土地出售流轉(zhuǎn)合同模板

土地出售流轉(zhuǎn)合同模板合同編號：__________

土地出售流轉(zhuǎn)合同

甲方（出售方）：__________

乙方（購買方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其土地使用權(quán)出售給乙方，并辦理土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條土地基本情況

1.1土地位置：__________

1.2土地面積：__________平方米

1.3土地用途：__________

1.4土地權(quán)屬情況：甲方持有該土地的合法使用權(quán)，并具備出售條件。

第二條土地出售價格及支付方式

2.1土地出售價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），乙方應以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付上述土地出售價格。

2.2乙方應按照本合同約定的付款期限和付款方式，向甲方支付土地出售價格。

第三條土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)

3.1甲方應將其持有的該土地使用權(quán)辦理過戶至乙方名下，乙方應提供必要的協(xié)助和配合。

3.2甲方應負責辦理土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)所涉及的稅費，包括但不限于土地增值稅、契稅等。

3.3土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)完成后，乙方應依法享有該土地的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。

第四條付款期限及方式

4.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付土地出售價格的50%。

4.2剩余的土地出售價格，乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付完畢。

第五條違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

5.2若甲方未能按照約定時間辦理土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

第六條爭議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)手續(xù)辦理完畢之日終止。

甲方（出售方）：__________

乙方（購買方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.土地權(quán)屬證明文件

2.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)所涉及的稅費計算公式

3.付款憑證

4.其他與本合同有關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

土地出售流轉(zhuǎn)合同

甲方（出售方）：__________

乙方（購買方）：__________

第三方（擔保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，甲方將其土地使用權(quán)出售給乙方，并辦理土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)事宜。為確保甲方權(quán)益，甲方選擇第三方作為擔保方，對乙方履行合同義務進行擔保。經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條土地基本情況

1.1土地位置：__________

1.2土地面積：__________平方米

1.3土地用途：__________

1.4土地權(quán)屬情況：甲方持有該土地的合法使用權(quán)，并具備出售條件。

第二條甲方權(quán)益保障

2.1第三方作為擔保方，應對乙方履行合同義務進行擔保，確保乙方按期支付土地出售價格，并辦理土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)手續(xù)。

2.2甲方有權(quán)要求第三方在乙方違約時，承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

第三條土地出售價格及支付方式

3.1土地出售價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），乙方應以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付上述土地出售價格。

3.2乙方應按照本合同約定的付款期限和付款方式，向甲方支付土地出售價格。

第四條土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)

4.1甲方應將其持有的該土地使用權(quán)辦理過戶至乙方名下，乙方應提供必要的協(xié)助和配合。

4.2甲方應負責辦理土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)所涉及的稅費，包括但不限于土地增值稅、契稅等。

4.3土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)完成后，乙方應依法享有該土地的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。

第五條付款期限及方式

5.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付土地出售價格的50%。

5.2剩余的土地出售價格，乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付完畢。

第六條第三方責任

6.1第三方作為擔保方，應對乙方履行合同義務進行擔保，確保乙方按期支付土地出售價格，并辦理土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)手續(xù)。

6.2第三方在甲方要求下，有權(quán)采取措施追究乙方的違約責任，包括但不限于代為支付違約金、賠償損失等。

第七條違約責任

7.1乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償損失。

7.2第三方作為擔保方，在甲方要求下，有權(quán)代為追究乙方的違約責任。

第八條爭議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

9.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)手續(xù)辦理完畢之日終止。

甲方（出售方）：__________

乙方（購買方）：__________

第三方（擔保方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.土地權(quán)屬證明文件

2.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)所涉及的稅費計算公式

3.付款憑證

4.其他與本合同有關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的在于，通過對乙方履行合同義務的擔保，確保甲方權(quán)益得到充分保障。在第三方擔保的情況下，甲方在合同履行過程中，如乙方出現(xiàn)違約行為，第三方將承擔相應的違約責任，從而使甲方權(quán)益得到更有力的保障。

甲方為主導的目的和意義在于，通過本合同的約定，甲方在其權(quán)益得到充分保障的前提下，將其土地使用權(quán)出售給乙方，并辦理土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)手續(xù)。在第三方擔保的機制下，甲方能夠在合同履行過程中，享有更多的權(quán)利和利益，同時對乙方的違約行為進行限制，確保甲方權(quán)益不受損害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

房屋租賃流轉(zhuǎn)合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，甲方同意將房屋出租給乙方，并辦理房屋租賃手續(xù)。為確保乙方權(quán)益，乙方選擇第三方作為擔保方，對甲方履行合同義務進行擔保。經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋地址：__________

1.2房屋面積：__________平方米

1.3房屋用途：__________

1.4房屋權(quán)屬情況：甲方持有該房屋的合法所有權(quán)，并具備出租條件。

第二條乙方權(quán)益保障

2.1第三方作為擔保方，應對甲方履行合同義務進行擔保，確保甲方按期交付房屋，并辦理房屋租賃手續(xù)。

2.2乙方有權(quán)要求第三方在甲方違約時，承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

第三條房屋租賃價格及支付方式

3.1房屋租賃價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），乙方應以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付上述房屋租賃價格。

3.2乙方應按照本合同約定的付款期限和付款方式，向甲方支付房屋租賃價格。

第四條房屋交付及使用

4.1甲方應按照本合同約定的時間、地點，將房屋交付給乙方使用。

4.2乙方應合理使用房屋，并按照合同約定支付水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用。

第五條租賃期限

5.1本合同租賃期限為____年，自本合同簽訂之日起算。

5.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

第六條第三方責任

6.1第三方作為擔保方，應對甲方履行合同義務進行擔保，確保甲方按期交付房屋，并辦理房屋租賃手續(xù)。

6.2乙方有權(quán)要求第三方在甲方違約時，承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

第七條甲方違約責任

7.1甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償損失。

7.2第三方作為擔保方，在乙方要求下，有權(quán)代為追究甲方的違約責任。

第八條爭議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

9.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋租賃期限屆滿之日終止。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔保方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋權(quán)屬證明文件

2.房屋租賃所涉及的稅費計算公式

3.付款憑證

4.其他與本合同有關(guān)的文件

乙方為主導的目的和意義在于，通過本合同的約定，乙方能夠在確保自身權(quán)益