2024年個人二手房屋買賣合同范例（二篇）

第4頁共4頁2024年個人二手房屋買賣合同范例賣方：______身份證號碼：______現(xiàn)住址：______家庭電話：______手機：______買方：______身份證號碼：______身份證地址：______現(xiàn)住址：______家庭電話：______手機：______根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達成如下正式協(xié)議：第一條房屋基本情況（一）賣方所售房屋（以下簡稱“該房屋”）位于：______【區(qū)（縣）】______【小區(qū)（街道）】______【幢】【座】【號（樓）】____單元____號（室）。該房屋位于____層，總建筑面積為____平方米。隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等詳細情況見附件一。第二條房屋權(quán)屬情況（一）該房屋所有權(quán)證證號為：______。（二）土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權(quán)以______（出讓或劃撥）方式獲得。土地使用權(quán)證號為：______，土地使用權(quán)年限自____年____月____日起至____年____月____日止。買方應(yīng)依法辦理土地使用權(quán)手續(xù)并繳納相關(guān)費用。（三）該房屋性質(zhì)為商品房。（四）該房屋未設(shè)定抵押。（五）該房屋未出租。第三條中介服務(wù)買賣雙方通過______公司（房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：______，經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：______）達成此次交易。中介費用為本合同房屋總價的3%，買賣雙方各承擔一半，支付時間為房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日。若因任何原因?qū)е陆灰孜赐瓿?，已支付的中介費應(yīng)全額退還。第四條成交價格和付款方式（一）經(jīng)買賣雙方協(xié)商，該房屋成交價格為：______元（小寫），______元整（大寫）。該價格包含房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品及其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。（二）買方付款方式如下：1.本合同簽訂后____日內(nèi)，買方向賣方支付定金，即成交總價的10%，計______元。2.該房屋過戶到買方名下后____日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的80%，即______元。3.該房屋驗收交接完成后____日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的剩余10%，即______元。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出（一）雙方同意，自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（二）若買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)（最長不超過3個月）取得房屋所有權(quán)證書，買方有權(quán)退房。賣方應(yīng)在收到退房通知之日起____日內(nèi)退還買方全部已付款，并按銀行中國人民銀行同期貸款利率支付利息。（三）賣方應(yīng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起____日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。若賣方未按期遷出與本房屋相關(guān)的戶口，每逾期一日，應(yīng)向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。若逾期超過____日，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)在收到解除通知之日起____日內(nèi)退還買方全部已付款，并按銀行中國人民銀行同期貸款利率支付利息。賣方：______買方：__________年____月____日2024年個人二手房屋買賣合同范例（二）甲方：_____（以下簡稱第一方）乙方：_____（以下簡稱第二方）一、鑒于雙方就房屋買賣相關(guān)事項達成共識，特訂立此合同：第一方同意將其下列所述房屋轉(zhuǎn)讓給第二方所有：1.房屋詳細情況：（以《房屋所有權(quán)證》為依據(jù)）位置建筑編號/房間號/單元數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積（平方米）用途2.房屋土地使用權(quán)取得方式：選擇其一出讓（_____）、劃撥（_____）。二、雙方同意，房屋成交價格為人民幣____元，大寫為____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整。第二方應(yīng)于____年____月____日前分____次付清，付款方式如下：三、第一方應(yīng)于____年____月____日將上述房屋交付給第二方。房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓。四、若房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，第一方將承擔全部責任。五、本合同經(jīng)雙方簽字并由嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審核確認后生效，對雙方均具有法律約束力，應(yīng)嚴格遵守。任何一方違約，違約方需承擔違約責任，賠償損失，并支付違約費用。六、雙方同意按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費及辦理手續(xù)。未盡事宜，按國家相關(guān)規(guī)定處理。如發(fā)生爭議，優(yōu)先通過協(xié)商解決；協(xié)商無果時，雙方同意提交（_____）仲裁委員會申請仲裁。七、本合同共四份，第一方、第二方及稅務(wù)部門各執(zhí)一份，房管部門存檔一份。八、雙方約定的其他事項：_