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文檔簡介

庭院房屋買賣合同簽訂費(fèi)用合同編號:__________庭院房屋買賣合同簽訂費(fèi)用賣方:1.名稱:____________________2.地址:____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人:____________________4.聯(lián)系方式:____________________買方:1.名稱:____________________2.地址:____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人:____________________4.聯(lián)系方式:____________________鑒于賣方是庭院房屋的合法所有權(quán)人,愿意出售該房屋,并鑒于買方愿意購買該房屋,雙方達(dá)成如下協(xié)議:第一條:房屋描述1.房屋位置:____________________2.房屋面積:____________________3.房屋結(jié)構(gòu):____________________4.房屋所有權(quán)證號:____________________5.房屋現(xiàn)狀:____________________第二條:房屋買賣價格1.房屋買賣價格為人民幣(大寫):____________________元整(小寫):____________________元。2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi),將房屋買賣價格一次性支付至賣方指定的賬戶。第三條:房屋交付及過戶1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi),將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi),辦理完畢房屋過戶手續(xù)。第四條:費(fèi)用承擔(dān)1.房屋買賣過程中發(fā)生的所有費(fèi)用,包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)、評估費(fèi)等,由買方承擔(dān)。2.房屋過戶過程中發(fā)生的所有費(fèi)用,包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等,由買方承擔(dān)。第五條:違約責(zé)任1.如賣方未能按照本合同約定交付房屋,應(yīng)向買方支付違約金,違約金為本合同第二條所述房屋買賣價格的______%。2.如買方未能按照本合同約定支付房屋買賣價格,應(yīng)向賣方支付違約金,違約金為本合同第二條所述房屋買賣價格的______%。第六條:爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條:其他約定1.本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。賣方(蓋章):____________________買方(蓋章):____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人(簽字):____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人(簽字):____________________簽訂日期:____________________一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋買賣價格支付憑證5.房屋過戶手續(xù)辦理憑證6.稅費(fèi)支付憑證7.中介費(fèi)支付憑證8.評估費(fèi)支付憑證9.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定:1.賣方未能按照本合同約定交付房屋,認(rèn)定為違約行為。2.買方未能按照本合同約定支付房屋買賣價格,認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋:1.賣方:指庭院房屋的合法所有權(quán)人。2.買方:指愿意購買庭院房屋的一方。3.房屋所有權(quán)證:指證明賣方對庭院房屋擁有合法所有權(quán)的相關(guān)證件。4.房屋過戶手續(xù):指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的相關(guān)手續(xù)。5.違約金:指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:房屋交付時發(fā)現(xiàn)房屋現(xiàn)狀與合同描述不符。解決辦法:雙方協(xié)商調(diào)整合同價格或解除合同。2.問題:買方未能在約定時間內(nèi)支付房屋買賣價格。解決辦法:賣方可以要求買方支付違約金,并保留追究其法律責(zé)任的權(quán)利。3.問題:賣方未能在約定時間內(nèi)交付房屋。解決辦法:賣方應(yīng)向買方支付違約金,并按照合同約定履行交付義務(wù)。4.問題:房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)困難。解決辦法:雙方應(yīng)積極配合相關(guān)政府部門,提供所需材料,盡快完成過戶手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景:1.庭院房屋買

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