中介協(xié)助房屋買賣合同

中介協(xié)助房屋買賣合同合同編號：__________中介協(xié)助房屋買賣合同（本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效）甲方（出賣人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________證件類型及號碼：____________________乙方（買受人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________證件類型及號碼：____________________丙方（中介方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________證件類型及號碼：____________________第一條房屋基本狀況（詳細描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積、戶型、樓層、朝向等）1.2房屋所有權(quán)證號：____________________1.3房屋占用土地使用權(quán)證號：____________________第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方同意，房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2上述房價款包括房屋價款、附屬設(shè)施設(shè)備價款、裝飾裝修價款等。2.3甲乙雙方確認，房價款已包括辦理過戶手續(xù)所需繳納的一切稅費。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（詳細描述付款方式，如分期付款、一次性付款等）3.3甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等交付給乙方。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)保證房屋符合交付條件，包括：（詳細描述房屋交付的條件，如房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、附屬設(shè)施設(shè)備正常使用等）4.2雙方同意，本合同項下的房屋交付時間為：____年__月__日。4.3甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)費用由甲乙雙方按照本合同約定承擔(dān)。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對房屋的產(chǎn)權(quán)及占有權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移登記不能辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等符合本合同約定的交付條件。5.3甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時間，向甲方支付房價款。6.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間，配合甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第七條丙方義務(wù)7.1丙方應(yīng)在中介服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)，為甲乙雙方提供中介服務(wù)。7.2丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.3丙方應(yīng)對甲乙雙方的個人信息及交易信息保密，不得泄露給第三方。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同房價款的____%。8.2甲方如不能按照本合同約定的時間、條件交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。8.3乙方如不能按照本合同約定的時間支付房價款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.附屬設(shè)施設(shè)備清單5.裝飾裝修清單6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表7.稅費繳納憑證8.中介服務(wù)合同二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間、條件交付房屋，視為違約。2.乙方未按照約定時間支付房價款，視為違約。3.甲方未保證房屋產(chǎn)權(quán)及占有權(quán)，導(dǎo)致無法辦理過戶手續(xù)，視為違約。4.甲方未保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等符合交付條件，視為違約。5.丙方未按照中介服務(wù)合同約定提供服務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、土地使用權(quán)等擁有所有權(quán)。2.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.中介服務(wù)：指丙方為甲乙雙方提供促成房屋買賣、協(xié)助辦理過戶等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.乙方延遲支付房價款：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付房價款，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理進度。4.房屋及附屬設(shè)施設(shè)備不符合交付條件：解決辦法：甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合交付條件，如不符合，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.丙方未提供中介服務(wù)：解決辦法：丙