萬州區(qū)年產(chǎn)50萬立方商品混凝土項(xiàng)目可研報告

萬州區(qū)年產(chǎn)50萬m3商品混凝土攪拌站建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告目錄目錄第一章總論 1一、項(xiàng)目概況 1二、業(yè)主簡介 1三、報告編制依據(jù)及研究范圍 2四、主要結(jié)論 4第二章項(xiàng)目背景及建設(shè)必要性 5一、葛蘭鎮(zhèn)概況 5二、葛蘭鎮(zhèn)供水概況 10三、項(xiàng)目建設(shè)必要性 11第三章供水量預(yù)測 12第四章建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 14一、建設(shè)內(nèi)容 14二、建設(shè)規(guī)模 14第五章建設(shè)地址及建設(shè)條件 15一、項(xiàng)目選址 15二、自然條件 15三、交通條件 15四、市政基礎(chǔ)設(shè)施條件 16第六章工程建設(shè)方案 17一、設(shè)計依據(jù) 17二、設(shè)計原則 17三、工程總體描述 17四、給水管網(wǎng)系統(tǒng)建設(shè) 18五、水廠擴(kuò)建 18六、高位水池 25第七章環(huán)境保護(hù) 27一、環(huán)境保護(hù) 27二、防災(zāi) 28第八章勞動安全措施 29一、影響勞動安全的因素分析 29二、防護(hù)和監(jiān)控措施 29三、施工安全措施 30四、勞動衛(wèi)生措施 31五、預(yù)期效果及評價 31第九章組織機(jī)構(gòu)及人力資源配置 32一、組織機(jī)構(gòu) 32二、人力資源配置 32第十章項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計劃 33一、建設(shè)工期 33二、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 33第十一章招投標(biāo)方案 34一、招標(biāo)形式 34二、招標(biāo)范圍 34三、投標(biāo)單位資質(zhì)要求 34四、招標(biāo)信息公布 34五、招標(biāo)工作組織 35第十二章投資估算及資金籌措 36一、投資估算 36二、資金籌措 37第十三章社會、環(huán)境效益評價 42一、社會效益 42二、環(huán)境效益 42三、經(jīng)濟(jì)效益 43第十四章結(jié)論及建議 44一、結(jié)論 44二、建議 44

第一章總論1.1可行性報告編制的依據(jù)1.1.1根據(jù)業(yè)主投資意愿和要求。1.1.2國家對商品混凝土的產(chǎn)業(yè)政策。1.1.4投資機(jī)會研究及萬州區(qū)商品混凝土市場的調(diào)研與市場前景、市場份額分析。1.1.5在此可行性研究報告之前，已進(jìn)行了初步可行性研究，初步可行性研究的結(jié)果表明，設(shè)立攪拌站是一個良好的投資項(xiàng)目。1.2項(xiàng)目名稱及業(yè)主項(xiàng)目名稱：萬州區(qū)年產(chǎn)50萬m3商品混凝土攪拌站建設(shè)項(xiàng)目。項(xiàng)目業(yè)主：重慶市祥瑞實(shí)業(yè)（集團(tuán)）有限公司。1.3業(yè)主簡介重慶市祥瑞實(shí)業(yè)（集團(tuán)）有限公司于2003年2月成立，2006年7月更名為重慶市祥瑞（實(shí)業(yè)）集團(tuán)有限公司。經(jīng)過六年的磨礪與奮斗，公司現(xiàn)發(fā)展成為集房地產(chǎn)開發(fā)和建筑施工為龍頭，兼營商業(yè)貿(mào)易、農(nóng)業(yè)開發(fā)、物業(yè)管理等多元化產(chǎn)業(yè)的實(shí)業(yè)集團(tuán)，資產(chǎn)總額近4億元，現(xiàn)有各類管理人員250余名。祥瑞集團(tuán)之所以擁有今天的成就，主要?dú)w功于其雄厚的企業(yè)實(shí)力。近年來，企業(yè)多次深受上級領(lǐng)導(dǎo)的表彰，得到了各級黨委政府的大力支持和充分肯定，受到了廣大老百姓的喜愛和信任，昂然行進(jìn)在萬州房地產(chǎn)業(yè)界的前列。1.4項(xiàng)目背景及項(xiàng)目建設(shè)的可行性1.4.1項(xiàng)目背景商品混凝土近十幾年來得到了飛速發(fā)展，已在全國各大中城市及重點(diǎn)工程中普及使用。推廣應(yīng)用商品混凝土已是建筑業(yè)生產(chǎn)方式的一項(xiàng)重要改革，是推動建筑產(chǎn)品工業(yè)化、商品化，提高工程質(zhì)量，縮短工程建設(shè)周期，改善城市環(huán)境的一項(xiàng)重要措施。商品混凝土在我國已有三十多年的生產(chǎn)歷史，特別是在近十幾年來，北京、江蘇、上海、廣東等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)商品混凝土普及應(yīng)用發(fā)展迅速，應(yīng)用商品混凝土已占當(dāng)?shù)厝炕炷劣昧康?0%以上。北京、上海已占65—70%。接近于工業(yè)發(fā)達(dá)國家使用水平。根據(jù)全國混凝土協(xié)會統(tǒng)計數(shù)據(jù)，自1986年開始有記錄至2007年，全國預(yù)拌混凝土產(chǎn)量一直呈現(xiàn)良好上升勢頭，且15年無逆轉(zhuǎn)。專家分析，全國預(yù)拌混凝土產(chǎn)量持續(xù)上升勢頭還將延續(xù)10—15年，也就是說穩(wěn)定上升勢頭持續(xù)的時間將長達(dá)20—25年。

