房屋買賣合同網簽流程全解讀

房屋買賣合同網簽流程全解讀合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結構為__________，房屋所有權證號/不動產權證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權類型為__________，土地使用權證號/不動產權證號為__________。1.3房屋的建筑面積為__________平方米，套內建筑面積為__________平方米，暫測誤差不大于__________%。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權要求返還定金；甲方不履行本合同的，應雙倍返還定金。2.3剩余房款人民幣__________元，乙方應于__________年__________月__________日前，向甲方支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應將房屋內的所有物品清理干凈，并將房屋鑰匙交付給乙方。3.2雙方應在本合同簽訂之日起__________日內，共同向房地產登記機構申請辦理房屋過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將房屋所有權證號/不動產權證號、土地使用權證號/不動產權證號等相關證件交付給乙方。第四條合同的履行及違約責任4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。4.2甲方應保證所售房屋符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，無任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題。如因甲方原因導致房屋交易不能完成，甲方應承擔相應的違約責任。4.3乙方應按照本合同約定的時間支付房款及定金。如乙方逾期支付，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成后失效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證號/不動產權證復印件2.土地使用權證號/不動產權證復印件3.房屋平面圖4.房屋交接單5.定金收據(jù)6.房款支付憑證7.房屋過戶手續(xù)辦理相關文件8.雙方身份證明復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)辦理不成功。3.乙方未按約定時間支付房款及定金。4.乙方在合同簽訂后放棄購買，或未經甲方同意解除合同。5.雙方在合同履行過程中，因一方違約導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證號/不動產權證：指證明甲方對房屋擁有所有權的法律文件。2.土地使用權證號/不動產權證：指證明甲方對土地擁有使用權的法律文件。3.建筑面積：指房屋外墻勒角線范圍內的水平面積。4.套內建筑面積：指由套內房屋使用面積、套內墻體面積、套內陽臺建筑面積組成。5.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的金錢。6.違約金：指違約方應向守約方支付的，因違約行為所造成的損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：甲方應承擔違約責任，支付違約金；乙方有權要求解除合同。2.甲方未按約定條件交付房屋：甲方應承擔違約責任，支付違約金；乙方有權要求解除合同。3.乙方未按約定時間支付房款及定金：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.過戶手續(xù)辦理不成功：雙方應再次協(xié)商，確定解決方案；如需延長過戶時間，雙方可簽訂補充協(xié)議。5.房屋出現(xiàn)權屬糾紛、債務糾紛：甲方應承擔解決糾紛的責任，如因糾紛導致合同不能履行