終止商鋪?zhàn)赓U合同風(fēng)險(xiǎn)解讀

終止商鋪?zhàn)赓U合同風(fēng)險(xiǎn)解讀合同編號：__________終止商鋪?zhàn)赓U合同風(fēng)險(xiǎn)解讀甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、終止條件1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.自本協(xié)議生效之日起，原合同即行終止。3.本協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定辦理相關(guān)終止手續(xù)。二、終止后的處理1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后______日內(nèi)，辦理商鋪?zhàn)赓U合同終止手續(xù)，包括但不限于物業(yè)交割、結(jié)算各項(xiàng)費(fèi)用等。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后______日內(nèi)，向甲方支付原合同約定的違約金______元。3.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后______日內(nèi)，向甲方支付原合同約定的租金______元。4.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后______日內(nèi)，辦理商鋪?zhàn)赓U合同終止備案手續(xù)。三、保密條款1.甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽署過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。2.本保密條款自本協(xié)議生效之日起至______年______月______日止。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：2.在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)對原合同條款進(jìn)行詳細(xì)閱讀和理解，以確保自身權(quán)益。3.甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，履行合同義務(wù)，確保合同終止后的相關(guān)手續(xù)得以順利完成。4.合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.在合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)保持良好溝通，如有爭議，及時(shí)協(xié)商解決，以免影響合同的正常履行。一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同原文件2.終止商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議3.違約金計(jì)算公式及相關(guān)依據(jù)4.租金支付憑證5.商鋪交接單6.物業(yè)交割清單7.合同終止備案申請表8.雙方身份證明文件9.授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定支付租金，租金支付超期視為違約。2.乙方未按照合同約定使用商鋪，違反合同約定的使用目的或造成商鋪損害的，視為違約。3.乙方提前終止合同未按照約定提前通知甲方，或未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押的，視為違約。4.甲方未按照合同約定提供商鋪，影響乙方正常經(jīng)營的，視為違約。5.其他雙方在合同中約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的所有權(quán)人或者有權(quán)出租商鋪的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的承租方使用商鋪的時(shí)間。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)向另一方支付的違約賠償。6.商鋪：指雙方約定的出租方有權(quán)出租的物業(yè)。7.其他合同中涉及的法律名詞。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金的問題：解決辦法：提醒乙方按照合同約定時(shí)間支付租金，逾期則按照合同約定支付違約金。2.乙方未按約定使用商鋪的問題：解決辦法：要求乙方立即改正，并按照合同約定使用商鋪；造成損害的，要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方擅自終止合同的問題：解決辦法：要求乙方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并按照合同約定辦理終止手續(xù)。4.甲方未提供商鋪的問題：解決辦法：要求甲方按照合同約定提供商鋪，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。5.其他執(zhí)行中遇到的問題，根據(jù)具體情況進(jìn)行協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方為商鋪?zhàn)赓U合同的當(dāng)事人，希望通過終止合同的方式結(jié)束租賃關(guān)系。2.甲乙雙方在合同履行過