2024年辦公室租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年辦公室租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板租賃合同甲方（出租方）：_____乙方（承租方）：_____鑒于甲乙雙方的協(xié)商，達(dá)成以下租賃條款：一、物業(yè)位置及面積1.甲方同意將位于____市____路____號(hào)的辦公樓____層轉(zhuǎn)租給乙方，用作辦公用途。二、租賃期限及租金1.租賃期為_(kāi)___年，即從____年____月____日起至____年____月____日止。2.每月租金為人民幣_(tái)___仟____佰____拾____元（￥____元），滿(mǎn)一年后，第二年起租金每年遞增____%。3.租金以人民幣結(jié)算，按____結(jié)算，遵循____后____原則，乙方需在每月____日前支付完畢。4.合同簽訂時(shí)，乙方需向甲方支付押金人民幣_(tái)___仟____佰____拾____元（￥____元）。押金在租賃期滿(mǎn)且乙方無(wú)違約情況下退還。5.租賃期滿(mǎn)，如乙方需繼續(xù)租用，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方，租金按____執(zhí)行。三、甲方的權(quán)利與義務(wù)1.合同生效后，甲方應(yīng)在____年____月____日將租賃物業(yè)交付乙方使用，并在租賃期間為乙方正常使用提供便利，按約定收取租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃物業(yè)，未經(jīng)甲方書(shū)面許可，乙方不得改動(dòng)房屋裝修及結(jié)構(gòu)。3.對(duì)于乙方的非正常磨損損壞，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。4.甲方有權(quán)對(duì)乙方的安全和消防管理進(jìn)行監(jiān)督。5.如因原出租方____市____有限公司的整體出讓或政府規(guī)劃等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，合同自動(dòng)終止，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。6.甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件所需的資料。四、乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在法律允許和合同約定的范圍內(nèi)使用租賃物業(yè)，不受甲方無(wú)理干涉。2.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租租賃物業(yè)，不得改變租賃用途。3.乙方需按約定支付租金，逾期____天未支付，甲方有權(quán)單方面解除合同并收回租賃物業(yè)。4.乙方應(yīng)接受產(chǎn)權(quán)單位的安全、消防監(jiān)督，做好消防安全工作，否則，由此引起的一切后果由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。5.合同終止或雙方協(xié)商一致解除合同后，乙方應(yīng)在終止或解除后三天內(nèi)將租賃物業(yè)返還甲方。6.乙方需自行承擔(dān)水電費(fèi)，按實(shí)際使用量每月向甲方結(jié)算。7.乙方需按相關(guān)規(guī)定支付每月的衛(wèi)生清理費(fèi)。五、違約責(zé)任1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)按每日____%收取滯納金，逾期____天未支付，甲方有權(quán)單方面解除合同并收回租賃物業(yè)。2.甲乙雙方應(yīng)做好各自財(cái)產(chǎn)的安全消防工作，因一方原因造成的損失，由責(zé)任方自行承擔(dān)。3.合同一旦簽訂即具有法律約束力，任何一方違反法律規(guī)定或合同約定解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方在發(fā)生一般性爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)本著互諒互讓的原則通過(guò)友好協(xié)商解決；如發(fā)生重大爭(zhēng)議，協(xié)商無(wú)果，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效，一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____日期：____年____月____日2024年辦公室租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板（二）甲方：乙方：基于甲乙雙方的共識(shí)，依照中華人們共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，秉持平等互利、友好協(xié)商的原則，雙方就甲方擁有（原無(wú)線電一廠）路北一處大舞廳及兩間小辦公室（總面積____平方米）的租賃事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、主要條款1.甲方同意將其在（原無(wú)線電一廠院內(nèi)）路北浩晨實(shí)驗(yàn)儀器化驗(yàn)室房子內(nèi)東側(cè)的大舞廳三間及相鄰的小辦公室兩間（總面積____平方米）出租給乙方，租期為兩年。2.乙方同意以每年壹萬(wàn)肆仟伍佰（14500）元的價(jià)格租賃上述甲方的物業(yè)，租期為兩年。二、其他條款1.甲方有責(zé)任協(xié)調(diào)確保水電的正常使用，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)所有可能發(fā)生的事項(xiàng)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。3.未經(jīng)甲方許可，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)終止合同并收回房屋。4.如因房屋拆遷導(dǎo)致合同提前終止，乙方應(yīng)無(wú)條件搬遷，雙方均不視為違約。甲方將根據(jù)乙方實(shí)際使用時(shí)間退還租金。5.甲方提供廁所設(shè)施，廁所的清潔費(fèi)用由甲方承擔(dān)，無(wú)需乙方支付押金。6.甲方允許乙方在兩間小辦公室墻上開(kāi)設(shè)門(mén)洞，同時(shí)封閉原有的門(mén)、窗，并允許對(duì)舞臺(tái)進(jìn)行改造。7.雙方共同使用第一道大門(mén)。8.若一方違反本協(xié)議，違約方需支付違約金____元，另一方有權(quán)終止合同。9.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字后生效。10.租賃期限：____年____月____日至____年____月____日，為期一年。11.第二年的租金，乙方應(yīng)在____年____月____日支付。甲方簽字：乙方簽字：房屋租賃合同常見(jiàn)問(wèn)題解答1.房屋租賃合同是否必須采用書(shū)面形式？根據(jù)《合同法》第215條，租賃期限六個(gè)月以上的租賃合同應(yīng)采用書(shū)面形式。未采用書(shū)面形式的，視為不定期租賃。因此，房屋租賃期限不滿(mǎn)半年的，可以是口頭或書(shū)面形式；租賃期限在半年（6個(gè)月）以上的，應(yīng)采用書(shū)面租賃合同。2.房屋租賃合同的最長(zhǎng)期限是多少年？依據(jù)《合同法》第214條，租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的部分無(wú)效。租賃期滿(mǎn)后，雙方可續(xù)訂租賃合同，但新約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。因此，房屋租賃合同（含續(xù)訂）的最長(zhǎng)期限為二十年。什么情況下房屋租賃合同可解除？一、房屋租賃合同解除的法定情形：1.因不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。2.履行期限屆滿(mǎn)前，一方明確表示或以行為表明不履行主要債務(wù)。3.一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。4.一方遲延履行債務(wù)或有其他違約行為導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。5.法律規(guī)定的其他情形。二、因承租人無(wú)正當(dāng)