房屋買賣合同在泰安的簽訂步驟

房屋買賣合同在泰安的簽訂步驟合同編號(hào)：__________房屋買賣合同1.名稱（姓名）：________________2.地址：________________3.聯(lián)系人：________________4.聯(lián)系電話：________________1.名稱（姓名）：________________2.地址：________________3.聯(lián)系人：________________4.聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.房屋坐落：山東省泰安市______區(qū)______路______號(hào)2.房屋結(jié)構(gòu)：______室______廳______廚______衛(wèi)3.房屋面積：______平方米4.房屋所有權(quán)證號(hào)：______5.土地使用權(quán)證號(hào)：______第二條房屋交易價(jià)格1.本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.乙方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元，作為對(duì)本合同的履行保證。定金在合同簽訂后____日內(nèi)支付。第三條房屋交付及過(guò)戶（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題；（3）房屋內(nèi)的戶口已遷出。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.過(guò)戶完成后，乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付房屋交易價(jià)格余款。第四條付款方式及時(shí)間1.乙方在本合同簽訂后____日內(nèi)支付定金。2.乙方在過(guò)戶完成后____日內(nèi)支付房屋交易價(jià)格余款。第五條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。2.甲方未按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為每日人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。3.乙方未按照本合同約定支付房屋交易價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款違約金，違約金為每日人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶完成后失效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：________________附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.其他相關(guān)文件一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金。2.乙方未按照本合同約定支付房屋交易價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款違約金。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人對(duì)其土地?fù)碛姓加小⑹褂煤褪找娴臋?quán)利。3.定金：指合同雙方為確保合同履行，提前支付的一部分款項(xiàng)。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因違約行為造成的損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付延遲交付違約金。乙方也可與甲方協(xié)商，要求甲方承擔(dān)其他違約責(zé)任。2.乙方延遲支付房屋交易價(jià)格：乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付房屋交易價(jià)格，如延遲支付，應(yīng)支付延遲付款違約金。甲方也可與乙方協(xié)商，要求乙方承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.房屋過(guò)戶問(wèn)題：乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)