商鋪?zhàn)馐垡惑w化合同

商鋪?zhàn)馐垡惑w化合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：____________________1.2商鋪面積：____________________平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：____________________1.4商鋪所有權(quán)證號(hào)：____________________1.5商鋪產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________二、商鋪購(gòu)買(mǎi)/租賃范圍2.1乙方購(gòu)買(mǎi)/租賃的商鋪范圍包括：商鋪內(nèi)部空間及配套設(shè)施設(shè)備。2.2乙方購(gòu)買(mǎi)/租賃的商鋪用途：____________________三、商鋪購(gòu)買(mǎi)/租賃價(jià)格及支付方式3.1商鋪購(gòu)買(mǎi)/租賃價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元。（1）簽約當(dāng)天，乙方支付首期款項(xiàng)，人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元；（2）自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付二期款項(xiàng)，人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元；（3）自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付尾款，人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元。3.3乙方支付款項(xiàng)方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式。四、商鋪交付及交付時(shí)間4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。4.2商鋪交付條件：（1）商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；（2）商鋪實(shí)際面積與合同約定面積誤差比在±3%以內(nèi)（含±3%）；（3）商鋪具備交付使用條件，包括但不限于水、電、通訊等配套設(shè)施設(shè)備齊全。五、商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過(guò)戶費(fèi)用5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，將商鋪過(guò)戶至乙方名下。5.2過(guò)戶費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由甲乙雙方承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的部分。六、商鋪的維修及保養(yǎng)6.1甲方應(yīng)保證商鋪在交付時(shí)，設(shè)施設(shè)備完好，功能正常。6.2乙方應(yīng)按照商鋪使用說(shuō)明，合理使用商鋪，并負(fù)責(zé)商鋪的日常維修、保養(yǎng)。七、合同的變更、解除和終止7.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。7.2在合同有效期內(nèi)，除非甲乙雙方另有約定，任何一方不得單方面解除或終止合同。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×商鋪購(gòu)買(mǎi)/租賃總價(jià)×0.01%。九、爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件2.商鋪使用權(quán)證復(fù)印件3.商鋪平面圖4.商鋪現(xiàn)狀照片5.商鋪交付確認(rèn)書(shū)6.商鋪維修保養(yǎng)記錄7.商鋪過(guò)戶費(fèi)用清單8.商鋪購(gòu)買(mǎi)/租賃合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，視為違約。2.甲方未按約定辦理商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，視為違約。3.甲方未按約定提供商鋪，或商鋪不符合約定條件，視為違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)/租賃價(jià)款，視為違約。5.乙方未按約定使用商鋪，或未進(jìn)行日常維修、保養(yǎng)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售/出租商鋪的一方。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)/租賃商鋪的一方。3.商鋪：指甲方出售/出租的物業(yè)。4.購(gòu)買(mǎi)價(jià)款：指乙方購(gòu)買(mǎi)商鋪應(yīng)支付的價(jià)格。5.租賃價(jià)款：指乙方租賃商鋪應(yīng)支付的價(jià)格。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪交付時(shí)間延期：解決辦法：雙方協(xié)商確定延期交付的時(shí)間，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整交付條件。2.商鋪實(shí)際面積與約定面積誤差超過(guò)±3%：解決辦法：雙方協(xié)商處理，乙方有權(quán)要求甲方退還部分購(gòu)買(mǎi)/租賃價(jià)款。3.商鋪過(guò)戶費(fèi)用不足：解決辦法：雙方協(xié)商補(bǔ)充不足的費(fèi)用，確保過(guò)戶手續(xù)順利進(jìn)行。4.乙方未按約定支付購(gòu)買(mǎi)/租賃價(jià)款：解決辦法：甲方提醒乙方支付價(jià)款，必要時(shí)可依法追討欠款。5.商鋪使用過(guò)程中出現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障：解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)安排維修、保養(yǎng)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有商鋪所有權(quán)，希望出售/出租商鋪