2024年商場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U合同

?2024年商場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________鑒于甲方為商場(chǎng)店鋪的所有權(quán)人，乙方有意租賃甲方的店鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將店鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方店鋪的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物基本情況1.1甲方出租的店鋪位于__________（商場(chǎng)名稱）內(nèi)，具體位置為_(kāi)_________。1.2出租店鋪的面積為_(kāi)_________平方米，具體范圍和界線詳見(jiàn)附件一。1.3甲方保證出租的店鋪符合國(guó)家有關(guān)租賃物安全、環(huán)保、衛(wèi)生等方面的規(guī)定。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元/平方米/月，共計(jì)（大寫）：____元。3.2乙方應(yīng)按季度向甲方支付租金，每個(gè)季度第一個(gè)月____日前支付當(dāng)季度租金。3.3租金支付方式為：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見(jiàn)附件二。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、租賃物的使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.2甲方負(fù)責(zé)保證店鋪及附屬設(shè)施在交付時(shí)符合租賃用途，乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)店鋪的日常維修責(zé)任。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。6.2甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，及時(shí)收回店鋪。6.3甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間正常使用店鋪，不得無(wú)故收回。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用店鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.2乙方應(yīng)按約定支付租金、押金等費(fèi)用。7.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。八、合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。8.2在租賃期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。九、違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為（大寫）：____元。9.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。十、爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十一、其他約定11.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：______法定代表人（簽字）：______簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)租賃物的基本情況：在簽訂合同前，甲乙雙方需核實(shí)店鋪的具體位置、面積等基本信息，確保與實(shí)際情況相符。一、注意事項(xiàng)：1.租賃期限：注意租賃開(kāi)始和結(jié)束的具體日期，確保雙方對(duì)租賃期限有明確的認(rèn)識(shí)。解決辦法：在合同中明確租賃期限，避免模糊表述。法律名詞解釋：押金是指乙方為保障合同的履行，向甲方預(yù)付的一定金額的金錢。解決辦法：合同中應(yīng)明確押金金額、支付時(shí)間及退還條件。3.租金支付：注意租金的支付方式、時(shí)間及金額。解決辦法：詳細(xì)約定租金支付方式、時(shí)間及金額，確保雙方權(quán)益。法律名詞解釋：租金：指乙方為使用甲方出租的店鋪而支付給甲方的金錢。季度支付：指租金按季度進(jìn)行支付的方式。4.維修責(zé)任：明確租賃期間店鋪的維修責(zé)任。解決辦法：在合同中約定乙方承擔(dān)日常維修責(zé)任，特殊情況除外。法律維修責(zé)任：指租賃期間，對(duì)租賃物進(jìn)行必要維修的責(zé)任。5.違約責(zé)任：注意違約責(zé)任的界定和違約金的數(shù)額。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的一定金額的金錢。解決辦法：在合同中明確違約情形及違約金的計(jì)算方式。6.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，一般為合同簽訂地或被告所在地法院。總體解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，必要時(shí)可咨詢專業(yè)法律人士，確保合同內(nèi)容全面、準(zhǔn)確，以維護(hù)自身合法權(quán)益。特殊情況與補(bǔ)充條款：1.裝修升級(jí)場(chǎng)景：如果乙方打算對(duì)店鋪進(jìn)行裝修，可能需要一些額外的條款來(lái)規(guī)定裝修的權(quán)限和責(zé)任。補(bǔ)充條款：乙方有權(quán)對(duì)店鋪進(jìn)行裝修，但必須提前向甲方提交裝修方案，并得到甲方書面同意。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.商業(yè)活動(dòng)限制場(chǎng)景：商場(chǎng)可能對(duì)店鋪的經(jīng)營(yíng)內(nèi)容有所限制，比如不允許賣某些商品或者做某些活動(dòng)。3.營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定場(chǎng)景：商場(chǎng)有統(tǒng)一的營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定，需要店鋪?zhàn)袷?。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)遵守商場(chǎng)的統(tǒng)一營(yíng)業(yè)時(shí)間，即__________（具體時(shí)間），特殊情況需提前與甲方協(xié)商。1.附件一：店鋪平面圖這個(gè)附件是用來(lái)明確店鋪的具體范圍和界線的，讓雙方都清楚店鋪的大小和形狀。2.附件二：租金支付賬戶信息這個(gè)附件包括了甲方提供的租金支付賬戶信息，確保乙方能夠準(zhǔn)確無(wú)誤地支付租金。附件一：店鋪平面圖附件二：租金支付賬戶信息附件三：裝修方案（如果有裝修需求的話）附件四：商場(chǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間表（如果需要規(guī)定營(yíng)業(yè)時(shí)間