近幾年來，國家對發(fā)展預(yù)拌混凝土高度重視，出臺了一系列強(qiáng)有力的政策法規(guī)，為預(yù)拌混凝土的快速健康發(fā)展提供了保障。2003年，國家商務(wù)部、公安部、建設(shè)部、交通部發(fā)布了《關(guān)于限期禁止在城市城區(qū)現(xiàn)場攪拌混凝土的通知》，確定了124個禁止現(xiàn)場攪拌的城市，并且明確規(guī)定了城區(qū)禁止現(xiàn)場攪拌的時間表。各地政府根據(jù)國家政策法規(guī)及本地實(shí)際情況，也紛紛出臺相關(guān)文件，大力鼓勵和支持預(yù)拌混凝土，大大促進(jìn)了建設(shè)單位和施工單位使用預(yù)拌混凝土。隨著國家禁止在城市市區(qū)現(xiàn)場攪拌混凝土政策的實(shí)施，將會形成商品混凝土在城市市區(qū)建設(shè)項(xiàng)目中全面取代現(xiàn)澆混凝土的局面。萬州區(qū)正在大力建設(shè)重慶第二大城市，城市房地產(chǎn)開發(fā)，市政道路、橋梁、城市公建、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目較多，對商品混凝土的需求量逐年增大，混凝土市場前景十分廣闊。由于建筑業(yè)發(fā)展自身的需要及國家政策的支持，商品混凝土行業(yè)是一個朝陽產(chǎn)業(yè)，經(jīng)濟(jì)效益可觀，行業(yè)平均純利潤可達(dá)15%—30%，商品混凝土產(chǎn)業(yè)倍受投資者青睞。1.4.2項(xiàng)目建設(shè)的可行性1.4.2.1符合國家產(chǎn)業(yè)政策該項(xiàng)目的建設(shè)和生產(chǎn)符合國家產(chǎn)業(yè)政策。它能保障工程質(zhì)量、降低能耗、節(jié)省施工用地、改善勞動條件、減少環(huán)境污染，各省市已高度重視并積極加以推廣。1.4.2.2符合萬州城市發(fā)展的需要萬州將建成重慶第二大城市，城市擴(kuò)張是必然趨勢，今年將是萬州城市建設(shè)快速發(fā)展的啟動之年，百萬級的大城市建設(shè)對該行業(yè)形成直接利好。城市建設(shè)的規(guī)范運(yùn)作，混凝土的集中攪伴，更對項(xiàng)目建設(shè)有著積極的推動作用。1.4.2.3項(xiàng)目建設(shè)是企業(yè)自身發(fā)展的需要隨著萬州區(qū)的建設(shè)和當(dāng)?shù)貐^(qū)商品混凝土供不應(yīng)求的局面，在萬州區(qū)新建一座商品混凝土攪拌站，這不僅能滿足該地區(qū)對混凝土需求不足的局面，而且能增強(qiáng)企業(yè)的產(chǎn)品競爭力和提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，使企業(yè)走上快速發(fā)展的軌道。1.4.2.4現(xiàn)有混凝土生產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)能不足萬州現(xiàn)有的四家商品混凝土公司滿負(fù)荷生產(chǎn)，全年產(chǎn)能不足150萬m3，而未來5年萬州的混凝土需求量，將達(dá)到年均250萬-300萬m3，未來建設(shè)所需混凝土用量的大幅增加，對該項(xiàng)目建設(shè)的可行性，形成最直接的有力支撐。第二章市場分析2.1中國商品混凝土行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r2.1.1產(chǎn)業(yè)政策有力推動由于預(yù)拌商品混凝土發(fā)展初期缺乏規(guī)模效益，價格高于現(xiàn)場攪拌混凝土，如沒有限制或禁止現(xiàn)場攪拌的政策法規(guī)出臺，預(yù)拌商品混凝土市場開拓十分艱難。建國初期，我國在一些大型水利工程中采用了預(yù)拌混凝土，但是由于種種原因，我國預(yù)拌混凝土的生產(chǎn)發(fā)展比較遲緩，與發(fā)達(dá)國家相比，形成了很大的差距。近幾年來，國家對發(fā)展預(yù)拌混凝土高度重視，出臺了一系列強(qiáng)有力的政策法規(guī)，為預(yù)拌混凝土的快速健康發(fā)展提供了保障。2003年，國家商務(wù)部、公安部、建設(shè)部、交通部發(fā)布了《關(guān)于限期禁止在城市城區(qū)現(xiàn)場攪拌混凝土的通知》。2004年國家七部局又統(tǒng)一出臺了《散裝水泥管理辦法》(5號令)，《辦法》的第十四條規(guī)定：縣級以上地方人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)鼓勵發(fā)展預(yù)拌混凝土和預(yù)拌砂漿，根據(jù)實(shí)際情況限期禁止城市市區(qū)現(xiàn)場攪拌混凝土，具體規(guī)定由國務(wù)院商務(wù)行政主管部門會同國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定?！掇k法》同時還指出，違反本辦法第十四條規(guī)定，擅自現(xiàn)場攪拌混凝土的，由有關(guān)部門依據(jù)有關(guān)規(guī)定處罰。各地政府根據(jù)國家政策法規(guī)，根據(jù)本地實(shí)際情況，也紛紛出臺了相關(guān)文件，大力鼓勵和支持預(yù)拌混凝土，大力促進(jìn)建設(shè)單位和施工隊(duì)伍使用預(yù)拌混凝土。各地制定了散裝水泥管理規(guī)定，規(guī)定指出，在建設(shè)工程項(xiàng)目中，應(yīng)使用預(yù)拌混凝土和散裝水泥。并且配備相對應(yīng)的設(shè)施、設(shè)備。廣東省、上海市、天津市、哈爾濱市、廣州市等地區(qū)都出臺了新的有關(guān)使用散裝水泥和預(yù)拌砂漿及禁止現(xiàn)場攪拌混凝土方面的地方政策法規(guī)。