2024商品房買賣合同法

?合同編號：__________合同各方：甲方（出賣人）：名稱（蓋章）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：名稱（蓋章）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是商品房的開發(fā)商，擁有該商品房的所有權和處置權；乙方愿意購買甲方的商品房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條商品房基本信息1.1項目名稱：____________________1.2項目地址：____________________1.3商品房編號：__________________1.4房屋結構：____________________1.5房屋用途：____________________1.6房屋面積：____________________1.7房屋單價：____________________1.8房屋總價：____________________第二條商品房交付2.1甲方應按照合同約定的時間、地點、條件將商品房交付給乙方。2.2乙方應按約定接收商品房，并對房屋質量、外觀等予以確認。2.3如因甲方原因導致商品房交付延誤，甲方應承擔相應的違約責任。第三條商品房質量3.1甲方保證所出賣的商品房符合國家關于房屋質量的相關規(guī)定和標準。3.2乙方對商品房的質量和使用功能有異議的，可以在接收商品房后一定期限內提出，并提供相關證據(jù)。甲方應在收到異議后一定期限內予以答復并處理。第四條商品房價格及支付4.1商品房的價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2乙方應按照下列方式支付房價款：（1）人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為定金，在本合同簽訂之日起____日內支付給甲方；（2）人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為首付款，在____年__月__日前支付給甲方；（3）剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，乙方應按甲方指定的銀行及賬號辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給甲方。4.3乙方未按約定支付房價款的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金。第五條商品房交付及產權過戶5.1甲方應在本合同約定的交付期限內，將商品房交付給乙方。5.2甲方應在本合同約定的期限內，辦理商品房的產權過戶手續(xù)。5.3產權過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將商品房的所有權轉移給乙方。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。6.2甲方未按約定時間、地點、條件交付商品房的，應支付給乙方違約金，并賠償乙方造成的損失。6.3乙方未按約定時間支付房價款的，應支付給甲方違約金，并賠償甲方造成的損失。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商品房所有權轉移完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同雙方應確保提供的信息真實、準確、完整，如有虛假陳述或隱瞞重要事實，應承擔相應法律責任。2.雙方應嚴格遵守合同約定的時間、地點、條件交付商品房和支付房價款。3.雙方在簽訂合應仔細閱讀合同條款，確保了解合同內容。如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士咨詢。4.合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.雙方應妥善保管合同副本，以便在合同履行過程中相互監(jiān)督，確保合同權益的實現(xiàn)。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指具有獨立產權的住宅房屋，可用于自住、投資或出租。2.開發(fā)商：指承擔商品房開發(fā)建設的企業(yè)或個人。3.買受人：指購買商品房的當事人。4.出賣人：指出售商品房的當事人。5.定金：指買受人為了表明購買商品房的決心，按照合同約定向出賣人支付的一定金額。6.首付款：指買受人首次支付的房款，通常為房價的一定比例。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.產權過戶：指將商品房的所有權從出賣人轉移給買受人的法律手續(xù)。9.爭議解決：指當合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.商品房買賣：適用于甲方作為開發(fā)商與乙方作為購房者之間的商品房交易。2.房屋租賃：適用于甲方作為房屋所有者與乙方作為租戶之間的房屋租賃。3.房屋贈與：適用于甲方作為贈與人與乙方作為受贈人之間的房屋贈與。4.房屋抵押：適用于甲方作為抵押人將房屋抵押給乙方作為抵押權人的情況。補充條款：1.房屋裝修條款：詳細規(guī)定房屋交付后的裝修事宜，包括裝修標準、裝修時間、裝修費用等。2.物業(yè)服務條款：明確物業(yè)服務的提供者、服務質量、服務費用、維修責任等內容。3.房屋保險條款：規(guī)定房屋保險的購買、保險費用、保險范圍等。4.更名或轉讓條款：規(guī)定合同雙方在特定條件下可以進行合同更名或轉讓的程序和條件。5.強制性法律規(guī)定：明確合同雙方必須遵守的強制性法律規(guī)定，如建筑安全標準、環(huán)保法規(guī)等。附件列表：1.商品