下載本文檔
版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡介
房屋典當(dāng)買賣合同的注意事項(xiàng)合同編號:__________房屋典當(dāng)買賣合同注意事項(xiàng)賣方:全名:______________________地址:______________________聯(lián)系電話:__________________買方:全名:______________________地址:______________________聯(lián)系電話:__________________第一條房屋描述1.1房屋坐落于____________________,房屋結(jié)構(gòu)為____________________,房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為____________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________________,房屋實(shí)測面積為____________________平方米。1.3房屋目前處于____________________狀態(tài)。第二條典當(dāng)金額及期限2.1買方同意支付賣方典當(dāng)金總額為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。2.2典當(dāng)期限自本合同簽訂之日起計(jì)算,期限為________________年。2.3典當(dāng)期限屆滿后,買方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格購買該房屋。第三條付款方式及時(shí)間3.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi),將典當(dāng)金支付給賣方。3.2買方付款后,賣方應(yīng)將房屋的所有權(quán)憑證交付給買方。第四條房屋的使用及維護(hù)4.1在典當(dāng)期限內(nèi),買方有權(quán)使用該房屋,但不得進(jìn)行任何形式的改建、擴(kuò)建或轉(zhuǎn)租。4.2買方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋的日常維護(hù)與管理,確保房屋的安全與整潔。4.3買方不得將房屋用于非法用途,否則一切后果由買方承擔(dān)。第五條房屋的轉(zhuǎn)讓5.1在典當(dāng)期限內(nèi),賣方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給任何第三方。5.2在典當(dāng)期限屆滿后,買方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格購買該房屋。5.3買方行使購買權(quán)時(shí),應(yīng)提前一個(gè)月通知賣方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償因此給對方造成的損失。6.2如果賣方在典當(dāng)期限內(nèi)未能按照約定交付房屋所有權(quán)憑證,買方有權(quán)解除本合同,并要求賣方雙倍返還典當(dāng)金。6.3如果買方在典當(dāng)期限內(nèi)未能按照約定支付典當(dāng)金,賣方有權(quán)解除本合同,并要求買方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。賣方(蓋章):______________________買方(蓋章):______________________授權(quán)代表(簽名):______________授權(quán)代表(簽名):______________簽訂日期:______________________一、附件列表:1.房屋所有權(quán)憑證2.不動產(chǎn)登記證明3.房屋結(jié)構(gòu)資料4.付款憑證5.房屋使用和維護(hù)記錄6.房屋轉(zhuǎn)讓證明7.授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定:1.賣方未能在典當(dāng)期限內(nèi)交付房屋所有權(quán)憑證,認(rèn)定為違約。2.買方未能在典當(dāng)期限內(nèi)支付典當(dāng)金,認(rèn)定為違約。3.任何一方違反合同其他約定,經(jīng)雙方協(xié)商不成,認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋:1.典當(dāng):指買方支付一定金額給賣方,取得房屋在典當(dāng)期限內(nèi)的使用權(quán)。2.典當(dāng)期限:雙方約定的買方支付典當(dāng)金后,賣方保留房屋所有權(quán)的期限。3.房屋所有權(quán)憑證:證明房屋所有權(quán)的法律文件。4.不動產(chǎn)登記證明:證明房屋權(quán)屬狀態(tài)的法律文件。5.違約金:違約方應(yīng)支付給對方的一定金額,作為違約的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:買方支付典當(dāng)金后,賣方未能交付房屋所有權(quán)憑證。解決辦法:買方有權(quán)解除合同,并要求賣方雙倍返還典當(dāng)金。2.問題:買方未能按時(shí)支付典當(dāng)金。解決辦法:賣方有權(quán)解除合同,并要求買方支付違約金。3.問題:房屋在使用過程中出現(xiàn)損壞。解決辦法:買方負(fù)責(zé)維修,確保房屋安全與整潔。五、所有應(yīng)用場景:1.賣方需要短期資金周轉(zhuǎn),愿意
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 觀課量表-教師
- 足球變向運(yùn)球(教案) 體育四年級下冊
- 人教版初中化學(xué)九年級下冊10.2 酸和堿的中和反應(yīng) 第一課時(shí) 教案
- 湘藝版二年級上冊第八課《鑼鼓歌》教學(xué)設(shè)計(jì)
- 數(shù)字公民與虛擬身份(教案)2024-2025學(xué)年清華版三年級上冊信息技術(shù)
- 北師大版數(shù)學(xué)九年級下冊3.2 圓的對稱性 教學(xué)設(shè)計(jì)
- 人教版(2019)選擇性必修第三冊 Unit 2 Healthy Lifestyle Learning About Language (2)Structures-教學(xué)設(shè)計(jì)(無答案)
- 第2課 從“貞觀之治”到“開元盛世”教學(xué)設(shè)計(jì)
- 合同審查審批管理規(guī)定
- 第二章 田徑-迎面接力跑教案 人教版初中體育與健康七年級全一冊
- 《籃球運(yùn)動戰(zhàn)術(shù)》課件
- 2024年度幼兒園中班社會《各種各樣的汽車》課件
- 礦山生態(tài)修復(fù)施工組織設(shè)計(jì)
- 水庫安全檢查動員培訓(xùn)內(nèi)容
- 速泡茶商業(yè)計(jì)劃書
- 亞馬遜跨境賣家創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書
- 醫(yī)院患者深靜脈血栓預(yù)防制度
- 2024年黑龍江龍江森工集團(tuán)招聘筆試參考題庫含答案解析
- 財(cái)務(wù)管理案例(第4版)案例18
- 小組競爭評比表模版
- 雨污分流施工方案
評論
0/150
提交評論