為了更好的規(guī)范預(yù)拌混凝土市場，上海、北京等地的混凝土協(xié)會都出臺了《混凝土行業(yè)協(xié)會行業(yè)自律公約》，以達(dá)到合法經(jīng)營，公平競爭的效果。124個“禁現(xiàn)”城市覆蓋了中國大部分地域。同時各地也陸續(xù)出臺相關(guān)政策，扶持行業(yè)發(fā)展。因此，充分利用閑置生產(chǎn)力，減少資源浪費(fèi)，保持城市環(huán)境，出臺地方政策法規(guī)，推廣預(yù)拌商品混凝土，禁止使用袋裝水泥和現(xiàn)場攪拌，已成為大家的共識。2.1.2據(jù)權(quán)威部門的預(yù)測，未來10年甚至更長一段時間內(nèi)，中國建材工業(yè)發(fā)展速度將高于國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度3～4個百分點(diǎn)。到2011年，建材工業(yè)產(chǎn)值預(yù)計達(dá)到1萬多億元，成為國民經(jīng)濟(jì)的重要增長點(diǎn)。作為預(yù)拌混凝土行業(yè)，它的供需必然受國家基礎(chǔ)建設(shè)牽制。隨著國家房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，中國預(yù)拌混凝土的產(chǎn)量業(yè)逐年提高；國家的重點(diǎn)工程項(xiàng)目也是拉動預(yù)拌混凝土產(chǎn)量的另一個重要原因。三峽工程：三峽河段全長約200km，整個大壩由1610萬立方米混凝土澆筑而成，總方量居世界大壩第一位。奧運(yùn)工程：奧運(yùn)場館及配套設(shè)施項(xiàng)目5項(xiàng)，含子項(xiàng)共46項(xiàng)，總投資307億元。南水北調(diào)工程：南水北調(diào)工程自2002年底開工建設(shè)以來，至今已有9個單項(xiàng)工程相繼開工，涉及工程投資規(guī)模近300億元。截至2005年底，累計完成土石方6116萬立方米，占在建工程設(shè)計總量的57％。高速鐵路項(xiàng)目：由于高速鐵路造價數(shù)倍于常規(guī)鐵路，所以“十一五”期間的投資規(guī)模，比“十五”期間翻了兩番。2004年是500多億元；2005年原計劃投資1000億元，從2006年到2010年的5年間，總投資規(guī)模更是猛漲到12500億元人民幣，平均每年2050億元，等于又翻了一番。這樣的增速，尚屬空前。2005年上半年試驗(yàn)段投標(biāo)開工的武廣、鄭西、京津等3條線路全線將鋪設(shè)1500公里的無碴軌道。2.1.3中國混凝土發(fā)展至今取得了很大的進(jìn)步，但是預(yù)拌混凝土占整個混凝土產(chǎn)量還是較低。和世界各國相比，還存在著很大的差距。美國預(yù)拌混凝土占所使用混凝土產(chǎn)量的84％，瑞典的比例也與此接近，為83%。緊隨其后的為日本、澳大利亞，而中國目前預(yù)拌混凝土所占比例只有20%。隨著國家對環(huán)境和能源的關(guān)注，中國預(yù)拌混凝土占混凝土總量的比例將有迅猛的提高。2011年預(yù)計將達(dá)到45%，實(shí)際產(chǎn)量將增長一倍以上。2000～2004商品混凝土年復(fù)合增長率為38.38%，預(yù)計2004～2008復(fù)合增長率為19.28%，8年復(fù)合增長率為28.48%。未來幾年行業(yè)仍處于高速增長期。行業(yè)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)調(diào)整勢在必行，現(xiàn)場攪拌混凝土將逐步被預(yù)拌混凝土所取代。2.1.4歷年來設(shè)備利用率在50%左右徘徊，平均單個攪拌站每年的實(shí)際產(chǎn)量小于20萬立方米。規(guī)模效益難以顯現(xiàn)。過去幾年高增長除了宏觀經(jīng)濟(jì)利好等因素外，行業(yè)進(jìn)入門檻低，只要具有一定的資金或市場，任何企業(yè)和個人都可建站經(jīng)營等因素一方面促成了行業(yè)高速度發(fā)展，另一方面也為行業(yè)進(jìn)入惡性競爭埋下了隱患。2.1.4.1在2003年整個混凝土企業(yè)呈現(xiàn)“井噴”的勢頭，企業(yè)數(shù)量從2000年的726家迅速增長至1359家，增長率從2000年的6.3％到2001年的12.28％。而到2003年則成為增長的拐點(diǎn)，企業(yè)增長進(jìn)入較為平穩(wěn)的階段。近年增速降緩主要由以下兩方面決定：宏觀調(diào)控加強(qiáng)，預(yù)期固定資產(chǎn)投資增速下降；設(shè)備保有量、成新度大幅提高，拌站基數(shù)不斷增大。2004年，中國混凝土行業(yè)集中度整體不高，商品混凝土前十強(qiáng)企業(yè)的總產(chǎn)量也僅占行業(yè)總產(chǎn)量的13％。目前整個行業(yè)存在著企業(yè)數(shù)量多，規(guī)模較小，企業(yè)層次較低的現(xiàn)狀。行業(yè)處于買方市場，企業(yè)通過惡性競爭來求得發(fā)展，處在“諸侯混戰(zhàn)”的時候。行業(yè)也沒有形成統(tǒng)一的聯(lián)盟，在買方面前沒有話語權(quán)，企業(yè)在面對惡意拖欠等等行業(yè)潛規(guī)則時顯得力不從心。2.1.4預(yù)拌混凝土在我國發(fā)展極不平衡，地區(qū)差異較大。在北京、上海、廣州、江蘇等大城市，預(yù)拌混凝土使用量比較大。尤其是江蘇省，2005年發(fā)展極為迅速，新建混凝土生產(chǎn)企業(yè)30多家，新增生產(chǎn)能力1000多立方米，產(chǎn)量也從2004年第二位一舉反超上海。