2024商品房買賣合同范本2

?合同編號(hào)：__________合同雙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________棟__________單元__________層__________號(hào)1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋用途：__________第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋成交總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式為：（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將全部房?jī)r(jià)款支付至甲方指定的賬戶。（2）分期付款：乙方應(yīng)按照甲方提供的付款計(jì)劃，分____期將房?jī)r(jià)款支付至甲方指定的賬戶。每期付款金額及付款時(shí)間詳見附件一。2.3乙方支付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條房屋交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付條件，將具備交付條件的房屋交付給乙方。雙方確認(rèn)，房屋交付時(shí)間為：__________年__________月__________日。3.2乙方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的一切使用、保管及維修責(zé)任。3.3雙方應(yīng)共同配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交總價(jià)款的____%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金。延遲交付違約金計(jì)算方式為：延遲交付天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為本合同成交總價(jià)款的萬分之____）。5.3乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金。遲延付款違約金計(jì)算方式為：遲延付款金額×日違約金利率（日違約金利率為同期人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率的____倍）。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同附件一《付款計(jì)劃》是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方的身份、地址、聯(lián)系方式等信息，如有疑問，可要求對(duì)方提供相關(guān)證明材料。2.合同金額、付款方式、交付時(shí)間等關(guān)鍵條款應(yīng)明確、清晰，避免產(chǎn)生歧義。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應(yīng)對(duì)關(guān)鍵條款進(jìn)行詳細(xì)溝通，確保雙方對(duì)條款的理解一致。如有分歧，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。3.注意房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的辦理，確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移合法有效。解決辦法：雙方應(yīng)共同配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，遵守相關(guān)法律法規(guī)，提供所需材料，確保手續(xù)的順利進(jìn)行。4.如有違約行為，應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決，避免造成不必要的損失。解決辦法：雙方在履行合同過程中，如有違約行為，應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡快協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指依法取得土地使用權(quán)，由開發(fā)企業(yè)開發(fā)的，用于銷售的房屋。2.購(gòu)房合同：指開發(fā)商和購(gòu)房者之間簽訂的，約定房屋買賣雙方權(quán)利和義務(wù)的書面合同。3.成交總價(jià)：指購(gòu)房者購(gòu)買房屋時(shí)，應(yīng)支付給開發(fā)商的總價(jià)款。4.交付條件：指開發(fā)商按照合同約定，將具備使用條件的房屋交付給購(gòu)房者的條件。5.產(chǎn)權(quán)登記：指購(gòu)房者將其擁有的房屋所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等權(quán)利依法登記在房產(chǎn)管理部門的過程。6.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)。9.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起的，請(qǐng)求法院對(duì)糾紛進(jìn)行審理和判決的訴訟活動(dòng)。適用場(chǎng)合：1.商品房買賣：適用于開發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋買賣交易。2.存量房買賣：適用于二手房交易中，賣方與買方之間的房屋買賣合同。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：適用于土地使用權(quán)持有者與受讓者之間的土地使用權(quán)買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任歸屬。2.裝修條款：若房屋為精裝修，應(yīng)詳細(xì)說明裝修標(biāo)準(zhǔn)、材質(zhì)等。3.物業(yè)服務(wù)：明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、物業(yè)公司等信息。4.戶口遷移：若涉及戶口遷移，應(yīng)明確遷移責(zé)任及時(shí)間。5.配套設(shè)施：明確合同中提到的學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等配套設(shè)施的具體情況。附件列表：1.房屋平面圖：詳細(xì)展示房屋的布局、面積等。2.付款計(jì)劃：明確房?jī)r(jià)款支