2024年個(gè)人房屋轉(zhuǎn)租租合同模板（二篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年個(gè)人房屋轉(zhuǎn)租租合同模板甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_____，身份證號(hào)碼：_____，常住地址：_____，乙方（受讓方）：_____，身份證號(hào)碼：_____，常住地址：_____，丙方（房東）：_____，身份證號(hào)碼：_____，常住地址：_____，經(jīng)三方友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、丙方同意甲方將其位于_____街(路)____號(hào)的店鋪（原為：_____）轉(zhuǎn)租給乙方使用，店鋪建筑面積為_(kāi)___平方米。丙方保證乙方享有與原房屋租賃合同中甲方相同的權(quán)利和義務(wù)。二、丙方與甲方已簽訂租賃合同，租期至____年____月____日，年租金為_(kāi)___元人民幣（大寫(xiě)：_____），租金每年提前一個(gè)月支付給丙方。店鋪轉(zhuǎn)讓后，乙方同意履行原租賃合同中的條款，向丙方支付租金及合同約定的水電費(fèi)和其他費(fèi)用。三、轉(zhuǎn)讓后，店鋪的現(xiàn)有裝修、裝飾及所有設(shè)備歸乙方所有。租賃期滿，房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方所有（動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分依據(jù)原租賃合同執(zhí)行）。四、乙方需在____年____月____日前一次性支付甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)），此費(fèi)用已包含第三條所述的所有費(fèi)用，甲方不得再向乙方索要額外費(fèi)用。五、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理店鋪的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等過(guò)戶手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方需處理店鋪轉(zhuǎn)讓前的所有債權(quán)債務(wù)，乙方接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。六、如乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)，除甲方交鋪日期順延外，乙方每日應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一作為違約金，逾期____日，甲方有權(quán)解除合同，乙方需支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的____%作為違約金。若因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中斷，甲方同樣承擔(dān)違約責(zé)任，支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的____%作為違約金。七、如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害）導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損，與甲方無(wú)關(guān)，但若遇政府規(guī)劃或門(mén)店拆遷，相關(guān)補(bǔ)償歸乙方。八、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。附加條款：如甲方在轉(zhuǎn)讓店鋪時(shí)隱瞞事實(shí)（如已知拆遷或其他影響經(jīng)營(yíng)的問(wèn)題），乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還轉(zhuǎn)讓費(fèi)。甲方簽字：_____，乙方簽字：_____，丙方簽字：_____，日期：______。2024年個(gè)人房屋轉(zhuǎn)租租合同模板（二）第四條租金、支付方式和期限1.甲乙雙方同意，該房屋的全月租金為(人民幣)____元(大寫(xiě)：____百____拾____元____角整)，此金額在租賃期間保持不變。2.乙方應(yīng)每____個(gè)月向甲方支付租金。第五條其他費(fèi)用1.在轉(zhuǎn)租期間，乙方使用房屋產(chǎn)生的水、電、通訊費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體為：電費(fèi)____元/度，水費(fèi)____元/噸，乙方應(yīng)及時(shí)支付給甲方。其它相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.當(dāng)前水、電表讀數(shù)如下：(1)水表讀數(shù)：_____度；(2)電表讀數(shù)：_____度。3.乙方自合同簽署日起，需向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月房租的押金，即人民幣(大寫(xiě))____元。租賃期滿，乙方結(jié)清所有使用費(fèi)用后，甲方應(yīng)退還押金。4.甲方保證擁有房屋使用權(quán)，并提供相關(guān)證明。房屋在交易時(shí)無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，所有按揭、抵押債務(wù)、租金及其它稅項(xiàng)等在交付前已處理完畢。如有未清事項(xiàng)，甲方需承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方因此遭受的損失。5.乙方需支付甲方人民幣4000元(大寫(xiě)：四千元整)作為轉(zhuǎn)讓費(fèi)。第六條房屋使用要求和維修責(zé)任1.轉(zhuǎn)租期間，如發(fā)現(xiàn)房屋及其設(shè)施損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)按租賃合同約定，在接到通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期未修，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.期間，甲方確保房屋及其設(shè)施設(shè)備處于正常使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人需對(duì)房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前____日通知乙方。乙方應(yīng)配合，因乙方阻撓導(dǎo)致的后果由乙方負(fù)責(zé)。3.若出租人需對(duì)房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修，甲方有義務(wù)提前告知乙方，具體事宜可由雙方另作商定。4.乙方如需裝修或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備，需經(jīng)相關(guān)部門(mén)審批的，應(yīng)事先取得許可。第七條房屋返還時(shí)的狀態(tài)1.租賃期滿，乙方應(yīng)在____日內(nèi)返還房屋。如乙方要求續(xù)租，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮，雙方可另訂租賃協(xié)議。2.租賃期滿后，乙方如需續(xù)租或退租，應(yīng)提前15天通知甲方。如甲方需收回房屋，也應(yīng)提前15天通知乙方。3.若甲方未明確表示不續(xù)租，視為同意乙方繼續(xù)承租。4.乙方返還房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，結(jié)清各自費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。第八條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換1.轉(zhuǎn)租期間，乙方再次轉(zhuǎn)租需事先書(shū)面通知甲方，并取得出租人的書(shū)面同意。2.乙方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，或與他人承租的房屋交換使用。第九條解除本合同的條件1.轉(zhuǎn)租期間，租賃合同因故解除，本合同也隨之終止。因合同終止導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)支付月租金的10倍作為違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失，甲方還需賠償差額。但以下情況除外：(一)房屋土地使用權(quán)因公共利益提前收回；(二)房屋因公共利益或城市改造需要被征收或拆遷；(三)房屋因毀損、滅失或被鑒定為危房；(四)甲方已知房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處置。2.出現(xiàn)以下情況，一方可書(shū)面通知另一方解除合同，違約方需支付月租金____倍的違約金，如違約金不足以補(bǔ)償損失方的損失，