2024年寫字樓租賃協(xié)議參考范文（三篇）

第4頁共4頁2024年寫字樓租賃協(xié)議參考范文出租方（以下簡稱甲方）：_________身份證號：_________地址：_________承租方（以下簡稱乙方）：_________身份證號：_________地址：_________經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方租賃甲方所擁有的“_________”寫字樓_________層_________號房間事宜，達成如下協(xié)議，以資共同遵守：一、租賃寫字樓地址及狀況：1.租賃地址：_________層_________號房間，建筑面積_________平方米。（具體參見附圖）2.該租賃寫字樓為毛坯房，乙方承擔使用該租賃寫字樓的全部裝修費用。二、租用期限及其約定：1.租用期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。其中，免租期為自____年____月____日起至____年____月____日止。免租期間，水、電、電話、衛(wèi)生治安費、物業(yè)管理費、電梯費、停車費等相關(guān)費用由乙方承擔。2.寫字樓租金：自____年____月____日起至____年____月____日，每月租金為人民幣_________元/平方米。此后，每年租金按前一年每平方米的基數(shù)遞增1元/平方米。（第一年租金總額為_________元）3.付款方式：租金以現(xiàn)金方式支付，乙方需在每期末前____日內(nèi)繳納下期租金。甲方收款后應(yīng)向乙方出具收據(jù)。4.押金：乙方在簽訂本租賃合同當日需向甲方支付人民幣_________作為押金。本租賃合同終止后三日內(nèi)，經(jīng)甲方驗收確認乙方未損壞租賃寫字樓的，甲方將押金無息退還乙方。5.租賃期內(nèi)的水、電、電話、衛(wèi)生治安費、物業(yè)管理費、電梯費、停車費及日常房屋維修費用由乙方承擔。若因房屋本身質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修費用，則由甲方承擔。6.租用期內(nèi)，乙方若出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋使用權(quán)，并要求乙方承擔全部責任及賠償甲方損失：(1)未經(jīng)甲方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的；(2)利用承租房屋進行非法經(jīng)營活動的；(3)無故拖欠房屋租金達15天的；(4)連續(xù)兩個月不支付所有費用的。三、雙方責任及義務(wù)：1.甲方保證在租賃期間該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，如因此給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。2.乙方應(yīng)按時繳納水、電、電話、衛(wèi)生治安費、物業(yè)管理費、電梯費、停車費等費用。3.乙方不得將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金。4.在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)確保乙方的正常使用，不得將乙方租用的寫字樓轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三方。除本合同二（6）條規(guī)定的情形外，甲方不得無故提前終止本合同。如乙方在租賃期間提前終止本合同，所交押金將自動轉(zhuǎn)為違約金支付給甲方。5.租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)提前三個月提出申請。甲方可根據(jù)實際情況，在同等條件下給予乙方優(yōu)先權(quán)。如租賃期滿后甲方房屋不再用于出租，應(yīng)提前三個月書面通知乙方。6.乙方應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔，做好防火防盜工作。如發(fā)生事故，乙方應(yīng)負全部責任。7.乙方裝修租賃寫字樓的方案需征得甲方和物業(yè)管理公司的同意，不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并應(yīng)愛惜使用室內(nèi)設(shè)施。若因人為損壞造成損失，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)賠償。如發(fā)生自然損壞，應(yīng)及時通知甲方并配合修復(fù)。8.乙方應(yīng)遵守“東方國際商務(wù)港”《業(yè)主臨時公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及《物業(yè)管理制度》。若乙方違反相關(guān)規(guī)定，甲方或吉湖物業(yè)管理有限公司有權(quán)制止、要求其限期整改并賠償甲方損失。乙方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。四、乙方所租賃寫字樓入住時水表讀數(shù)為_________噸（入住后使用公攤水費），電表為_________號電表底數(shù)為_________度。五、其他未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可依據(jù)有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交相關(guān)仲裁機關(guān)進行仲裁。六、本協(xié)議一式兩份，附圖一張（每份共4頁），甲、乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字、乙方支付甲方押金和第一期租金后生效。出租方（簽字）：_________承租方（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________聯(lián)系電話：_________日期：____年____月____日2024年寫字樓租賃協(xié)議參考范文（二）自____日起至____年____月____日止，本租賃條款生效。五、費用及支付安排1、租金以平方米計算，每月為人民幣____元/平方米，物業(yè)管理費同樣以平方米計算，每月為人民幣15元/平方米。