房屋合同補(bǔ)充解除法律爭議處理

房屋合同補(bǔ)充解除法律爭議處理合同編號(hào)：__________【完整名稱】【地址】【聯(lián)系方式】【法定代表人】【統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】【完整名稱】【地址】【聯(lián)系方式】【法定代表人】【統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】第一條解除條件1.1在本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定的條款繼續(xù)履行合同義務(wù)。1.2如遇下列情況之一，甲乙雙方均有權(quán)提出解除原合同：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（3）一方違反合同約定，嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同；（5）法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。第二條解除程序2.1甲乙雙方同意，任何一方提出解除合同的，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知對方。2.2收到解除通知的一方應(yīng)在接到通知之日起【響應(yīng)期限】內(nèi)予以確認(rèn)，并按照原合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.3自解除確認(rèn)書簽署之日起，原合同即告解除。第三條解除后的權(quán)利義務(wù)處理3.1合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定辦理權(quán)屬變更、退還押金等相關(guān)手續(xù)。3.2甲乙雙方應(yīng)互相配合，妥善處理合同解除后的遺留問題，確保雙方權(quán)益不受損害。3.3合同解除后，甲乙雙方仍應(yīng)承擔(dān)原合同約定的保密義務(wù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц对贤s定的違約金。4.2甲乙雙方同意，本協(xié)議約定的違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2甲乙雙方同意，訴訟過程中，不得影響原合同的履行。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽署日期：【簽署日期】一、附件列表：1.房屋租賃合同原合同2.房屋租賃合同補(bǔ)充解除法律爭議處理協(xié)議3.合同解除確認(rèn)書4.押金退還證明5.權(quán)屬變更證明6.保密協(xié)議7.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.雙方協(xié)商一致解除：甲乙雙方在合同有效期內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成解除合同的共識(shí)。2.合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽：合同約定的期限屆滿，甲乙雙方未就續(xù)簽達(dá)成一致。3.一方違反合同約定，嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行：甲方或乙方違反合同約定，嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同：因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方均有權(quán)解除合同。5.法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е潞贤瑹o法履行：因法律、法規(guī)、政策等原因，合同無法繼續(xù)履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處置房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.賠償責(zé)任：指因違約行為給對方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.解除合同的爭議：在解除合同的過程中，如雙方對解除條件、程序等存在爭議，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師或法律機(jī)構(gòu)的調(diào)解或仲裁。2.權(quán)屬變更手續(xù)復(fù)雜：在合同解除后，如需辦理權(quán)屬變更手續(xù)，應(yīng)按照相關(guān)部門的要求提供相關(guān)材料，雙方積極配合，確保手續(xù)的順利進(jìn)行。3.押金退還問題：在合同解除后，如遇押金退還問題，應(yīng)按照原合同約定辦理，如有爭議，可尋求法律途徑解決。4.保密義務(wù)的履行：合同解除后，雙方仍需履行保密義務(wù)，如泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽。3.一方