2005年數(shù)據(jù)表明，預(yù)拌混凝土產(chǎn)量第一的江蘇為5930萬立方米，比1999年全國總產(chǎn)量還多500萬方，上海預(yù)拌混凝土用量5016萬立方米，與1999年全國的產(chǎn)量相當(dāng)。這證明這些城市已經(jīng)接近或達(dá)到發(fā)達(dá)國家的水平。但在西部地區(qū)，有的省轄的二級市還沒有一家預(yù)拌混凝土攪拌站。有的省市即使有預(yù)拌混凝土攪拌站，由于種種原因，也未充分發(fā)揮作用。目前水泥企業(yè)集團(tuán)卻沒有大規(guī)模進(jìn)入，雖然令人困惑，但從另一方面也說明時機(jī)尚不成熟！地域分布不同導(dǎo)致混凝土企業(yè)不同的經(jīng)營效果，行業(yè)的整體興旺，還需假已時日。2.1.52.1.5混凝土中加入外加劑既能節(jié)約資源又能保護(hù)環(huán)境。2009年全國年產(chǎn)230萬噸，銷售收入約120億。2009年全國共有合成企業(yè)450家，其中規(guī)?；髽I(yè)近200家，半數(shù)以上的企業(yè)規(guī)模太小。主要以萘系生產(chǎn)為主，產(chǎn)量占到80%左右，高濃高效減水劑用量還不到5%。聚羧酸鹽高效減水劑是我國高效減水劑發(fā)展的一個亮點(diǎn)，但仍處在初級階段，有10多家有生產(chǎn)能力。目前中國外加劑銷售收入十強(qiáng)企業(yè)中，主要產(chǎn)品為萘系母料的為4家，分別為浙江五龍、天津雍陽、天津飛龍和浙江吉龍。而以江蘇蘇博特新材料股份有限公司為首的則是以終端產(chǎn)品為主，2010年銷售收入高達(dá)13.75億元。同時我國外加劑企業(yè)開始謀求向國外輸送產(chǎn)品，如浙江五龍化工等。2.1.5.22006年初水泥價格明顯出現(xiàn)回暖跡象，一改以前的頹廢現(xiàn)象。特別是2009年開始，水泥價格一直在上升通道中運(yùn)行。商品混凝土中磨細(xì)礦物摻合料的大量使用，不僅改善了混凝土的諸多性能，而且通過減少水泥熟料用量，在一定程度上抑制了大規(guī)模建設(shè)時期對水泥的強(qiáng)勁需求，從而節(jié)約了國家的寶貴資源和能源。2.1.5.3我國混凝土機(jī)械行業(yè)已形成多系列、多品種規(guī)格的局面。無論是攪拌機(jī)、攪拌樓、攪拌輸送車還是混凝土泵（泵車）等產(chǎn)品，除大型的和高技術(shù)含量的型號外，常規(guī)產(chǎn)品已基本能滿足施工需要。各生產(chǎn)廠家的生產(chǎn)條件普遍得到了改善，生產(chǎn)能力進(jìn)一步增強(qiáng)。國外混凝土機(jī)械進(jìn)口數(shù)量逐年下降，120m3/h以下的攪拌站、125m3/h以下的輸送泵以及攪拌機(jī)等國產(chǎn)設(shè)備已占主導(dǎo)地位。2.2重慶商品混凝土行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r經(jīng)歷了2003年和2004年飛速發(fā)展的重慶市商品混凝土行業(yè)，在2005年和2006年遇到了全國其他地區(qū)同樣的發(fā)展瓶頸。全行業(yè)生產(chǎn)能力嚴(yán)重過剩、房地產(chǎn)宏觀政策導(dǎo)致墊資情況愈演愈烈、原材料價格不斷上漲并且日益短缺是重慶市商混行業(yè)在2006年遇到的嚴(yán)峻課題。但重慶市商品混凝土行業(yè)整體的生產(chǎn)規(guī)模仍然由2005年的1100萬立方增長到2006年的1500萬立方，已由四年前位居全國中下水平躍升至全國第九位，居中西部之首。從2009年開始，重慶的商品混凝土價格開始一路上揚(yáng)，整個行業(yè)一片欣欣向榮。2.3萬州區(qū)商品混凝土行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀萬州區(qū)至今上規(guī)模的只有奧克、正固、昊鼎、幸氏（四海）等幾家混凝土攪拌站企業(yè)，2010年市場總供應(yīng)量約為80萬立方，而2010年萬州商品混凝土市場消化總量近180萬立方，且不包含國家及地方政府重點(diǎn)工程建設(shè)項(xiàng)目。這說明，一方面萬州商品混凝土市場現(xiàn)有產(chǎn)能供給量還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足現(xiàn)當(dāng)前及今后幾年更大的市場需求；另一方面萬州在混凝土攪拌由于市場及其它方方面面的原因，行業(yè)管理還不夠規(guī)范，仍有很多企業(yè)用傳統(tǒng)自拌來滿足建筑工程需求。2010年1月1日開始，相關(guān)部門已對混凝土攪拌行業(yè)予以了規(guī)范管理，進(jìn)一步落實(shí)對混凝土的集中化攪拌，商品化統(tǒng)一供給政策，預(yù)計2011年萬州商品混凝土需求將在去年基礎(chǔ)上大幅增加。同時，周邊區(qū)縣也在積極發(fā)展商品混凝土。所以有必要盡快建設(shè)該項(xiàng)目，以提高當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)建設(shè)水平。2010年萬州主要商品混凝土企業(yè)銷售調(diào)查表生產(chǎn)廠家生產(chǎn)規(guī)模廠址銷售幅射區(qū)域備注1萬州奧克砼水泥制品有限公司45萬立方雙河口火車站旁龍、天、五已投產(chǎn)2重慶昊鼎砼有限公司20萬立方五橋工業(yè)園五橋?yàn)橹饕淹懂a(chǎn)3萬州正固砼有限公司15萬立方長嶺五橋?yàn)橹饕淹懂a(chǎn)4重慶幸氏砼有限公司不詳江南新區(qū)江南新區(qū)無資質(zhì)，僅售于道路工程合計80萬立方/年2.4萬州區(qū)商品混凝土未來市場需求預(yù)測分析2010年，三峽庫區(qū)進(jìn)入后續(xù)發(fā)展新階段。