此費用涵蓋租金、物業(yè)管理費、水費以及在規(guī)定時間內(nèi)提供的空調(diào)和暖氣的能源費，但不包括室內(nèi)電力、電話費和燈具等的損耗費用。2、費用以月為單位進行結(jié)算，首期費用應(yīng)在合同簽署生效當日支付。之后的每期費用，乙方需在上期費用到期前的五個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。六、保證金條款為確保合同的履行，乙方在支付首期租金和物業(yè)管理費時需向甲方繳納保證金人民幣____元。租賃期滿，乙方完好歸還租賃房屋及設(shè)施，甲方將在收房后三日內(nèi)無息退還保證金。以下情況保證金不予退還：1、乙方損壞房屋內(nèi)裝修及設(shè)施、設(shè)備且拒絕賠償。2、乙方未按約定時間支付租金、物業(yè)管理費等費用超過十個工作日。3、乙方單方面提前解除合同。七、甲方在租賃期間的責任：1、按約定收取租金、物業(yè)管理費等費用。2、甲方保證出租房屋的裝修及設(shè)施符合合同規(guī)定。3、甲方需按約定時間將房屋交付乙方使用。4、未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自更換或轉(zhuǎn)租房屋。八、乙方在租賃期間的責任：1、乙方需按時支付租金、物業(yè)管理費等費用。2、乙方應(yīng)妥善使用和維護租賃房屋及其設(shè)施，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)備、設(shè)施。3、乙方不得損壞房屋內(nèi)的裝修及設(shè)施、設(shè)備。4、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換租賃房屋，不得改變房屋用途，不得將租賃房屋用于非法活動或影響其他業(yè)主、物業(yè)使用者利益及大樓的正常運營。5、租賃期滿時，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施以良好狀態(tài)歸還甲方。6、乙方應(yīng)負責租賃房屋的消防安全，并配合物業(yè)管理機構(gòu)對公共區(qū)域的消防管理。九、違約責任：1、甲方逾期交付房屋，每逾期一天需支付一期租金、物業(yè)管理費等費用的千分之三作為違約金。2、乙方逾期支付租金、物業(yè)管理費等費用，每逾期一天需支付一期租金、物業(yè)管理費等費用的千分之三作為違約金。若逾期十個工作日，除每日支付每期費用的千分之三違約金外，甲方有權(quán)解除合同，并采取強制措施要求乙方搬離，由此產(chǎn)生的損失由乙方承擔。3、乙方損壞房屋內(nèi)裝修及設(shè)施、設(shè)備，需按價賠償。4、租賃期未滿，乙方單方解除合同或未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換房屋，已支付的保證金、租金、物業(yè)管理費等費用不予退還。十、其他條款：1、租賃期滿，本租賃合同自動失效。如乙方需繼續(xù)租賃，需在租賃期滿前一個月書面提出續(xù)租請求，并在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，雙方需重新簽訂租賃合同。如乙方不再續(xù)租，需在租賃期滿前一個月書面通知甲方。2、乙方應(yīng)遵守大廈物業(yè)管理機構(gòu)制定的物業(yè)管理規(guī)定。3、因不可抗力導(dǎo)致租賃房屋及其設(shè)施損壞，造成的損失由各自承擔。十一、爭議解決甲乙雙方在合同履行中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商無果，雙方同意提交成都仲裁委員會申請仲裁。十二、補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三、合同效力本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方：_____乙方：_____代表：_____代表：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____合同簽訂時間：____年____月____日合同簽訂時間：____年____月____日2024年寫字樓租賃協(xié)議參考范文（三）甲方：__________乙方：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商并達成一致，特訂立本合同條款，雙方均須嚴格遵守并執(zhí)行。一、租賃期間內(nèi)的法律責任：1.乙方在承租期內(nèi)產(chǎn)生的所有費用，均由乙方自行承擔，甲方不承擔任何相關(guān)費用。2.乙方在承租期內(nèi)對甲方房屋進行的裝修及其他無法帶走的投資，在合同終止時，甲方有權(quán)無償收回。3.乙方必須嚴格遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定進行經(jīng)營活動。4.乙方需確保承租房屋、財產(chǎn)及場所的安全，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。承租期滿時，應(yīng)保證房屋及其設(shè)施完好無損。因乙方故意或過失導(dǎo)致的事故或損失，全部由乙方承擔。二、甲方的義務(wù)與責任：1.甲方應(yīng)按照租賃期限約定的時間向乙方提供承租的房屋或場所。2.甲方應(yīng)確保乙方在正常情況下的用電、用水需求。三、合同解除條件：1.如乙方擅自將承租的房屋、場所轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)解除本合同。2.若乙方利用承租的房屋、場所進行非法活動，甲方有權(quán)立即解除合同并追究乙方法律責任。3.因城市改造、拆遷或甲方有重大改建、引進項目需終止合同的情況，甲方應(yīng)提前____日書面通知乙方，并協(xié)商處理后續(xù)事宜。4.乙方未按規(guī)定時間繳納租金，甲方有權(quán)按合同約定采取相應(yīng)措施，包括但不限于解除合同。四、乙方租賃事宜：1.租賃期限為_____，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。2.租賃用途：______________________________________。3.租金數(shù)額為：____________________________________。4.租金繳納方式及期限為：__________________________。5.乙方