2024回遷房買賣合同范例

?合同編號：__________賣方：1.名稱（個人）：__________身份證號碼：__________地址：__________2.名稱（公司）：__________營業(yè)執(zhí)照號碼：__________地址：__________買方：1.名稱（個人）：__________身份證號碼：__________地址：__________2.名稱（公司）：__________營業(yè)執(zhí)照號碼：__________地址：__________鑒于賣方是回遷房的合法所有權人，愿意將該房屋出售給買方；買方愿意購買賣方所持有的回遷房，雙方為明確雙方的權利和義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋現(xiàn)狀為__________。第二條房屋買賣價格2.1雙方同意，本合同項下的房屋買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用由買方承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房款的____%。4.2因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條其他約定5.1本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確認房屋情況：在簽訂合同前，買方應仔細查看房屋實際情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、面積、設施設備等，確保符合自己的需求。如有疑問，可請專業(yè)人員進行評估。解決辦法：如發(fā)現(xiàn)房屋實際情況與合同描述不符，買方有權要求賣方解釋或調(diào)整合同內(nèi)容。2.明確交付時間：雙方應明確約定房屋交付時間，確保賣方按時交付房屋。解決辦法：如賣方延遲交付房屋，買方有權要求賣方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的____%。3.過戶手續(xù)：雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權順利轉(zhuǎn)移。解決辦法：如因賣方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能順利完成，買方有權要求賣方承擔相應責任。4.房款支付：買方應按照合同約定支付房款，確保交易順利進行。解決辦法：如買方延遲支付房款，賣方有權要求買方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的____%。5.合同修改：如雙方在合同履行過程中產(chǎn)生分歧，應通過協(xié)商一致的方式進行合同修改。解決辦法：雙方可簽訂補充協(xié)議，以書面形式明確修改內(nèi)容。法律名詞及名詞解釋：1.回遷房：指在城市更新、舊城改造等過程中，由政府安排給予原房屋所有權人的補償房屋。2.所有權轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。4.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。6.補充協(xié)議：指在原有合同基礎上，對合同內(nèi)容進行修改、補充的書面協(xié)議。應用場合：1.回遷房買賣：本合同適用于回遷房的買賣交易，確保買賣雙方的權利和義務得到明確保障。2.房屋轉(zhuǎn)讓：本合同可作為各類房屋轉(zhuǎn)讓交易的參考模板，包括新建房屋、二手房等。3.法律糾紛預防：本合同有助于預防交易過程中可能出現(xiàn)的法律糾紛，為雙方提供明確的解決方案。補充條款：1.房屋交付標準：明確房屋交付時的標準，包括設施設備、裝修情況等。2.房屋維修責任：約定房屋交付后，對于房屋質(zhì)量和維修責任的劃分。3.物業(yè)費用：明確買賣雙方在交易過程中涉及的物業(yè)費用承擔問題。4.交易保密：約定雙方在交易過程中對相關信息保密，不得泄露給第三方。5.爭議解決：約定如發(fā)生爭議，雙方應采取何種方式解決，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.房屋所有權證/不動產(chǎn)