為更好發(fā)揮萬州在全市發(fā)展中的戰(zhàn)略支撐和在三峽庫區(qū)發(fā)展中的核心帶動作用，重慶市委、市政府出臺《關(guān)于加快把萬州建成重慶第二大城市的決定》，確定努力把萬州建成全市城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的特大城市和加快發(fā)展的重要增長極、渝東北地區(qū)及三峽庫區(qū)的經(jīng)濟(jì)中心和對外開放的重要門戶、和諧穩(wěn)定新庫區(qū)的示范區(qū)和庫區(qū)生態(tài)安全的重要屏障。根據(jù)《關(guān)于加快把萬州建成重慶第二大城市的決定》的內(nèi)容：到2015年，基本建成三峽庫區(qū)中心城市，城市建成區(qū)面積達(dá)80平方公里，城區(qū)人口達(dá)100萬人以上，GDP邁上千億元級臺階，人均GDP接近重慶主城區(qū)平均水平；到2020年，力爭城市建成區(qū)面積達(dá)120平方公里以上，城區(qū)人口達(dá)150萬人左右。未來幾年，萬州城市將快速發(fā)展，各項(xiàng)目城市重點(diǎn)建設(shè)工程大力推進(jìn)，城市房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)也將隨之高速發(fā)展，帶動商品混凝土市場剛性需求猛增。根據(jù)我們調(diào)研的結(jié)果加以預(yù)測分析，萬州未來年需求商品混凝土250萬-300萬m3的估計量，只會增加，因此，項(xiàng)目投資前景十分可觀。由于本項(xiàng)目建設(shè)廠址所在地交通地理位置優(yōu)越，主要目標(biāo)市場也將定位于萬州區(qū)。萬州2010-2020城市總體規(guī)劃（出自萬州建設(shè)政務(wù)網(wǎng)）2.5產(chǎn)品目標(biāo)市場分析2.5因建設(shè)項(xiàng)目現(xiàn)場自伴混凝土量太大，故現(xiàn)有混凝土生產(chǎn)企業(yè)的產(chǎn)能較合適，但不能適應(yīng)城市未來的發(fā)展。2.5第二城市的建設(shè)，目標(biāo)市場將會劇增，而未來市場需求將會達(dá)到年均250萬-300萬m3的需求，市場份額將會大大增大。目前萬州幾家混凝土企業(yè)主要集中在五橋和龍寶區(qū)域，本項(xiàng)目擬選址萬州原天城區(qū)小周鎮(zhèn)至熊家鎮(zhèn)之間，目前該區(qū)域尚無上規(guī)模大型混凝土攪拌企業(yè)，屬市場空白。根據(jù)萬州城市總體規(guī)劃，項(xiàng)目所處天城組團(tuán)：為城市北部的副中心，北部結(jié)合高鐵站形成客運(yùn)樞紐，發(fā)展商務(wù)、市場、旅游服務(wù)、居住等功能。周邊董家組團(tuán)：發(fā)展面向區(qū)域的專業(yè)市場和物流、加工功能。高梁組團(tuán)：城市西北部的工業(yè)組團(tuán)，萬州國家級經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的園區(qū)之一，承接天城組團(tuán)的產(chǎn)業(yè)延伸，發(fā)展勞動密集型產(chǎn)業(yè)，結(jié)合高梁鎮(zhèn)區(qū)發(fā)展配套居住和公共服務(wù)。高鐵為中心物流及居住園區(qū)打造，使該區(qū)域未來將成為萬州城市開發(fā)最熱點(diǎn)區(qū)域之一，城市開發(fā)建設(shè)將直接拉動混凝土市場需求?；诖罅康氖袌鲂枨?，本項(xiàng)目前期計劃年產(chǎn)混凝土25萬立方，其中祥瑞集團(tuán)每年最低消耗量將達(dá)7萬立方，對外銷只有18萬立方，所以本項(xiàng)目的銷售不會有任何壓力。2.6價格現(xiàn)狀與預(yù)測2010年市場價格在一個相對高點(diǎn)，未來隨著技術(shù)的進(jìn)步，各項(xiàng)原材料價格的下降，混凝土價格會相對降低，進(jìn)入一個相對的平穩(wěn)期。2.7市場競爭力分析有效地分析萬州區(qū)發(fā)展的現(xiàn)狀，并對其長遠(yuǎn)規(guī)劃進(jìn)行預(yù)測分析，有利于我們在投資時妥善地考慮選址地點(diǎn)，規(guī)模大小，經(jīng)營策略。要發(fā)展商品混凝土，一方面需要政府主管部門采取強(qiáng)而有力的措施強(qiáng)制使用商品混凝土。另一方面攪拌站的規(guī)模、設(shè)備的優(yōu)勢、管理、市場營銷、質(zhì)保能力、服務(wù)將成為競爭的主要方面，這些也正是我們本次籌建攪拌站重點(diǎn)考慮的問題，我們的攪拌站的配置及管理上充分考慮到使攪拌站的綜合實(shí)力要強(qiáng)，抗風(fēng)險能力要強(qiáng)，具有可持續(xù)發(fā)展的后勁與較強(qiáng)的市場競爭力，相信我們本次攪拌站的配置是一流的設(shè)施，融合我們一流的管理，我們攪拌站必然具有較強(qiáng)的綜合競爭力。2.8結(jié)論綜上分析，本項(xiàng)目具有廣闊的市場前景，建議充分利用技術(shù)能力，擇機(jī)開發(fā)特種或高性能、高附加值的商品混疑土品種滿足市場需求，以保持和提高企業(yè)整體競爭力和可持續(xù)發(fā)展能力。根據(jù)市場分析及預(yù)測，本項(xiàng)目建成后有較強(qiáng)的市場競爭力，其市場前景是廣闊的。第三章建設(shè)規(guī)模和產(chǎn)品方案3.1建設(shè)規(guī)模根據(jù)萬州區(qū)城市建設(shè)的總體需要，著力長遠(yuǎn)考慮，該項(xiàng)目建成后生產(chǎn)規(guī)模為年產(chǎn)50萬立方米商品混凝土。