2024年臨時租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板（二篇）

第3頁共3頁2024年臨時租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板甲方（出租方）與乙方（承租方）遵循互利互惠、平等自愿的準(zhǔn)則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就衡一國際一樓商鋪的臨時租賃事宜達成以下協(xié)議，雙方需共同遵守執(zhí)行。一、租賃位置詳情：1.臨時租賃的商鋪位于區(qū)層。2.甲方提供個促銷展架，每個費用為元；個花車，每個費用為元。3.經(jīng)營范圍限定為。4.經(jīng)營品牌：______________________________________。二、租賃期限設(shè)定為：自____年____月____日至____年____月____日。三、租賃攤位租金為_____元。四、攤位質(zhì)保金為_____元。五、乙方需在簽署本協(xié)議當(dāng)日向甲方一次性支付租金和質(zhì)保金共計人民幣_____元。租賃期滿，乙方歸還所有道具并確保無損壞，甲方在乙方搬出租賃區(qū)后二十天內(nèi)退還質(zhì)保金（不計利息）。六、雙方在臨時租賃期間的權(quán)利與義務(wù)：1.甲方權(quán)利和義務(wù)：①甲方有權(quán)指定物業(yè)部門對攤位進行管理。②甲方保留調(diào)整商場用途、數(shù)量或面積的權(quán)利。③甲方會盡量減少對乙方經(jīng)營的不便。④甲方有權(quán)合理使用公共區(qū)域，無需事先通知乙方。2.乙方權(quán)利和義務(wù)：①乙方需遵守甲方的所有規(guī)章制度和流程。②乙方需接受甲方指定的物業(yè)部門管理。③乙方承擔(dān)租賃期間的防火、防盜責(zé)任，并配合甲方的安全檢查。④負(fù)責(zé)租賃期間的環(huán)境衛(wèi)生和設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)，確保安全防范。⑤不得轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、出借、抵押、出售攤位，不得用于非法活動或改變用途。⑥乙方經(jīng)營中的一切經(jīng)濟和法律責(zé)任由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。如因經(jīng)營糾紛導(dǎo)致租賃攤位被查封，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議。⑦對于經(jīng)營中出現(xiàn)的質(zhì)量問題或退貨要求，乙方應(yīng)無條件配合。⑧乙方需自行支付專柜員工工資，遵循同工同酬、按勞分配原則，并承擔(dān)法定節(jié)假日加班費、社會福利等。七、違約責(zé)任：雙方在租賃期間，任何一方違約需承擔(dān)法律責(zé)任。如乙方未按約定日期開業(yè)或未經(jīng)甲方同意擅自停業(yè)，連續(xù)二天以上未營業(yè)，甲方有權(quán)終止協(xié)議，收回商鋪，并沒收質(zhì)保金。八、協(xié)議續(xù)租：1.協(xié)議期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.如乙方需續(xù)租，需在租期結(jié)束前10天向甲方提出，并簽訂新的租賃協(xié)議。九、其他約定：1.如甲方經(jīng)營需要或其他租戶需進場，甲方需提前三天通知乙方，乙方需無條件調(diào)整位置。2.乙方保證展示和銷售的產(chǎn)品均為品牌。十、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：_____乙方：_____代理人：_____代理人：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____簽約日期：_____簽約日期：_____2024年臨時租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板（二）房屋修繕與裝飾甲方應(yīng)履行房屋修繕的義務(wù)，對出租房屋及其設(shè)備實施定期檢查，并及時修繕，確保房屋無滲漏、無積水、保持水電煤氣通暢及門窗完好，以保障乙方安全正常使用。修繕范圍及標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)依據(jù)城建部城住公字第____號通知的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。甲方在進行房屋修繕時，乙方應(yīng)積極提供協(xié)助，不得阻撓施工。關(guān)于出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，可選擇以下第____款辦法處理：1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工。2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi)，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分期扣除。3.由乙方負(fù)責(zé)維修。4.甲乙雙方另行議定。乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可對承租房屋進行裝飾。但裝飾的規(guī)模、范圍、工藝、用料等應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對于裝飾物的工料費和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定如下：工料費由____方承擔(dān)，所有權(quán)屬____方。第五條租賃雙方的變更1.如甲方依法轉(zhuǎn)移房產(chǎn)所有權(quán)給第三方時，本合同對新房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。2.甲方出售房屋時，須在三個月前書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。3.乙方需與第三人互換用房時，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)支持乙方的合理要求。第六條違約責(zé)任1.甲方未按合同約定向乙方交付符合要求的房屋，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.任何一方未履行第四條約定的有關(guān)條款，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償對方。3.乙方逾期交付租金，除補交欠租外，還應(yīng)按租金的_____%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金。4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同，并要求乙方按約定租金的_____%，以天數(shù)計算支付違約金。6.本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意繼續(xù)使用承租房屋，應(yīng)按約定租金的_____%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金，甲方仍有權(quán)終止合同。上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，應(yīng)在本合同簽證機關(guān)的監(jiān)督下進行。第七條免責(zé)條件1.因不可抗力導(dǎo)致房屋損毀或乙方損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，造成甲乙雙方損失，互不承擔(dān)責(zé)任。在此情況下，合同終止，租金按實際使用時間計算，多退少補。第八條爭議解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解；調(diào)解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院起訴。第九條其他約定事宜第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關(guān)認(rèn)可并報有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力。本合同一式4份，甲乙雙方各執(zhí)1份正本，另送市房管局、工商局備案2份副本。出租方：_____承租方：_____法定代表人：_____法定代表人：_____委托代理人：_____委托代理人：_