2024年二手房交易合同格式范本（二篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年二手房交易合同格式范本出賣人：_____（以下簡(jiǎn)稱甲方）買受人：_____（以下簡(jiǎn)稱乙方）依據(jù)國(guó)家關(guān)于房產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成以下合同，以茲共同遵守。第一條乙方購(gòu)買甲方位于____市_____街_____巷____號(hào)的房屋____棟_____間，其建筑面積為_(kāi)___平方米。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為_(kāi)___元。第三條付款時(shí)間與辦法1.乙方應(yīng)在____年____月____日前向甲方支付全額房產(chǎn)款項(xiàng)（交款日期以匯款時(shí)間為準(zhǔn)）。2.乙方以現(xiàn)金形式支付甲方____元；剩余____元將按照甲方指定的匯款地點(diǎn)和收款人進(jìn)行匯款。第四條甲方需在____年____月____日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。第五條稅費(fèi)分擔(dān)1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局征收的甲方交易額____%的交易費(fèi)及公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局征收的乙方交易額____%的交易費(fèi)及房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的其他所有稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任1.乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付款項(xiàng)，如逾期，每逾期一天，需向甲方支付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。2.甲方應(yīng)按時(shí)將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，需向乙方支付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。第七條本合同主體1.甲方為_(kāi)____、_____、_____、_____，共____人，委托代理人_____為甲方代表人。2.乙方為_(kāi)___單位，代表人為_(kāi)____。第八條本合同已經(jīng)過(guò)國(guó)家公證機(jī)關(guān)_____公證處公證。第九條本合同一式____份，甲方產(chǎn)權(quán)人各執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，_____房產(chǎn)管理局、_____公證處各執(zhí)一份。甲方：_____代表：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____乙方：_____代表：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____簽訂日期：____年____月____日2024年二手房交易合同格式范本（二）出售方（以下簡(jiǎn)稱甲方）與買受方（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下合同：第一條甲方聲明，所售房屋已依法取得____市區(qū)（縣）的房屋所有權(quán)證書(shū)，證書(shū)編號(hào)為字第號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，建筑面積為_(kāi)___平方米（以產(chǎn)權(quán)證上登記的建筑面積為準(zhǔn)）。甲方確保該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)查封、無(wú)債務(wù)糾紛，所提供材料齊全、真實(shí)有效，能夠順利辦理權(quán)屬過(guò)戶、稅務(wù)登記、貸款申請(qǐng)等相關(guān)手續(xù)。同時(shí)，甲方保證所售房屋符合國(guó)家及____市房屋上市交易的政策規(guī)定，對(duì)因違反相關(guān)政策規(guī)定所產(chǎn)生的后果承擔(dān)法律責(zé)任。第二條乙方聲明，購(gòu)買本合同第一條所述甲方房屋，將按照合同約定支付房款，并履行各項(xiàng)義務(wù)。如違反合同義務(wù)，將承擔(dān)法律責(zé)任。第三條甲乙雙方同意該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）____佰拾萬(wàn)仟佰拾____元整（￥____）。第四條關(guān)于房款的支付：1.乙方在簽訂本合同時(shí)，支付購(gòu)房定金人民幣（大寫）____萬(wàn)元整（￥____）。2.乙方按照以下方式支付剩余房款：A.非貸款客戶應(yīng)在簽訂本合同后三個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款；B.商業(yè)銀行貸款客戶應(yīng)在評(píng)估報(bào)告出具后三個(gè)工作日內(nèi)支付除貸款申請(qǐng)額外的剩余房款；C.公積金貸款客戶首付款應(yīng)在合同簽署后三個(gè)工作日內(nèi)交付，且不得遲于對(duì)交易房屋進(jìn)行評(píng)估。甲方應(yīng)向乙方及貸款審核機(jī)構(gòu)出具首付款收到證明。貸款部分按貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定支付。3.如乙方貸款審批額度不足或未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足剩余房款。4.交易資金劃轉(zhuǎn)結(jié)算方式以雙方簽署的《居間服務(wù)合同》或補(bǔ)充協(xié)議約定為準(zhǔn)。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：A.非貸款客戶應(yīng)在支付全部房款后五個(gè)工作日內(nèi)共同辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；B.貸款客戶應(yīng)在貸款審批通過(guò)后五個(gè)工作日內(nèi)共同辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第六條房屋交付：1.房屋交驗(yàn)在雙方辦理完權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)后七個(gè)工作日內(nèi)完成，雙方應(yīng)親自到場(chǎng)辦理相關(guān)事宜，并簽署《物業(yè)交驗(yàn)單》。房屋交付前后費(fèi)用承擔(dān)按約定執(zhí)行。2.甲方保證房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)和債務(wù)糾紛，并結(jié)清相關(guān)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記或債務(wù)糾紛，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.甲方保證房屋建筑面積與產(chǎn)權(quán)證相符，并提供辦理權(quán)屬變更的全部手續(xù)。4.甲方存有公共維修基金的，過(guò)戶后歸乙方繼續(xù)使用。第七條甲乙雙方應(yīng)配合辦理上市批準(zhǔn)及房屋買賣權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)，并按規(guī)定繳納稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。第八條乙方支付定金后，雙方按民法典定金規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方悔約應(yīng)雙倍返還定金，乙方悔約定金不予返還。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。遲延履行每日賠償成交價(jià)格萬(wàn)分之二的違約金。第九條合同爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提