農(nóng)村房屋買賣合同簽訂流程指南

農(nóng)村房屋買賣合同簽訂流程指南合同編號：__________合同簽訂日期：__________甲方（出賣人）：身份證號碼：__________地址：__________乙方（買受人）：身份證號碼：__________地址：__________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方支付甲方人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）自定金支付之日起____個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將剩余房價支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、電器等交付給乙方。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.買賣雙方的身份證明6.支付憑證（如定金收據(jù)、轉(zhuǎn)賬記錄等）7.房屋過戶相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，視為違約。2.乙方未按照約定時間支付房價，視為違約。3.任何一方提供虛假身份信息或隱瞞重要事實，視為違約。4.雙方協(xié)商不一致，無法解決爭議，任何一方均可向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權(quán)的出賣人。2.乙方：指購買房屋的買受人。3.定金：指乙方支付給甲方的一部分房價，作為履行合同的保證金。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.違約：指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋或辦理過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未能按時支付房價：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.提供虛假身份信息或隱瞞重要事實：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.雙方協(xié)商不一致，無法解決爭議：解決辦法：任何一方均可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村房屋買賣雙方為親屬或朋友關(guān)系。2.農(nóng)村房屋買賣雙方為陌生