地下室調(diào)研報告

地下室調(diào)研報告地下室調(diào)研報告一、背景隨著城市化進程的加快，城市土地面積越來越緊張，人口密集度越來越高。如何針對城市土地資源的利用率提升，是目前城市發(fā)展的重要議題之一。在這個背景下，地下空間的利用被越來越多的城市規(guī)劃者、建筑師所重視。地下室是指人工挖掘或者利用地下空洞井等自然地下空間為建筑所用的空間。它不僅能緩解城市用地短缺問題，同時也能解決城市基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)及應(yīng)急救援的需要，比如地下車庫、地下商業(yè)空間、地下文化設(shè)施、地下防護設(shè)施等多種利用方式。二、研究目的本調(diào)研報告旨在通過對國內(nèi)外地下室發(fā)展現(xiàn)狀的調(diào)查，分析其影響因素和優(yōu)缺點，提出我國地下空間利用應(yīng)注重的重點問題，為構(gòu)建我國城市地下空間體系發(fā)展提供參考。三、調(diào)研內(nèi)容1.國內(nèi)外地下室建設(shè)現(xiàn)狀及趨勢目前，地下空間開發(fā)已經(jīng)成為國內(nèi)外眾多城市規(guī)劃者和建筑師共同關(guān)注的話題。據(jù)統(tǒng)計，全球有超過60個城市建有地下城市，日本、新加坡、美國等國家已經(jīng)充分利用地下空間，建設(shè)了大量的地下商業(yè)中心、地下文化設(shè)施、地下停車場和地下替代住房等。在我國也開始出現(xiàn)地下空間建設(shè)的現(xiàn)象，比如北京CBD商務(wù)區(qū)的地下一層規(guī)劃中就涉及了大量商業(yè)設(shè)施和地下車庫；上海浦東新區(qū)規(guī)劃中，地下完工面積占總建筑面積的20%左右。同時，在一些京津冀大區(qū)中，也開始涌現(xiàn)出大規(guī)模地下綜合交通樞紐和地下綜合商業(yè)中心等。隨著人們對地下空間建設(shè)的需求愈加強烈，未來將呈現(xiàn)出更為多樣化和復(fù)雜化的建設(shè)趨勢。在未來的規(guī)劃設(shè)計中，應(yīng)該充分考慮到地下空間的利用，為城市發(fā)展搭建一個注意地下空間利用的橋梁。2.地下空間利用的影響因素地下空間建設(shè)是一個系統(tǒng)工程，而且工程涉及范圍大、影響面寬。下面列舉出了地下空間利用的主要影響因素：（1）地質(zhì)條件不同的地質(zhì)環(huán)境給地下空間的建設(shè)帶來不同的難度，需要對不同的地質(zhì)條件制定相應(yīng)的方案。尤其是在地下室防水防潮方面要做足充分的搭建，否則會造成嚴重的水害問題。（2）基本構(gòu)筑物基礎(chǔ)設(shè)施是保障地下室建設(shè)的重要條件之一。其建設(shè)要求不僅要符合地下室的使用功能，同時還要能保證地下空間的穩(wěn)定性和安全性。（3）用地規(guī)劃用地規(guī)劃是地下室建設(shè)的首要條件之一，要根據(jù)城市總體規(guī)劃和地區(qū)特定情況制定合理的地下室用地規(guī)劃。此外，需要考慮地下空間與地上的聯(lián)系和協(xié)調(diào)問題，以充分發(fā)揮地下空間的使用效益。（4）經(jīng)濟狀況地下室建設(shè)是一項需要巨大投資的工程，經(jīng)濟狀況和投資環(huán)境的好壞將直接影響到地下空間利用的開發(fā)和使用。在城市規(guī)劃、土地利用等方面進行制度、政策上的調(diào)整，在建筑、銀行、保險等金融機構(gòu)中推廣地下空間建設(shè)項目融資方式的創(chuàng)新，逐步建立多層次、多角度的資金支持體系，將有助于加速地下室建設(shè)的發(fā)展。3.地下空間利用的優(yōu)點和缺點地下空間利用的優(yōu)點主要體現(xiàn)在以下幾個方面：（1）保障城市主干道、廣場等地面公共區(qū)域的美觀整潔。（2）可有效緩解當前城市需求多車位、停車位不足的現(xiàn)狀。（3）豐富城市文化生活。（4）提高城市安全防護水平。而地下空間利用的缺點則主要體現(xiàn)在以下兩個方面：（1）地下空間的維護保護需要更高的費用和技術(shù)，且一旦出現(xiàn)問題需要更多的時間和資源進行修復(fù)。（2）地下空間的建設(shè)對于地下水、地下管道等方面維護也提出更嚴重的挑戰(zhàn)。四、結(jié)論與建議通過對現(xiàn)有國內(nèi)外地下室建設(shè)經(jīng)驗的調(diào)研，可以得出以下結(jié)論：（1）地下空間利用是當今社會城市建設(shè)發(fā)展的新興領(lǐng)域，地下建筑已是城市規(guī)劃的美麗風景線。（2）地下空間建設(shè)應(yīng)該發(fā)揮其自身優(yōu)勢，以滿足市場需求和人民生活為出發(fā)點，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)高效利用現(xiàn)有的城市資源，為城市健康發(fā)展作出貢獻。（3）當城市人口密度越來越高時，地下空間建設(shè)會越來越受到重視。要從長期目標出發(fā)，切實做好地下空間建設(shè)的各項安排。為了進一步推廣地下空間利用，需要采取一系列措施：（1）完善地下空間規(guī)劃及法規(guī)體系，進一步規(guī)范地下空間建設(shè)行業(yè)。（2）探索創(chuàng)新地下空間建設(shè)及運營融資方式，促進地下空間開發(fā)。（3）發(fā)布地下空間利用的成本效益指標，初步掌握所有參與者的投入產(chǎn)出比比率，便于后續(xù)工作的合理安排。（4）政府部門應(yīng)積極扮演推廣地下空間利用的角色，加大宣傳；同時，給予企業(yè)和個人更多稅費優(yōu)惠和其他支持。五、參考文獻[1]劉志,戴謙.地下空間開發(fā)與利用的相關(guān)問題探討[J].市場現(xiàn)代化,2013(11):119-5.[2]于春紅.地下空間開發(fā)的可行性分析[J].管理現(xiàn)代化,2015(03):93-94.[3]田立富.地下空間開發(fā)及其可持續(xù)發(fā)展研究[J].城市管理學(xué)刊,2014(06):136-140.[4]徐強.地下空間