住房保障和房產(chǎn)管理局住房租賃2024年

?住房保障和房產(chǎn)管理局住房租賃2024年合同編號：____________甲方（出租方）：____住房保障和房產(chǎn)管理局____地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：__________________________乙方（承租方）：____________________身份證號：________________________地址：____________________________聯(lián)系電話：__________________________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________________1.2房屋結構及面積：__________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為違約金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方后，甲方應在扣除乙方應承擔的費用后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構，不得用于違法違規(guī)活動。5.2甲方負責房屋及附屬設施的維修，確保房屋及附屬設施的正常使用。乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施損壞的，應及時通知甲方。第六條權利義務6.1甲方權利義務：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用房屋；（2）協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣等相關手續(xù)；（3）依法繳納房屋相關稅費。6.2乙方權利義務：（1）按時支付租金及保證金；（2）合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護居住環(huán)境。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導致合同無法繼續(xù)履行的，應承擔違約責任，向守約方支付相應的違約金。第八條合同的變更與解除8.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確保甲乙雙方身份真實，核對身份證等相關證件。2.明確房屋的地址、面積、結構等基本信息，避免模糊不清。3.確認租賃期限，以及續(xù)租的條件和方式。4.明確租金金額、支付方式和時間，以及逾期支付的違約責任。5.確定保證金數(shù)額及退還條件。6.規(guī)定房屋使用和維修的責任及義務。7.明確違約責任及解決爭議的方式。解決辦法：1.詳細記錄合同內(nèi)容，雙方確認無誤后簽字蓋章。2.對房屋進行實地查看，確保房屋現(xiàn)狀與合同描述相符。3.在合同中設定合理的違約金標準，約束雙方履行合同。4.發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再依法訴訟。法律名詞解釋：甲方：合同中指提供房屋出租的一方，即出租方。乙方：合同中指租用甲方房屋的一方，即承租方。租賃期限：指合同規(guī)定的房屋租賃的有效時間段。違約金：指合同一方因違反合同規(guī)定而需向另一方支付的錢款，作為違約的懲罰。保證金：為保證合同履行，承租方支付給出租方的押金，用以保障出租方的利益。權屬糾紛：指因房屋所有權、使用權等問題產(chǎn)生的法律糾紛。1.場合：如果乙方是帶小孩的家庭補充條款：考慮到兒童的安全，甲方應確保房屋內(nèi)的安全設施（如防護欄、插座保護蓋等）齊全并處于良好狀態(tài)。補充條款示例："第十一條兒童安全11.1甲方應確保租賃房屋內(nèi)的兒童安全設施完備，并在租賃期間保持其良好狀態(tài)。"2.場合：乙方需要將房屋用于商業(yè)用途補充條款：明確乙方是否可以用于商業(yè)用途，以及可能產(chǎn)生的商業(yè)稅費由誰承擔。補充條款示例："第十二條商業(yè)用途12.1乙方可在租賃房屋內(nèi)進行合法商業(yè)活動，相關商業(yè)稅費由乙方自行承擔。"附件列表：附件：附件一：寵物協(xié)議明確是否允許寵物，寵物的種類、數(shù)量等。2.房屋設施清單：詳細列出房屋內(nèi)的設施和家具，并注明其狀態(tài)。3.維修記錄表：記錄房屋維修的時間、項目及費用。場合與補充：商業(yè)用途：如果你打算用這個房子開個小店或者辦公，