2024年共同出資購房協(xié)議范文（二篇）

第3頁共3頁2024年共同出資購房協(xié)議范文甲方身份：_____，性別：_____，身份證號碼：_____，乙方身份：_____，性別：_____，出生日期：____年____月____日，身份證號碼：______，為確保友好地執(zhí)行房屋共有關系，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就共同出資購房事宜，依據(jù)《民法典》規(guī)定，達成以下共有人協(xié)議，雙方應共同遵守。鑒于甲乙雙方共同出資人民幣_____元，購置位于____市____縣_____街____小區(qū)_____房____樓____單元____室的房產(chǎn)及附屬設施，該房產(chǎn)所有權共同歸屬甲乙雙方，雙方共同享有該房產(chǎn)的經(jīng)營、管理、居住、出租和使用的權利。雙方基于自愿、平等和互利原則，就共有產(chǎn)權房產(chǎn)的經(jīng)營、管理、居住、出租、使用等相關事宜，達成以下共識：1.確定房屋產(chǎn)權。雙方各擁有該房產(chǎn)50%的所有權，共同享有使用權和處分權。2.確定房屋處分權。未經(jīng)雙方共有產(chǎn)權人書面同意，任何一方或第三方不得擅自出租、轉(zhuǎn)讓共有產(chǎn)權房產(chǎn)，或無償讓非共有產(chǎn)權人居住、使用，亦不得為個人或第三方設定抵押擔?；蜃鳛閷嵨锍鲑Y。未經(jīng)共有人一致同意的上述行為無效，造成損失的，應由擅自處分方賠償。3.稅費及居住費用由雙方共同承擔并及時繳納。包括但不限于購房貸款、產(chǎn)權登記、公證、保險、交易稅、登記稅、律師費、維修基金、物業(yè)管理費、水電煤氣開通費、中介費、租金稅費等。如雙方居住在共有產(chǎn)權房，居住產(chǎn)生的費用由雙方共同承擔。4.共有產(chǎn)權人共同擁有房產(chǎn)經(jīng)營、管理權。出租房產(chǎn)，收益按出資比例分配，各得50%。轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)需雙方同意并簽字，收益同樣分配，一方轉(zhuǎn)讓份額時，另一方在同等條件下有優(yōu)先購買權。一方選擇收購房產(chǎn)，應按市場評估價支付，雙方需共同辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。房產(chǎn)產(chǎn)權證件由一方保管，不得進行損害另一方利益的行為。5.若需裝修或改造，雙方共同出資，出資比例各50%。房產(chǎn)的市場增值部分，雙方共同享有。如遇不可抗力或政策導致的房產(chǎn)滅失、征收，風險和補償按出資比例分配。6.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除本協(xié)議。本協(xié)議正本兩份，各份效力等同。自甲乙雙方簽字之日起生效。房屋產(chǎn)權共有人簽字：_____甲方：_____乙方：_____簽訂日期：____年____月____日2024年共同出資購房協(xié)議范文（二）甲方：_____，身份證編號_____，居住地_____乙方：_____，身份證編號_____，居住地_____雙方經(jīng)充分討論與協(xié)商，就共同投資購置房產(chǎn)的相關事宜達成共識，為明確權責，特訂立以下協(xié)議，共同遵守。二、房屋總價款及出資詳情：雙方需共同承擔的總房款為_____。如涉及按揭貸款，應明確各自貸款的數(shù)額及出資期限與方式。三、產(chǎn)權登記與管理：所購房產(chǎn)產(chǎn)權為甲乙雙方共同所有，房產(chǎn)證及土地使用權證將列雙方為共有人。產(chǎn)權證辦理產(chǎn)生的稅費按出資比例分攤，產(chǎn)權證由指定方保管。四、房產(chǎn)使用規(guī)定：1.若甲、乙雙方自用或一方單獨使用，需遵循_____2.若對外租賃，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，就租期、用途、租金等事項達成共識，租金收益按_____分配。五、未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將共有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押、或作為實物出資等。六、一方欲轉(zhuǎn)讓其房產(chǎn)份額時，另一方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。七、房產(chǎn)的市場增值收益，由甲乙雙方共同享有。八、如遇不可抗力或政策因素導致房產(chǎn)滅失、征收等，相關風險及補償按出資比例分擔。九、任何一方不得因個人債務問題影響房產(chǎn)共有權及使用權，否則須賠償對方損失。十、未在本協(xié)議中涵蓋的事項，雙方將通過補充協(xié)議另行約定。十一、協(xié)議糾紛解決：因