2024年二手房購買合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二篇）

第6頁共6頁2024年二手房購買合同標(biāo)準(zhǔn)樣本房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為[填寫具體編號]；關(guān)于該房屋買賣后的土地使用權(quán)出讓手續(xù)，乙方需按照相關(guān)規(guī)定（必須/無須）進(jìn)行補辦。第三條價格房屋買賣總金額為[填寫具體金額]（￥）。第四條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金[填寫具體金額]（￥），并于過戶之日將房款全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。第五條交付期限甲方應(yīng)于本合同生效之日，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方。乙方并于過戶之日將房款[填寫具體金額]（￥）付給甲方，甲方將房屋正式交付給乙方。第六條乙方逾期付款的違約責(zé)任若乙方未按照本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方有權(quán)對乙方的逾期應(yīng)付款項追究違約利息。自應(yīng)付款限期之次日起至實際付款之日止，月利息按[填寫具體利率]計算。逾期超過[填寫具體天數(shù)]后，視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)選擇以下方式之一追究乙方的違約責(zé)任：1.終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的[填寫具體百分比]向甲方支付違約金。若甲方實際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金，差額部分由乙方據(jù)實賠償。2.乙方按累計應(yīng)付款的[填寫具體百分比]向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3.[其他約定，如有]。第七條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，若甲方未按照本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。具體利率及逾期處理辦法詳見本合同相關(guān)條款。第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定在乙方實際接收該房屋之日起，甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方過失導(dǎo)致乙方無法在雙方實際交接之日起[填寫具體天數(shù)]內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起[填寫具體天數(shù)]內(nèi)將乙方已付款項退還給乙方，并按已付款項的[填寫具體百分比]賠償乙方損失。第九條產(chǎn)權(quán)保證甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，相關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等事宜均在交易前辦妥。交易后如有未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十條稅費承擔(dān)因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十一條補充協(xié)議本合同未盡事項，由甲乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十二條合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十三條公證要求若甲、乙一方或雙方為境外組織或個人，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證。第十四條爭議解決本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方同意提交[填寫具體仲裁委員會名稱]仲裁委員會進(jìn)行仲裁。（若雙方未在本合同中約定仲裁機構(gòu)且事后未達(dá)成書面仲裁協(xié)議，可向人民法院起訴。）第十五條合同生效本合同自[填寫具體生效條件，如“甲乙雙方簽字”或“經(jīng)公證（指涉外房屋買賣）”]之日起生效。第十六條合同份數(shù)本合同連同附表共[填寫具體頁數(shù)]頁，一式[填寫具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)一份，[填寫其他相關(guān)方名稱，如“見證方”]各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方（簽章）：[甲方簽章]乙方（簽章）：[乙方簽章]甲方代理人（簽章）：[甲方代理人簽章]乙方代理人（簽章）：[乙方代理人簽章][填寫具體日期][填寫具體日期]簽于：[填寫具體地點]簽于：[填寫具體地點]2024年二手房購買合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二）賣方：_____(簡稱甲方)身份證號碼：_____買方：_____(簡稱乙方)身份證號碼：_____根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在____市____區(qū)_____擁有的房產(chǎn)(包括儲藏室,屋內(nèi)設(shè)施)，建筑面積為____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第____號)。第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣____元/平方米，總價：人民幣____元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣____元整，作為購房定金。第三條付款時間與辦法：2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記,繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條房屋交付1、房屋交驗在雙方到主管機關(guān)辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)之日起七個工作日內(nèi)完成;甲、乙雙方均應(yīng)親自到場，辦理水、電、煤氣、物業(yè)、供暖、戶口遷移等相關(guān)事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等各項費用由甲方承擔(dān);房屋交付后所產(chǎn)生費用由乙方自行承擔(dān)。雙方應(yīng)簽署《物業(yè)交驗單》。2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，并結(jié)清物業(yè)、供暖等手續(xù)。房屋設(shè)定抵押登記的，已通知抵押權(quán)人。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任;3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符;并提供齊全辦理權(quán)屬變更的全部手續(xù);4、甲方存有公共維修基金的，在房產(chǎn)過戶之后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用第五條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由____方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由____方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任：乙方交付甲方定金后，雙方依據(jù)合同法定金規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，甲方悔約應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。同時，甲乙雙方如未按照約定履行義務(wù)的，導(dǎo)致合同履行遲延或無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務(wù)，違約方每逾期一日應(yīng)賠償相當(dāng)于成交價格的萬分之二的違約金第七條本合同主體1.甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方是_____，代表人是_____。第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)_____公證處公證。第九條本合同一式三份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，乙方一份,許昌市房地產(chǎn)交易中心各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章