3.2建站用地規(guī)模在考慮建站規(guī)模與產(chǎn)品方案時，充分考慮了場地的容量、場地的適應(yīng)性和為今后發(fā)展預(yù)留發(fā)展空間的需要。3.2.1攪拌站場地規(guī)模應(yīng)不小于80畝，將攪拌站的生產(chǎn)區(qū)域與生活區(qū)域分成兩個獨(dú)立區(qū)域布置。3.2.2整個場地生產(chǎn)區(qū)域及生活區(qū)域水文、地質(zhì)條件應(yīng)良好，地基堅固耐久，沒有斷層、滑坡、淤泥軟土等不良地質(zhì)結(jié)構(gòu)，整個場地應(yīng)不受雨季沖刷等影響。3.2.3整個攪拌站周邊居民較少，這樣攪拌站生產(chǎn)不受周邊環(huán)境的制約，所有建筑物的高度不超過兩層。3.3生產(chǎn)設(shè)備的規(guī)模3.3.1主要原則3.3.1.1采用先進(jìn)的生產(chǎn)技術(shù)和裝備，使工藝流程緊湊、順暢，設(shè)備運(yùn)行可靠，以高產(chǎn)優(yōu)質(zhì)、節(jié)能降耗為原則。3.3.1.2環(huán)境保護(hù)及職業(yè)安全衛(wèi)生與項(xiàng)目同時實(shí)施，采用安全可靠的環(huán)保設(shè)施，以達(dá)到國家規(guī)定排放的標(biāo)準(zhǔn)為原則。3.3.2在比選設(shè)備規(guī)模時綜合考慮了設(shè)備的適應(yīng)性、設(shè)備的生產(chǎn)能力、設(shè)備生產(chǎn)能力的利用率、市場份額、市場需求、市場競爭力及綜合成本最低。既要在設(shè)備上比其它攪拌站有優(yōu)勢，保持在同行業(yè)內(nèi)五年左右的時間不落后，同時又要使運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用低，還要留有發(fā)展空間。3.3.3經(jīng)過綜合比選論證，攪拌樓宜配置兩臺120m3/h攪拌設(shè)備。按行業(yè)通用計算公式，以兩臺120m3/h攪拌設(shè)備計算生產(chǎn)能力。計劃每月設(shè)備檢修1.5天，扣除其它停工因素，實(shí)際有效工作日按25天，每工作日按12小時計算，考慮施工周期，每年正常工作9個月，設(shè)備效率系數(shù)η值取0.8：年生產(chǎn)能力：W年=120×12×25×0.8×9×2臺=51.8萬m3。3.4運(yùn)輸設(shè)備的規(guī)模在生產(chǎn)能力能夠滿足要求的前提下，誰的運(yùn)輸能力強(qiáng)，誰就能搶占到更多的市場份額，就能提供更多、更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，同時又充分考慮到與生產(chǎn)能力相匹配，既要使市場份額內(nèi)運(yùn)輸任務(wù)的要求，同時又考慮了不能使設(shè)備閑置而增加成本損失，在盡可能的程度上提高運(yùn)輸設(shè)備的效率。3.4.1水平運(yùn)輸設(shè)備，水平運(yùn)輸全部采用混凝土罐車運(yùn)輸統(tǒng)一按10m3罐車考慮，假定每輛罐車平均往返一個來回需要50分鐘，罐車完好率為95%，不均稀系數(shù)為0.95，則需要配備的罐車數(shù)量為30輛。3.4.2垂直運(yùn)輸設(shè)備垂直運(yùn)輸設(shè)備按汽車泵與拖泵綜合考慮，根據(jù)萬州區(qū)商品混凝土所用工程具體情況并考慮到綜合投資的實(shí)際情況，經(jīng)核算需配備：配置25輛10m3罐車，二臺47米、一臺52米汽車泵，3臺車載泵。3.5產(chǎn)品方案以銷售預(yù)拌混凝土為主，以砂漿為輔，以冼車余料制作砌塊、路邊石等附屬產(chǎn)品。根據(jù)市場對商品混凝土強(qiáng)度等級的需求情況，先期以生產(chǎn)銷售普通混凝土為主。攪拌站生產(chǎn)主要生產(chǎn)混凝土強(qiáng)度等級為C10—C60，著重以市場需求量較大的C20、C25、C30、C35、C40等型號混凝土為技術(shù)攻克的主要對象，在這幾種產(chǎn)品上加大技術(shù)投入力度，并在這幾種產(chǎn)品上大力降低成本，隨著市場需求的變化，逐步發(fā)展干硬性混凝土、有特殊要求的混凝土及高標(biāo)號混凝土。第四章建設(shè)條件4.1原、燃材料4.1.1水泥水泥來源于萬州區(qū)科華水泥，采用公路運(yùn)輸方式。本工程投產(chǎn)后年水泥用量約為20-40萬噸，用散裝水泥專用汽車運(yùn)進(jìn)廠內(nèi)。4.1.2砂石料本項(xiàng)目選用附近砂石料廠的砂石料，混和砂年用量約為30-60萬噸，石子年用量為60-120萬噸，采用公路運(yùn)輸，運(yùn)距原則不超過15公里。4.1.3燃料本項(xiàng)目運(yùn)輸工具及燃油泵機(jī)用柴油或汽油做燃料，可在各加油站購得。4.1.4其他輔助材料本項(xiàng)目所用的其他材料如早強(qiáng)劑、防凍劑、泵送劑、減水劑等，可在相關(guān)配套廠家購得。4.2供電本項(xiàng)目電源由萬州區(qū)電力公司架空引入，電壓等級10kV，設(shè)2臺250KVA變壓器。4.3水源本項(xiàng)目工業(yè)用水及生活用水由建設(shè)單位自行打井解決，打井深度及流量根據(jù)設(shè)計要求。生活污水公司自行處理，待城市管網(wǎng)建成后排入城市污水管網(wǎng)系統(tǒng)。4.4廠址及交通運(yùn)輸4.4.1項(xiàng)目地址根據(jù)目前萬州混凝土生產(chǎn)企業(yè)的布局現(xiàn)狀，結(jié)合萬州未來城市發(fā)展的現(xiàn)狀，項(xiàng)目擬選址于天城鎮(zhèn)或小周鎮(zhèn)范圍內(nèi)。項(xiàng)目用地采用長期租賃土地形式，租金約為1500元/畝×80畝=12萬元/年。