房屋買賣合同范本格式條款

房屋買賣合同范本格式條款合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1甲方出賣的房屋位于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)__________，房屋用途__________，建筑面積__________平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)類型為__________，土地使用權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)期限至__________年__________月__________日。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時，向甲方支付人民幣__________元作為定金，定金在乙方履行本合同義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。2.3乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付剩余購房款：（1）乙方應(yīng)在__________年__________月__________日前，向甲方支付人民幣__________元；（2）乙方應(yīng)在__________年__________月__________日前，向甲方支付人民幣__________元；（3）乙方應(yīng)在__________年__________月__________日前，向甲方支付人民幣__________元。2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三條房屋交付及驗(yàn)收（1）房屋及附屬設(shè)施符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求；（2）房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)備齊全、功能正常；（3）房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。3.2乙方應(yīng)在接收房屋后__________日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________日內(nèi)，負(fù)責(zé)維修或予以解決。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课萁灰撞荒茼樌M(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2甲方應(yīng)如實(shí)向乙方說明房屋的實(shí)際情況，如房屋的產(chǎn)權(quán)、使用情況、周邊環(huán)境等。4.3甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，完成房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間支付購房款。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間接收房屋，并履行驗(yàn)收義務(wù)。5.3乙方在接收房屋后，應(yīng)按期繳納物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的__________%。6.2甲方未按照本合同約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按照本合同約定時間支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在簽訂本合同時，應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確地提供各自的身份信息，如一方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測報告5.物業(yè)管理公約6.公共維修基金繳納憑證7.購房款支付憑證8.違約金支付憑證9.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，屬于違約行為。2.乙方未按照約定時間支付購房款，屬于違約行為。3.甲方提供虛假房屋信息，屬于違約行為。4.乙方未按照約定時間接收房屋，屬于違約行為。5.甲方未按照約定時間維修或解決房屋質(zhì)量問題，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方將其房屋出賣給乙方，乙方購買甲方房屋的法律行為。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。3.定金：指乙方在簽署合同時向甲方支付的一定金額，作為購買房屋的誠意保證金。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.物業(yè)管理費(fèi)：指業(yè)主按照其擁有的物業(yè)份額向物業(yè)管理公司支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按照約定時間支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：甲方提供虛假房屋信息。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.問題：房屋質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)在接到乙方通知后規(guī)定時間內(nèi)負(fù)責(zé)維修或解決。5.問題：物業(yè)服務(wù)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照物業(yè)管理公約協(xié)商解決，如有必要，可向相關(guān)部門投訴。五、所