商業(yè)住房買賣合同示例

商業(yè)住房買賣合同示例合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條住房基本情況1.1甲方出售的住房位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________，房屋所有權(quán)證號為________________。1.2該住房的規(guī)劃用途為商業(yè)住房，土地使用權(quán)性質(zhì)為國有出讓，土地使用權(quán)證號為________________。第二條交易價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元購買該住房。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該住房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由雙方承擔(dān)。第四條保修4.1甲方承諾在本合同簽訂之日起____年內(nèi)，該住房的structure（結(jié)構(gòu)）、equipment（設(shè)備）及設(shè)施正常運行，如有質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費用。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定交付該住房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的2%。5.2乙方未按本合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的2%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方（賣方）營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方（買方）身份證復(fù)印件3.該住房所有權(quán)證復(fù)印件4.該住房土地使用權(quán)證復(fù)印件5.該住房規(guī)劃用途證明文件6.房屋買賣合同專用章7.支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定交付該住房的，屬于違約行為。2.乙方未按合同約定支付房款的，屬于違約行為。3.甲方未按合同約定保證該住房質(zhì)量的，屬于違約行為。4.乙方未按合同約定履行過戶手續(xù)的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)住房：指用于商業(yè)目的的住房，包括辦公、經(jīng)營等用途。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指將住房的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶：指將住房的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方延遲交付住房的問題，乙方可以與甲方協(xié)商要求延期交付，并要求甲方支付違約金。2.遇到乙方延遲支付房款的問題，甲方可以與乙方協(xié)商要求延期支付，并要求乙方支付違約金。3.遇到住房質(zhì)量問題，乙方可以要求甲方修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費用。4.遇到過戶手續(xù)問題，乙方可以咨詢相關(guān)部門或聘請專業(yè)律師協(xié)助辦理。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為商業(yè)住房所有權(quán)人，愿意出售住房。2.乙方為符合條件的購買者