2024年個人房屋租賃合同經(jīng)典版（三篇）

第3頁共3頁2024年個人房屋租賃合同經(jīng)典版出租方與承租方已就以下所述房屋的租賃事宜達(dá)成一致意見，特此簽訂以下協(xié)議：第一條房屋概況甲方所有的房屋位于____號，將用于租賃用途。第二條房屋使用規(guī)定該房屋被指定為租賃住房。未經(jīng)雙方同意，乙方不得擅自更改房屋用途。第三條租賃期租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條租金乙方需支付的月租金為千百元整。第五條付款方式租金由乙方每支付給甲方。第六條房屋產(chǎn)權(quán)保證甲方確保該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。第七條維修與養(yǎng)護(hù)租賃期間，甲方每六個月對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行一次檢查和修繕，乙方應(yīng)積極配合，不得干擾施工。房屋的大修費用由甲方承擔(dān)，日常維修費用由乙方承擔(dān)。如因乙方管理不當(dāng)導(dǎo)致的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償。第八條租賃期間的相關(guān)費用在租賃期間，乙方需支付以下費用：1.水、電費；2.煤氣費；3.供暖費；4.物業(yè)管理費。第九條房屋押金乙方自本合同簽訂之日起支付甲方作為押金。第十條租賃期滿規(guī)定1.租賃期滿，若乙方希望續(xù)租，甲方將優(yōu)先考慮；2.若甲方未明確表示不續(xù)租，將視為同意乙方繼續(xù)承租；3.若在租賃期內(nèi)，乙方明確表示不再租用，需提前一個月通知甲方，甲方將退還乙方的租房款及押金。第十一條違約責(zé)任如任何一方違反本合同，須向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于三個月租金的違約金作為賠償。第十二條不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞或損失，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。第十三條未盡事宜未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力，如有沖突，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。第十四條爭議解決如在合同履行中產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。第十五條生效與效力本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日2024年個人房屋租賃合同經(jīng)典版（二）出租方（以下簡稱甲方）與承租方（以下簡稱乙方）經(jīng)協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定，于指定地點簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第一條：房屋地址、結(jié)構(gòu)、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量及用途。第二條：租賃期限。租賃期為____年零____月，甲方自____年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。第三條：租金和租金的繳納期限。第四條：租賃期間房屋修繕。修繕房屋為出租人應(yīng)盡的義務(wù)。出租人應(yīng)定期對房屋及其設(shè)備進(jìn)行檢查、修繕，以確保承租人居住安全和正常使用。其他約定：_______________________________________。第五條：出租方與承租方的變更、解除。1.租賃期間，如甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，租賃合同對新產(chǎn)權(quán)所有者繼續(xù)有效。2.甲方出賣房屋，須提前三個月通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。合同期滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先權(quán)。3.乙方因工作需要轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)給第三方，須事先征得甲方同意。4.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋：擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的；拖欠租金累計達(dá)____個月的。第六條：違約責(zé)任。1.甲方未按合同約定時間、標(biāo)準(zhǔn)交付出租房屋的，應(yīng)支付違約金____元。2.甲方未按時（或未按要求）修繕房屋的，應(yīng)支付違約金____元；如因此造成乙方人身傷害或財物損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.乙方逾期交付租金的，除補交租金外，應(yīng)支付違約金____元。4.乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金____元；如因此造成房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第七條：免責(zé)條件。因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損及乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條：爭議的解決方式。本合同履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至（選擇仲裁或訴訟方式）。第九條：其他約定事項。第十條：本合同在租賃期屆滿前，應(yīng)重新簽訂。未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》規(guī)定，雙方協(xié)商補充，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，副本送交單位備案。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____2024年個人房屋租賃合同經(jīng)典版（三）正式文本改寫如下：第五條費用承擔(dān)在租賃期內(nèi)，下列費用中由甲方承擔(dān)，由乙方承擔(dān)：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃?xì)赓M(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛(wèi)生費(10)上網(wǎng)費(11)車位費(12)室內(nèi)設(shè)施維修費本合同未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān)。若乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)依據(jù)乙方提供的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。第六條房屋維護(hù)及維修(一)甲方應(yīng)確保房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等安全條件，不得危及人身安全；乙方應(yīng)遵守國家及當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。(二)租賃期內(nèi)，雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全狀態(tài)：1.對于因自然屬性或合理使用導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到通知后的指定日期內(nèi)完成維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。因維修影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。2.因乙方保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致的損壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條轉(zhuǎn)租除雙方另有約定外，乙方在租賃期內(nèi)需事先征得甲方書面同意，方可將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并對受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。第八條合同解除(一)經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。(二)因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1.遲延交付房屋達(dá)指定日數(shù)的。2.交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3.不履行約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1.不按約定支付租金達(dá)指定日數(shù)的。2.欠繳各項費用達(dá)指定金額的。3.擅自改變房屋用途的。4.擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5.因保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?.利用房屋從事違法活動、損害公共利益或妨礙他人正常工作、生活的。7.擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。(五)其他法定的合同解除情形。第九條違約責(zé)任(一)甲方有第八條第三款所列情形之一的，應(yīng)按月租金的指定比例向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款所列情形之一的，應(yīng)按月租金的指定比例向甲方支付違約金，甲方可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。(二)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前指定天數(shù)通知對方，并按月租金的指定比例向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。(三)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。(四)甲方未按約定時間交付房屋或乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。第十條合同爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十一條其他約定本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式多份，甲方執(zhí)指定份數(shù)，乙方執(zhí)指定份數(shù)。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附