2024年二手小產權房購房合同參考樣本（二篇）

第2頁共2頁2024年二手小產權房購房合同參考樣本出賣人：_____（以下簡稱甲方）買受人：_____（以下簡稱乙方）根據(jù)國家相關法律法規(guī)及房產交易規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商，達成以下合同，以茲共同遵守。第一條乙方同意購買甲方位于____市_____街_____巷____號的房屋____棟_____間，建筑面積共計____平方米。第二條上述房產的交易價格為____元。第三條付款時間與方式1.乙方應于____年____月____日前將房產款項全額支付給甲方（以匯款時間為準）。2.乙方已向甲方支付現(xiàn)金____元；剩余____元將通過甲方指定的匯款方式及收款人完成支付。第四條甲方承諾于____年____月____日前將交易的房產全部交付乙方使用。第五條稅費承擔1.甲方承擔房產交易中房產局應征收的甲方交易額____%的交易費，以及公證費、協(xié)議公證費等相關費用。2.乙方承擔房產交易中房產局應征收的乙方交易額____%的交易費，以及房產交易中國家征收的其他一切稅費。第六條違約責任1.乙方如逾期支付款項，每逾期一天，應向甲方支付違約部分房產款____%的違約金。2.甲方如逾期交付房產，每逾期一天，應向乙方支付違約部分房產款____%的違約金。第七條合同主體1.甲方包括_____、_____、_____、_____，共計____人，委托代理人_____作為甲方代表人。2.乙方為____單位，代表人為_____。第八條本合同經國家公證機關_____公證處進行公證。第九條本合同一式____份，甲方產權人各持一份，乙方持一份，_____房產管理局、_____公證處各持一份。甲方：_____乙方：_____代表：_____代表：_____地址：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日2024年二手小產權房購房合同參考樣本（二）九、如在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商無果的情況下，任何一方應依法向合同簽署地的人民法院提起訴訟。十、中介方應積極協(xié)調雙方交易，確保交易的合法有效性，如有違反，中介方需承擔連帶責任。中介費用在本合同簽署后即時支付。十一、本合同共三份，甲方、乙方各持一份，中介方持一份。十二、附件包括：甲乙雙方的身份證復印件以及該房屋的平面設計圖。甲方：_____乙方：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日____年____月____日中介方：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：____年____月____日小產權房購房協(xié)議應詳細列明如下內容：一、甲方同意以人民幣____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整(￥____元)的價款，將位于石家莊市____區(qū)____的村證房(建筑面積____平方米，含地下室____號____平方米)出售給乙方。此價格包含甲方對房屋的所有權益。二、乙方在簽訂合同時支付甲方定金壹萬元，如甲方違約，需雙倍賠償定金；如乙方違約，定金不予退還。三、鑒于目前的過戶條件，待條件成熟時，甲方應協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)。乙方承擔合同產生的契稅、土地出讓金等費用，并一次性支付房款給甲方。四、自本合同生效之日起，甲方放棄對房屋的所有權，包括使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利，全部轉移給乙方。同時，甲方保證不與第三方就該房屋簽訂《買賣合同》。五、甲方保證乙方享有與甲方同等的居住權利，乙方需按時支付物業(yè)費用。若甲方出售的房屋存在質量問題影響乙方權益，甲方需承擔全部責任并賠償乙方損失。六、違約責任：1.甲方如未能按合同規(guī)定日期交付房屋，每逾期一天，需按房價總額的千分之一支付違約金給乙方。逾期超過五個月，乙方有權解除合同，甲方需退還全部房價款并賠償乙方經濟損失人民幣四萬元。2.乙方逾期支付房款，應按逾期天數(shù)的日千分之一支付違約金給甲方。逾期超過五個月，甲方有權解除合同，乙方已付的房價款作為甲方的損失賠償。3.因房屋質量問題影響乙方居住，甲方需承擔全部責任并賠償乙方損失。4.因不可抗力導致合同解除，甲方應按市場評估價退還乙方房屋價款，并賠償乙方裝修費用。5.因規(guī)劃或設計原因導致的房屋質量或使用功能問題，甲方應及時通知乙方，如有補償款，應全額退還乙方。七、合同爭議應通過協(xié)商解決，協(xié)商無果時，可選擇以下第____種方式解決：1.提交____仲裁委員會仲裁。2.向____區(qū)人民法院提起訴訟。八、其他未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九