4.4.2交通運(yùn)輸本項(xiàng)目位于萬州區(qū)，交通比較便利，產(chǎn)品運(yùn)輸方便，銷售范圍可覆蓋方圓30公里，最遠(yuǎn)可達(dá)50公里。4.5氣象條件春季（3～4月）：3月平均氣溫、雨量正常；4月平均氣溫偏低，雨水偏多；無春旱，無倒春寒。春季氣溫回暖較早，但波動大。春播期屬于一般氣候年景。大雨開始于4月上旬～中旬期間。初夏（5～6月）：5月氣溫正常略高，降水略少。6月平均氣溫偏低，雨量偏多。無夏旱。春末到夏初有3次左右風(fēng)雹災(zāi)害發(fā)生。6月中下旬有連陰雨時段，6月有洪澇。盛夏（7～8月）：7月平均氣溫偏低，降水偏多。8月氣溫偏低，降水仍偏多。盛夏期間有20天或以下輕伏旱。盛夏期間有洪澇。秋季（9～11月）：9月氣溫正常、雨水偏多,9月下旬有連陰雨時段，10月溫度、降水均正常；11月降水、溫度也接近多年平均值。萬州無較長的霜凍天氣，極低溫也不過0℃左右，故天氣不會對生產(chǎn)產(chǎn)生較大影響。4.6建設(shè)評價綜上所述，在萬州區(qū)新建商品混凝土攪拌站項(xiàng)目從區(qū)域地理位置、建設(shè)場地、供水、供電、原燃料供應(yīng)、交通運(yùn)輸都具有優(yōu)越的建設(shè)條件，這為本項(xiàng)目降低工程投資、提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益奠定了良好的基礎(chǔ)，其建設(shè)條件具有明顯的優(yōu)勢。第五章技術(shù)方案5.1工藝流程簡介砂石到廠后存放在砂石堆場，通過裝載機(jī)，輸送到骨料倉，經(jīng)骨料秤計量后，通過皮帶輸送機(jī)，運(yùn)送至攪拌機(jī)內(nèi)；水泥由水泥散裝運(yùn)輸車運(yùn)輸?shù)綇S，并泵送入水泥筒倉中，通過螺旋輸送機(jī)，并經(jīng)過專用的水泥計量裝置進(jìn)行計量再輸送到攪拌機(jī)內(nèi)；粉煤灰由散裝運(yùn)輸車運(yùn)到廠直接泵送到粉煤灰倉中，使用時，經(jīng)過專用的計量裝置進(jìn)行計量再輸送到攪拌機(jī)內(nèi)；外加劑到廠后儲存在外加劑儲倉，經(jīng)過外加劑秤計量后，通過外加劑螺旋輸送機(jī)運(yùn)送至攪拌機(jī)內(nèi)。攪拌機(jī)內(nèi)的物料經(jīng)攪拌混合均勻后，裝入混凝土運(yùn)輸車，運(yùn)送到施工現(xiàn)場；在施工現(xiàn)場，用混凝土泵車把混凝土澆注到要求的建筑位置（具體的生產(chǎn)工藝流程見工藝流程圖）。5.1.1原料輸送及儲存5.1.1.1粉狀原料本項(xiàng)目粉狀原料有水泥、微礦粉等。項(xiàng)目設(shè)計5座粉料倉，單倉儲量400噸，倉頂配收塵器，每倉均配備高、低料位計及壓力安全閥，粉料計量斗出口處均采用國外先進(jìn)技術(shù)的氣動蝶閥，密封嚴(yán)密，開關(guān)動作準(zhǔn)確。水泥來自萬州區(qū)科華水泥廠，采用公路運(yùn)輸方式，本工程年水泥用量為20-40萬噸，用散罐車運(yùn)進(jìn)廠內(nèi)直接泵送入水泥罐中，設(shè)計選擇三個水泥粉料倉，單倉儲量400噸。如當(dāng)?shù)赜形⒌V粉供應(yīng)，可將兩個粉煤灰儲倉中的一個儲倉作為微礦粉罐倉。粉狀原料由螺旋輸送機(jī)送入攪拌主機(jī)內(nèi)。本項(xiàng)目選擇Φ219及Φ273兩種規(guī)格的螺旋輸送機(jī)。5.1.1.2骨料本項(xiàng)目骨料儲存設(shè)計采用堆棚儲存。砂子和碎石各1個堆棚。5.1.1.3外加劑本項(xiàng)目外加劑用量較少，可在相關(guān)廠家購買。外加劑通過與水混合后送入攪拌機(jī)內(nèi)。5.1.2攪拌主機(jī)為打造出攪拌站的形象與品牌，提高攪拌站在市場中的競爭力，并有利于充分發(fā)揮機(jī)械自身的效率，結(jié)合市場份額及未來市場分析。在設(shè)備比選時充分比選了產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定，價格優(yōu)惠，付款條件寬松，售后服務(wù)方便，運(yùn)行維護(hù)方便且費(fèi)用較低的情況來綜合考慮。通過對各家設(shè)備技術(shù)資料的評選，上海華建設(shè)備具有適應(yīng)性強(qiáng)，檢修及配件方便，售后服務(wù)好。經(jīng)初步評選擬選用上海華建的HZS120雙臥軸攪拌機(jī)。工藝流程圖礦粉粉煤灰外加劑水石子砂水泥礦粉粉煤灰外加劑水石子砂水泥筒倉筒倉料倉水箱堆棚堆棚筒倉筒倉筒倉料倉水箱堆棚堆棚筒倉計量計量計量計量計量計量計量計量計量計量計量計量計量計量雙臥軸攪拌機(jī)雙臥軸攪拌機(jī)稠度檢測稠度檢測卸入攪拌運(yùn)輸車卸入攪拌運(yùn)輸車泵送入模運(yùn)至施工現(xiàn)場泵送入模運(yùn)至施工現(xiàn)場5.1.3化驗(yàn)設(shè)一座化驗(yàn)室負(fù)責(zé)全廠原料及成品的常規(guī)化學(xué)分析和物理檢驗(yàn)，以保證全廠各個環(huán)節(jié)的產(chǎn)品質(zhì)量。5.1.4主要設(shè)備選型主要設(shè)備一覽表序號名稱規(guī)格、型號、性能臺數(shù)工作制度（h/d）1攪拌站120m3/h2兩班2混凝土臂架泵車37m13混凝土臂架泵車45m1兩班4混凝土臂架泵車52m15拖泵60m31兩班6車載泵CA5120THB2兩班7運(yùn)輸車10m325兩班8裝載機(jī)ZL502兩班5.2工程方案5.2.1總平面布置：根據(jù)攪拌站實(shí)際可利用場地和自然地貌和特征，將攪拌站的生產(chǎn)區(qū)域與生活區(qū)域分成兩個獨(dú)立區(qū)域布置，生產(chǎn)區(qū)域及生活區(qū)域全部用圍墻封閉圍護(hù)。