集體土地房屋出租合同

集體土地房屋出租合同集體土地房屋出租合同篇一出租方(甲方)：承租方(乙方)：根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲方將集體所有的土地租賃給乙方使用。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂合同如下：一、租賃土地狀況：甲方出租給乙方的集體土地位于________，四至為：東至________，西至________，南至________，北至________(詳見附圖勾圖紅線范圍)，面積為________畝。二、租賃期限：________年________月________日至________年________月________日止(共________年)。合同期滿后，雙方同意，可延續(xù)本合同。三、合同價款：本合同項下土地的地上附著物甲方在簽訂合同時一并全部賣給乙方，乙方在合同簽字后一次性支付給甲方________元。四、雙方責(zé)任和義務(wù)1、甲方責(zé)任和義務(wù)(1)甲方協(xié)助乙方辦理水、電等事宜。(2)甲方負(fù)責(zé)解決施工期間的各種村民糾紛，確保乙方的經(jīng)營活動順利進行。(3)乙方辦理土地手續(xù)需要甲方協(xié)助或提供與租賃土地有關(guān)的手續(xù)、資料的，甲方有義務(wù)提供和協(xié)助。(4)甲方應(yīng)尊重乙方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不干涉乙方經(jīng)營活動;乙方利用租賃土地所產(chǎn)生的一切經(jīng)營成果全部歸乙方。2、乙方責(zé)任和義務(wù)(1)在租賃期內(nèi)，由乙方經(jīng)營所發(fā)生的一切費用(水費、電費、稅費等)，由乙方承擔(dān)。(2)乙方在租憑期間的經(jīng)營活動應(yīng)符合國家的政策和法規(guī)。(3)乙方有權(quán)將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方使用，所得收益歸乙方所有。(4)租賃期滿后，如乙方不再租賃，應(yīng)交回租賃的土地，乙方所建固定設(shè)施由乙方自行處理;如果固定設(shè)施移交給甲方，雙方應(yīng)公平合理協(xié)商補償事宜。(5)如在租賃期內(nèi)，遇有政府對該土地征收、征用行為時，涉及地上附著物的賠償費用由乙方享有。甲方需退還土地征收、征用后未到租賃期限的租金。五、違約責(zé)任：1、甲方違反合同約定，不履行合同約定的義務(wù)或無故要求收回土地的，需向乙方支付違約金________元。如違約金不能彌補乙方的損失，需甲方另行賠償。2、乙方逾期不支付租金的，則每日加收每年租賃費萬分之一的滯納金。乙方違反合同其他約定的，給甲方造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。六、合同生效本協(xié)議經(jīng)雙方簽字(并蓋章)后，正式生效。七、爭議處理本協(xié)議未盡事宜雙方可協(xié)商解決或簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。如不能達(dá)成一致時各方有權(quán)可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。八、協(xié)議解除1、一方有違反本協(xié)議(或補充協(xié)議)行為的，致使本合同不能履行，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。2、協(xié)議到期，如甲方繼續(xù)出租，乙方若有意繼續(xù)租賃，應(yīng)于本合同到期前60天向甲方提出，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃或購買權(quán)。3、由于不可抗力、國家政策或政府行為等原因致使協(xié)議履行成為不必要或不可能時，雙方可協(xié)議變更或解除。如解除，雙方都不負(fù)責(zé)任。九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：(簽章)乙方：(簽章)聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：合同簽訂時間：________年________月________日集體土地房屋出租合同篇二甲方：乙方：甲乙雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項，訂立本合同。第一條甲方將座落于____市____區(qū)鎮(zhèn)房屋出租給乙方作用途。該房屋建筑面積計平方米。第二條甲乙雙方議定按每月每平方米_____元的價款租用該房屋，月租金總額為人民幣_____元。租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。租金按月結(jié)算。第三條根據(jù)房屋租賃有關(guān)規(guī)定，甲方可收取乙方不超過三個月租金數(shù)額的保證金，保證金在乙方退租時，并且沒有違反本合同條款規(guī)定的，甲方返還給乙方。第四條房屋租賃期內(nèi)，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：若發(fā)生與該房屋有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。負(fù)責(zé)對房屋結(jié)構(gòu)定期檢查并承擔(dān)正常的房屋維修費用。第五條房屋租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：按規(guī)定的房屋使用性質(zhì)使用上述承租的房屋。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和拆除房屋內(nèi)外的設(shè)備;不得超荷載使用，否則，由乙方承擔(dān)一切經(jīng)濟責(zé)任和法律責(zé)任。第六條雙方約定的其他條款：乙方在有下列行為之一時，甲方有權(quán)解除租賃合同，收回房屋，索賠損失：將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用;擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變房屋用途;無正當(dāng)理由拖欠房租累計____日以上;利用承租房屋進行違法活動的;故意損壞承租房屋的;其他嚴(yán)重?fù)p害出租人權(quán)益的第七條任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方房地產(chǎn)租賃的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提出解除本合同，所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān)。第八條本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向____市仲裁委員會或有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房屋租賃管理部門登記后生效。第十條本合同租賃期內(nèi)有效，租賃期滿后，如要續(xù)約需重新辦理手續(xù)。第十一條本合同一式三份，甲乙雙方各一份，