場(chǎng)地轉(zhuǎn)租合同協(xié)議

場(chǎng)地轉(zhuǎn)租合同協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其承租的場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方接受轉(zhuǎn)租并支付租金等事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、場(chǎng)地描述1.1甲方承租的場(chǎng)地位于____________________（詳細(xì)地址），面積為_(kāi)___平方米。1.2甲方擁有對(duì)該場(chǎng)地的合法使用權(quán)，且具備轉(zhuǎn)租資格。1.3乙方同意按照本協(xié)議的約定使用該場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。二、轉(zhuǎn)租期限2.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本協(xié)議期滿(mǎn)前____個(gè)月內(nèi)向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每月的____日前，將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。四、使用及管理4.1乙方按照本協(xié)議約定的用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地性質(zhì)、結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.2乙方應(yīng)遵守場(chǎng)地的管理制度，維護(hù)場(chǎng)地的環(huán)境衛(wèi)生，確保場(chǎng)地安全。4.3乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定提供場(chǎng)地，或乙方未按約定支付租金的，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.場(chǎng)地所有權(quán)證明2.甲方承租合同3.乙方經(jīng)營(yíng)許可證4.場(chǎng)地使用權(quán)證明5.物業(yè)管理協(xié)議6.稅費(fèi)支付憑證7.保險(xiǎn)公司提供的場(chǎng)地保險(xiǎn)單據(jù)8.甲方和乙方之間的轉(zhuǎn)租協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供場(chǎng)地，或乙方未按約定支付租金。2.乙方擅自改變場(chǎng)地性質(zhì)、結(jié)構(gòu)和設(shè)施。3.乙方未遵守場(chǎng)地的管理制度，導(dǎo)致場(chǎng)地環(huán)境衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)或安全隱患。4.乙方未按約定用途使用場(chǎng)地，導(dǎo)致甲方或第三方權(quán)益受損。5.雙方在履行協(xié)議過(guò)程中，發(fā)生其他違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定的行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指承租方，具備轉(zhuǎn)租資格的當(dāng)事人。2.乙方：指承租方，接受轉(zhuǎn)租并支付租金的當(dāng)事人。3.場(chǎng)地：指甲方承租并轉(zhuǎn)租給乙方使用的地理位置及空間。4.租金：指乙方按月支付給甲方的場(chǎng)地使用費(fèi)。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.場(chǎng)地設(shè)施不符合約定：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改到位。2.租金支付糾紛：查看雙方簽訂的協(xié)議，按照約定的租金支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付。如乙方逾期支付，則甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.擅自改變場(chǎng)地用途：乙方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)場(chǎng)地原狀，否則甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方支付違約金。4.管理及環(huán)境衛(wèi)生問(wèn)題：乙方應(yīng)遵守場(chǎng)地管理制度，維護(hù)環(huán)境衛(wèi)生。如乙方未履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并有權(quán)解除協(xié)議。5.其他糾紛：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為場(chǎng)地所有權(quán)人，乙方為承租方，因特殊情況需要將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方使用。2.甲方為場(chǎng)地使用權(quán)人，乙方為承租方，雙方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租期限、租金