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文檔簡介

房屋交易誠意金合同書格式合同編號:__________房屋交易誠意金合同書甲方(賣方):乙方(買方):甲乙雙方,經(jīng)充分協(xié)商,本著平等、自愿、誠實信用的原則,就甲方向乙方出售房屋事宜,達成如下協(xié)議:一、房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號,房屋結構為__________,建筑面積為__________平方米。房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為__________。1.2乙方購買上述房屋,用于__________。二、房屋交易價格2.1甲乙雙方確認,上述房屋的交易總價為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。2.2乙方應在簽署本合同之日起____個工作日內,向甲方支付人民幣__________元作為誠意金。誠意金支付后,乙方不得以任何理由要求退還。2.3誠意金支付后,甲乙雙方應按照本合同約定的條款履行各自的權利和義務。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內,將房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應保證房屋權利清晰,無任何抵押、債務等法律糾紛。如因甲方原因導致房屋交易失敗,甲方應雙倍退還乙方已支付的誠意金。3.3乙方應按照本合同約定的價格支付購房款,并承擔房屋過戶所需的一切費用。四、違約責任4.1如甲方未能按照本合同約定時間交付房屋,甲方應支付乙方違約金人民幣__________元。4.2如乙方未能按照本合同約定時間支付購房款,乙方應支付甲方違約金人民幣__________元。4.3如甲乙雙方任意一方違反本合同其他約定,應承擔相應的違約責任。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方(賣方):乙方(買方):簽訂日期:__________一、附件列表:1.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證復印件2.房屋產(chǎn)權清晰證明3.房屋買賣合同草稿4.房屋交易誠意金收據(jù)5.房屋過戶費用預算清單6.甲方身份證明復印件7.乙方身份證明復印件8.房屋現(xiàn)狀照片及視頻二、違約行為及認定:1.甲方未能按照合同約定時間交付房屋,視為違約。2.乙方未能按照合同約定時間支付購房款,視為違約。3.甲方未能保證房屋權利清晰,導致交易失敗,視為違約。4.甲方未履行合同約定的其他義務,視為違約。5.乙方未履行合同約定的其他義務,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.房屋所有權證:證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.不動產(chǎn)權證:證明不動產(chǎn)所有權歸屬的法律文件。3.誠意金:乙方支付給甲方,作為購買房屋決心的金錢。4.違約金:違約方按照合同約定支付給守約方的金錢。5.過戶費:將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的相關費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方未能按時交付房屋:解決辦法:甲方支付違約金,并根據(jù)情況安排延期交付或乙方有權解除合同。2.乙方未能按時支付購房款:解決辦法:乙方支付違約金,并根據(jù)情況安排延期支付或甲方有權解除合同。3.房屋權利不清晰:解決辦法:甲方承擔相應法律責任,雙倍退還乙方已支付的誠意金。4.房屋過戶遇阻:解決辦法:甲乙雙方應積極配合相關部門完成過戶手續(xù),如有必要,可尋求專業(yè)律師幫助。五、所有應用場景:1.甲方為房屋所有權人,愿意出售房屋。2.乙方愿意購買甲方持有的房屋。3.甲乙雙方均具備購房/售房資格。4.雙方均同意以本合同約定的條款進行房屋交易。5.適用于其他雙方認可的房屋交易場景。合同編號:__________房屋交易誠意金合同書甲方(買方):__________乙方(賣方):__________一、房屋基本信息1.1該房屋坐落于__________(詳細地址),房屋結構為__________,建筑面積為__________平方米。1.2該房屋所有權證號為__________,土地使用權證號為__________。1.3該房屋目前處于__________(狀態(tài),如:出租、空置等)。二、購房誠意金2.1甲方自愿向乙方支付購房誠意金人民幣__________元整(大寫:__________元整),作為甲方購買該房屋的誠意表現(xiàn)。2.2購房誠意金支付方式為:甲方于本合同簽訂之日起__________日內,將購房誠意金支付至乙方指定的銀行賬戶。2.3乙方收到購房誠意金后,應向甲方出具收款憑證。三、房屋交易及誠意金退還3.1甲方應在購房誠意金支付之日起__________日內,與乙方協(xié)商確定購房事宜,包括房價、付款方式、過戶手續(xù)等。3.2若甲方在本合同約定的時間內未能與乙方達成購房協(xié)議,乙方應在甲方要求退還購房誠意金時,無息退還甲方已支付的購房誠意金。3.3若甲方在本合同約定的時間內與乙方達成購房協(xié)議,購房誠意金將計入購房總價,不再退還。四、違約責任4.1甲乙雙方應嚴格遵守本合同的約定,如一方違約,應承擔違約責任,向守約方支付違約金,并賠償因此給對方造成的損失。4.2若甲方未按約定時間支付購房誠意金,乙方有權解除本合同,并要求甲方支付違約金。4.3若乙方未按約定時間退還購房誠意金,甲方有權解除本合同,并要求乙方支付違約金。五、爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議,甲乙雙方應友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋交易完成之日終止。甲方(買方):__________乙方(賣方):__________簽訂日期:__________一、附件列表:1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋產(chǎn)權清晰證明4.甲乙雙方身份證明復印件5.購房誠意金支付憑證6.房屋買賣合同草稿7.過戶手續(xù)相關文件8.房屋交易稅費計算明細二、違約行為及認定:1.甲方未按約定時間支付購房誠意金:視為違約,需支付違約金,并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方未按約定時間退還購房誠意金:視為違約,需支付違約金,并賠償甲方因此造成的損失。3.甲乙雙方未按約定時間達成購房協(xié)議:視為違約,需支付違約金,并賠償因此給對方造成的損失。4.甲方未履行合同約定的購房義務:視為違約,需支付違約金,并賠償乙方因此造成的損失。5.乙方未履行合同約定的出售義務:視為違約,需支付違約金,并賠償甲方因此造成的損失。三、法律名詞及解釋:1.合同法:《中華人民共和國合同法》規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律關系。2.城市房地產(chǎn)管理法:《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定了房地產(chǎn)交易的程序、條件和限制。3.購房誠意金:指甲方為表達購房誠意,向乙方支付的一定金額的錢款。4.違約金:指一方違反合同約定,應向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù):指將房屋所有權、土地使用權等權利從一方名下轉移到另一方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方未按約定時間支付購房誠意金:甲方應及時支付購房誠意金,否則乙方有權解除合同。2.乙方未按約定時間退還購房誠意金:乙方應及時退還購房誠意金,否則甲方有權解除合同。3.房屋交易過程中出現(xiàn)爭議:甲乙雙方應友好協(xié)商解決,協(xié)商不成可向法院提起訴訟。4.房價波動導致交易損失:雙方可簽訂房價波動協(xié)議,約定房價波動范圍內的責任分配。5.房屋交易稅費增加:雙方可根據(jù)

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