2024年個人農(nóng)村房屋買賣合同參考模板（二篇）

第5頁共5頁2024年個人農(nóng)村房屋買賣合同參考模板一、房屋及附屬設(shè)施、裝潢價款：所述房屋及附屬設(shè)施的價款為____元（大寫____），總計金額為____元（大寫____）。合同簽署當(dāng)日，乙方需向甲方支付定金____元（大寫____），由丙方代為保管。三、付款方式、期限及房屋交付：（一）乙方選擇以下第____種方式付款：1、自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方需將房款付清，支付給____方，購房定金在付款時抵扣房款。若房款交付給丙方，丙方應(yīng)在____將款項轉(zhuǎn)交甲方。2、乙方在到市房地產(chǎn)交易所繳納稅費當(dāng)日，將房款付清給甲方，購房定金在付款時抵扣房款。（二）甲方按以下第____種方式交付房屋：1、在乙方付清房款之日交付。2、房屋在交付給乙方之前，甲方需承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電訊費等相關(guān)費用。四、房屋面積以市房管部門按現(xiàn)行規(guī)范測量為準(zhǔn)。如與原產(chǎn)權(quán)證記載面積有差異，甲、乙雙方同意按以下方式處理：1、按套計價，房價款保持不變，互不退補。五、甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，符合轉(zhuǎn)讓條件。自合同簽訂之日起，房屋若發(fā)生與甲方相關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)法律責(zé)任，由此給乙方造成的損失，由甲方賠償。若房屋為房改房，甲方需完成上市交易審批手續(xù)。甲方應(yīng)于合同簽訂當(dāng)日向乙方或丙方提供交易所需資料，協(xié)助辦理房屋交易、權(quán)屬登記手續(xù)。六、丙方應(yīng)提供全面的中介服務(wù)，如實向乙方說明房屋狀況，同時告知甲、乙雙方辦理房產(chǎn)交易、權(quán)屬登記所需資料、程序及費用。七、合同簽訂后____日內(nèi)，三方應(yīng)向市房管部門申請辦理房屋交易、權(quán)屬登記手續(xù)。交易、權(quán)屬登記產(chǎn)生的稅費，由____方承擔(dān)，如無約定，按國家規(guī)定各自承擔(dān)。登記后，約定由____方持有收件收據(jù)，并憑此領(lǐng)取房產(chǎn)證。如由丙方領(lǐng)取房產(chǎn)證，丙方應(yīng)在____日內(nèi)將房產(chǎn)證交給乙方。八、乙方需向丙方支付房屋價款____%的中介服務(wù)費，即____元。支付方式和期限為：____。九、違約責(zé)任：1、合同簽訂后，乙方單方面解除合同的，應(yīng)及時通知甲、丙方，定金歸甲方所有；甲方單方面解除合同的，應(yīng)及時通知乙、丙方，并在解除之日起____日內(nèi)雙倍返還定金給乙方。如一方違約，違約方需承擔(dān)中介服務(wù)費，丙方有權(quán)從定金中優(yōu)先收取。2、甲方未盡到房屋權(quán)屬狀況的告知義務(wù)，導(dǎo)致乙方重大誤解并造成損失的，甲方需承擔(dān)法律責(zé)任，丙方未盡告知義務(wù)的，需承擔(dān)連帶責(zé)任。3、乙方未按期支付房款或甲方未按期交付房屋的，每逾期一日，違約方需支付對方總房款萬分之____的違約金。逾期____日未支付房款或交付房屋的，對方有權(quán)解除合同，違約方需承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。4、乙方未按期支付丙方中介服務(wù)費的，每逾期一日，違約方需按中介服務(wù)費的____%支付丙方違約金。5、因乙方原因逾期未辦理交易、權(quán)屬登記手續(xù)的，每逾期一日，違約方需支付對方總房款萬分之____的違約金；因丙方原因逾期的，丙方需按中介服務(wù)費的____%分別支付給甲、乙雙方。十、合同爭議解決方式：合同當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁或直接向人民法院提起訴訟。十一、手寫內(nèi)容與印刷文字具有同等效力，手寫內(nèi)容優(yōu)先。如出現(xiàn)簽名不實導(dǎo)致糾紛，過錯方與丙方共同承擔(dān)民事責(zé)任。十二、本合同一式四份，甲、乙、丙方各持一份，一份送交市房地產(chǎn)交易所。十三、本合同自三方簽字之日起生效。十四、其他約定事項：____十五、甲方：_____乙方：_____日期：____年____月____日見證人：_____日期：____年____月____日2024年個人農(nóng)村房屋買賣合同參考模板（二）賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________共有人：__________姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況：甲方所擁有的房屋坐落于________，房屋結(jié)構(gòu)為________，房產(chǎn)證登記面積為____平方米，房屋權(quán)屬證書號為：__________。第二條價格：以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平方米價格為________元，該房屋售價總金額為________元整（大寫：________________________）。第三條付款方式：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金________元整（大寫：________），余款________元（大寫）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。第四條房屋交付期限：甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋交付乙方。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方如未按照本合同第三條約定的時間付款，甲方有權(quán)對乙方的逾期應(yīng)付款追究違約責(zé)任。自應(yīng)付款限期之次日起至實際付款之日止，每逾期一日，乙方需按累計應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按照本合同第四條約定的期限將房屋交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一日，甲方需按累計已付款的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方的違約責(zé)任。第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方原因造成乙方不能在房屋交付之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____%賠償乙方損失。第八條房屋交付前事項：甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費用（包括但不限于水、電、氣、物業(yè)、有線等費用）由甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛由甲方自行處理，與乙方無關(guān)。第九條戶口遷出：甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起____日內(nèi)，將戶口遷出。逾期超過____日，乙方每日按已付款的____%收取違約金。第十條稅費承擔(dān)：因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第十一條補充協(xié)議：本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十二條爭議解決：本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)