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?合同編號(hào):__________甲方(出租方):地址:聯(lián)系方式:乙方(承租方):地址:聯(lián)系方式:第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于_______,房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______,房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方保證該房屋符合國(guó)家有關(guān)出租房屋的相關(guān)規(guī)定,具備居住條件。第二條租期及租金2.1本協(xié)議書(shū)的租期為_(kāi)______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)______元,每月的租金支付日期為每月的_______日前。2.3乙方支付租金的方式為_(kāi)______(現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬//等)。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1甲方負(fù)責(zé)支付該房屋的水、電、煤氣、物業(yè)管理等費(fèi)用。3.2乙方負(fù)責(zé)支付該房屋的通信、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等費(fèi)用。第四條使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施,按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作。4.2乙方如對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行改動(dòng)、增加或拆除,須事先征得甲方的書(shū)面同意。4.3乙方在租期內(nèi)負(fù)責(zé)該房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng),確保該房屋及附屬設(shè)施的正常使用。第五條房屋交付及退還5.1甲方應(yīng)在協(xié)議書(shū)生效后_______個(gè)工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方。5.2租期屆滿或本協(xié)議書(shū)解除后,乙方應(yīng)按照本協(xié)議書(shū)的約定將該房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議書(shū)的各項(xiàng)約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2本協(xié)議書(shū)解除或終止后,乙方應(yīng)按照約定時(shí)間遷離該房屋,如乙方逾期不遷離,甲方有權(quán)采取必要措施,乙方應(yīng)承擔(dān)而產(chǎn)生的費(fèi)用。第七條其他約定7.1本協(xié)議書(shū)一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議書(shū)自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(出租方):簽字/蓋章日期:_______年_______月_______日乙方(承租方):簽字/蓋章日期:_______年_______月_______日注意事項(xiàng):1.確保合同方的信息準(zhǔn)確無(wú)誤,包括但不限于姓名、地址和聯(lián)系方式。2.明確房屋的詳細(xì)信息,包括位置、結(jié)構(gòu)、面積等。3.詳細(xì)約定租期及租金支付方式、時(shí)間。4.明確雙方的責(zé)任和義務(wù),特別是費(fèi)用承擔(dān)、房屋使用和維修等條款。5.注意違約責(zé)任的規(guī)定,確保雙方的權(quán)益得到保障。6.確保合同的簽字或蓋章日期正確,以確定合同的生效時(shí)間。解決辦法:1.仔細(xì)核對(duì)合同方的信息,如有錯(cuò)誤,及時(shí)更正。2.如房屋信息有誤,應(yīng)及時(shí)與甲方溝通,進(jìn)行修正。3.若租金支付方式、時(shí)間有變動(dòng),應(yīng)雙方協(xié)商一致并修改合同。4.如有疑問(wèn)或爭(zhēng)議,可咨詢法律專業(yè)人士,以確保自身權(quán)益。5.在簽訂合同前,仔細(xì)閱讀合同條款,確保明確了解各項(xiàng)規(guī)定。6.合同簽字或蓋章后,雙方應(yīng)妥善保管合同副本,以備不時(shí)之需。法律名詞及名詞解釋:1.出租方:指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方:指租賃房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租期:指承租方租賃房屋的時(shí)間期限。4.租金:指承租方按照約定向出租方支付的房屋使用費(fèi)用。5.違約責(zé)任:指當(dāng)一方未履行合同約定時(shí),應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.合同解除:指合同雙方或單方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定,終止合同關(guān)系的行為。7.合同終止:指合同雙方按照約定或法律規(guī)定,結(jié)束合同關(guān)系的行為。8.賠償金:指因違約行為而向守約方支付的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。9.物業(yè)管理:指對(duì)住宅小區(qū)或建筑物進(jìn)行日常維修、保養(yǎng)和管理的服務(wù)。10.附屬設(shè)施:指與房屋相關(guān)的配套設(shè)施,如電梯、空調(diào)、熱水器等。應(yīng)用場(chǎng)合:1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房屋給租戶。2.短期或長(zhǎng)期租房需求,包括但不限于學(xué)生宿舍、辦公場(chǎng)地、店鋪等。3.房屋租賃代理機(jī)構(gòu)作為中介,協(xié)助出租方和承租方簽訂合同。4.涉及房屋改造或特定用途的租賃,需明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。補(bǔ)充條款:1.寵物政策:明確允許或禁止租戶飼養(yǎng)寵物,以及相關(guān)管理規(guī)定。2.維修責(zé)任:詳細(xì)規(guī)定出租方和承租方在房屋維修方面的責(zé)任劃分。3.變更條款:允許在租期內(nèi)對(duì)合同某些條款進(jìn)行變更的條件和程序。4.提前終止租約:出租方和承租方提前終止租約的條件和后果。5.保險(xiǎn)責(zé)任:規(guī)定雙方應(yīng)承擔(dān)的保險(xiǎn)責(zé)任和保險(xiǎn)要求。6.違約解約:詳細(xì)說(shuō)明違約行為的界定和解除合同的程序。7.房屋出租條件:對(duì)房屋出租時(shí)的狀態(tài)和條件進(jìn)行明確規(guī)定。附件列表:1.房屋所有權(quán)證明文件,如房產(chǎn)證復(fù)印件。2.租戶身份證明文件,如身份證復(fù)印件。3.房屋照片或視頻,以記錄房屋出租時(shí)的狀態(tài)。4.
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