃恋厥褂脵酁閯潛苋〉茫鶕?guī)定，若需繳納土地出讓金或土地收益金，該費用由□甲方承擔□乙方承擔。除上述約定外，辦理上述手續(xù)所需繳納的稅費，由□甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔□甲方承擔□乙方承擔。第八條房屋毀損、滅失的風險自□房屋正式交付之日□權利轉移之日起轉移給乙方。第九條房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關費用，按以下約定處理：_______________________________________________________第十條甲方保證對本合同所售房屋的權屬狀況和其他具體狀況如實陳述，確保在交易時無產權糾紛或影響交易的法律障礙，與按揭、抵押、租賃、稅項等相關的事項已在合同生效前處理完畢。如生效后出現上述未清事項，甲方將承擔全部責任。第十一條如乙方未按本合同約定支付房價款，將按照以下約定承擔違約責任：乙方逾期支付房價款的，每逾期一日，按應付未付房價款的萬分之_____支付違約金。若乙方逾期支付超過____日，甲方有權解除合同。甲方在解除合同后____日內退還已收房價款，不退還定金，并有權要求乙方支付總房價款百分之____的違約金。第十二條如甲方未按本合同約定履行義務，將按照以下約定承擔違約責任：1.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，按總房價款的萬分之_____支付違約金。逾期超過____日，乙方有權解除合同。甲方應在乙方解除合同后____日內退還已收房價款和雙倍定金，并支付總房價款百分之_____的違約金。2.如因甲方的故意或過失導致乙方無法在約定時間內取得房地產權屬證書，乙方有權退房。甲方須在乙方提出退房要求之日起____日內退還乙方已付款，并支付總房價款百分之_____的違約金。第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行簽訂補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。第十四條本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。第十五條因本合同或與本合同相關的任何爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，□提交_____仲裁委員會仲裁解決□依法由人民法院訴訟解決第十六條本合同一式____份，甲方持有____份，乙方持有____份，另提交一份給房屋權屬登記機關。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____法定代表人：_____法定代表人：_____簽約日期：_____簽約日期：_____2024年二手房合同例文（三）一、違約處理1.逾期支付處理：(1)逾期在____日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人應按日向出賣人支付逾期應付款萬分之____的違約金。買受人需在實際支付應付款之日起____日內支付該違約金，合同繼續(xù)履行。(2)逾期超過____日（與第(1)項日期相同）后，出賣人有權解除合同。合同解除后，買受人應在解除合同通知送達之日起____日內按累計逾期應付款的____%向出賣人支付違約金，出賣人應退還買受人全部已付款。2.其他違約情況處理：[此處具體條款根據原文內容補充]二、房屋所有權問題第八條：出賣人將該房屋出賣給第三人，導致買受人無法取得房屋所有權證的，買受人可要求退房。出賣人應在退房通知送達之日起____日內退還買受人全部已付款，并按_____利率支付利息，同時支付買受人累計已付房價款一倍的違約金。三、稅費規(guī)定第九條：本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及北京市的相關規(guī)定繳納各項稅費。因一方不按規(guī)定繳納稅費導致交易無法進行，違約方應支付相當于房價款____%的違約金。若因政策原因需繳納新稅費，則由政策規(guī)定的繳納方繳納；政策未明確繳納方的，由雙方協(xié)商確定。四、權屬轉移登記第十條：(一)雙方同意自合同簽訂之日起____日內，共同向房屋權屬登記部門申請辦理權屬轉移登記手續(xù)。(二)買受人未能在約定時間內取得房屋所有權證書的，雙方按以下方式處理：1.若因出賣人責任導致，買受人有權退房。退房后，出賣人應在退房通知送達之日起____日內退還買受人全部已付款，并按_____利率支付利息。若買受人不退房，出賣人應自買受人應取得房屋所有權證書期限屆滿之次日起至實際取得之日止，按日向買受人支付全部已付款萬分之____的違約金，并在買受人實際取得證書之日起____日內支付。2.其他處理情況：[此處具體條款根據原文內容補充](三)出賣人應在房屋所有權轉移之日起____日內，完成原有戶口遷出手續(xù)。如因出賣人原因未能如期遷出，應支付買受人____元的違約金；逾期超過____日未遷出的，自期限屆滿之次日起，出賣人應按日向買受人支付全部已付款萬分之____的違約金。五、不可抗力第十一條：因不可抗力無法履行合同的，根據不可抗力影響，部分或全部免除責任。受影響方應及時告知對方，并在不可抗力事件結束之日起____日內提供證明。房屋風險責任自房屋交付之日起轉移給買受人。六、爭議解決第十二條：本合同爭議應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇以下方式解決：(一)依法向房屋所在地人民法院起訴；(二)提交_____仲裁委員會仲裁。七、合同生效與變更第十三條：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可根據需要簽訂書面補充協(xié)議對未約定、約定不明或不適用的內容進行變更或補充。合同解除應采用書面形式。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。八、合同份數與提交第十四條：本合同共____頁，一式____份，具有同等法