2024商品房買賣合同法

?合同編號：__________合同各方：甲方（出賣人）：名稱（蓋章）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：名稱（蓋章）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是商品房的開發(fā)商，擁有該商品房的所有權(quán)和處置權(quán)；乙方愿意購買甲方的商品房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條商品房基本信息1.1項目名稱：____________________1.2項目地址：____________________1.3商品房編號：__________________1.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.5房屋用途：____________________1.6房屋面積：____________________1.7房屋單價：____________________1.8房屋總價：____________________第二條商品房交付2.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、條件將商品房交付給乙方。2.2乙方應(yīng)按約定接收商品房，并對房屋質(zhì)量、外觀等予以確認(rèn)。2.3如因甲方原因?qū)е律唐贩拷桓堆诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條商品房質(zhì)量3.1甲方保證所出賣的商品房符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。3.2乙方對商品房的質(zhì)量和使用功能有異議的，可以在接收商品房后一定期限內(nèi)提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到異議后一定期限內(nèi)予以答復(fù)并處理。第四條商品房價格及支付4.1商品房的價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房價款：（1）人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為定金，在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付給甲方；（2）人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為首付款，在____年__月__日前支付給甲方；（3）剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，乙方應(yīng)按甲方指定的銀行及賬號辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給甲方。4.3乙方未按約定支付房價款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第五條商品房交付及產(chǎn)權(quán)過戶5.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將商品房交付給乙方。5.2甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，辦理商品房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將商品房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方未按約定時間、地點、條件交付商品房的，應(yīng)支付給乙方違約金，并賠償乙方造成的損失。6.3乙方未按約定時間支付房價款的，應(yīng)支付給甲方違約金，并賠償甲方造成的損失。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同雙方應(yīng)確保提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述或隱瞞重要事實，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的時間、地點、條件交付商品房和支付房價款。3.雙方在簽訂合應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保了解合同內(nèi)容。如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士咨詢。4.合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以便在合同履行過程中相互監(jiān)督，確保合同權(quán)益的實現(xiàn)。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指具有獨立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋，可用于自住、投資或出租。2.開發(fā)商：指承擔(dān)商品房開發(fā)建設(shè)的企業(yè)或個人。3.買受人：指購買商品房的當(dāng)事人。4.出賣人：指出售商品房的當(dāng)事人。5.定金：指買受人為了表明購買商品房的決心，按照合同約定向出賣人支付的一定金額。6.首付款：指買受人首次支付的房款，通常為房價的一定比例。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.產(chǎn)權(quán)過戶：指將商品房的所有權(quán)從出賣人轉(zhuǎn)移給買受人的法律手續(xù)。9.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.商品房買賣：適用于甲方作為開發(fā)商與乙方作為購房者之間的商品房交易。2.房屋租賃：適用于甲方作為房屋所有者與乙方作為租戶之間的房屋租賃。3.房屋贈與：適用于甲方作為贈與人與乙方作為受贈人之間的房屋贈與。4.房屋抵押：適用于甲方作為抵押人將房屋抵押給乙方作為抵押權(quán)人的情況。補充條款：1.房屋裝修條款：詳細(xì)規(guī)定房屋交付后的裝修事宜，包括裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修時間、裝修費用等。2.物業(yè)服務(wù)條款：明確物業(yè)服務(wù)的提供者、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費用、維修責(zé)任等內(nèi)容。3.房屋保險條款：規(guī)定房屋保險的購買、保險費用、保險范圍等。4.更名或轉(zhuǎn)讓條款：規(guī)定合同雙方在特定條件下可以進(jìn)行合同更名或轉(zhuǎn)讓的程序和條件。5.強制性法律規(guī)定：明確合同雙方必須遵守的強制性法律規(guī)定，如建筑安全標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保法規(guī)等。附件列表：1.商品