5.2.2生活區(qū)域主要建筑物及構(gòu)筑物：宿舍樓、食堂、餐廳、車庫、浴室、配電房、圍墻。5.2.3生產(chǎn)區(qū)域主要建筑物及構(gòu)筑物：現(xiàn)場辦公室、實(shí)驗(yàn)室、地磅房、機(jī)修車間、門衛(wèi)房、攪拌樓及生產(chǎn)配套設(shè)施、料場、水池、冼車臺、廁所、變配電房、車場、水泵房、大門等。5.3.4攪拌站總圖與環(huán)境布置：現(xiàn)場排水設(shè)三級沉淀池后排入排水明渠。供電由力部門從高壓電網(wǎng)引入，在生產(chǎn)區(qū)域現(xiàn)場設(shè)變配電房，將電力用電纜輸送到各用電地點(diǎn)。道路按總平面規(guī)劃做成硬化道路，與外部運(yùn)輸?shù)缆废嘟印?.3.5建站進(jìn)度計劃：籌資到位后，先后開工生活區(qū)及生產(chǎn)區(qū)建設(shè)，整個攪拌站建設(shè)工期三個月，即自建站之日起三個月左右投入生產(chǎn)運(yùn)行。5.3.6整個工程方案將設(shè)計成施工詳圖，并經(jīng)有關(guān)專家及有關(guān)部門審核后實(shí)施。5.3輔助工程攪拌站的輔助工程主要有變配電房、泵房、圍墻、水池及其它生產(chǎn)生活用土建設(shè)施，因土建設(shè)施在總投資中占比重較小。將在設(shè)備訂貨后統(tǒng)一布置，布置時將按面局合理、經(jīng)濟(jì)節(jié)約、滿足要求的原則另行設(shè)計出圖。第六章節(jié)能與環(huán)境保護(hù)6.1節(jié)能攪拌站的主要能源為水、電、氣。攪拌站設(shè)備方案及技術(shù)方案確定后，消耗的能源難以通過技術(shù)創(chuàng)新來實(shí)現(xiàn)，主要是通過加強(qiáng)管理、合理循環(huán)使用來實(shí)現(xiàn)。水、電、氣的具體管理辦法另行制定。6.2環(huán)保6.2.1設(shè)計依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)1、《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB3095-1996；2、《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》GB12348-1990；3、《建材工業(yè)環(huán)境保護(hù)設(shè)計規(guī)定》(86)建材生字775號；4、《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》GB8978-1996;5、《工業(yè)企業(yè)設(shè)計衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》GBZ1-20026.2.2主要污染源及污染物1、粉塵攪拌站對周圍環(huán)境產(chǎn)生的影響主要是粉塵污染，其主要來自砂石堆放、裝卸過程中產(chǎn)生的無組織粉塵污染，還有運(yùn)輸揚(yáng)塵污染。2、固體廢棄物本項(xiàng)目生產(chǎn)過程中的固體廢棄物主要來自攪拌臺和混凝土運(yùn)輸車清洗水中的殘渣，這些固體廢物定期運(yùn)往城市垃圾填埋場作無害化處理。3、廢水廢水主要是生活污水，生活污水包括生活洗滌水和糞便污水。4、噪聲攪拌站來源于攪拌機(jī)和運(yùn)輸車輛產(chǎn)生的噪聲，根據(jù)類比資料，攪拌機(jī)中心10米處噪聲約90dB(A)污染;運(yùn)輸車輛產(chǎn)生的噪聲屬間歇性的噪聲，噪聲值一般在90dB(A)左右。6.2.3環(huán)保治理措施1、除塵措施（1）在設(shè)計中貫徹以防為主的方針，工藝總體布置時，盡量減少工藝流程中的揚(yáng)塵環(huán)節(jié)。（2）生產(chǎn)過程中為減少粉塵污染，在各粉料倉頂部、攪拌機(jī)均設(shè)有實(shí)用、可靠的袋式收塵設(shè)備，使廢氣排放粉塵濃度達(dá)到國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)；使排放廢氣粉塵濃度≤50mg/m3，袋收塵器凈化效率為99.9%；原料沙石修建成半封閉堆場，對沙石等采取灑水，保持一定的濕度，降低揚(yáng)塵的產(chǎn)生量，其次是減少堆存量；粉煤灰水泥采用罐裝運(yùn)輸，廠區(qū)儲存在密閉的筒倉內(nèi)。2、固體廢棄物處理（1）清洗廢料和沉淀池底泥進(jìn)行處理后全部回用，生產(chǎn)廢料不外排；（2）收塵灰返回工段重新利用。3、廢水處理（1）沖洗水排入沉淀池沉淀后循環(huán)利用，不外排，沉淀池定期清污；（2）生活污水井地埋式二級生化處理后用作預(yù)拌混凝土補(bǔ)充水源；4、噪聲控制（1）本項(xiàng)目生產(chǎn)廠區(qū)周圍無居民區(qū)，噪聲對周圍環(huán)境影響小，主要影響對象是廠區(qū)內(nèi)的工作人員，攪拌機(jī)控制中心噪聲不滿足《工業(yè)企業(yè)設(shè)計衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（GBZ1-2002）中規(guī)定的每個工作日連續(xù)接觸8小時限值85dB(A)的要求，為更好地保護(hù)工人身體健康，對高噪聲設(shè)備將安裝消聲器，并給工作人員配備耳塞，在攪拌機(jī)車間設(shè)置隔聲操作問。（2）在可綠化空地盡量擴(kuò)大綠化帶面積，對噪聲起到阻隔作用。5、綠化及環(huán)保管理該項(xiàng)目廠區(qū)規(guī)劃綠化率30%以上，該生產(chǎn)線投產(chǎn)后應(yīng)設(shè)置環(huán)保技術(shù)員，負(fù)責(zé)全廠環(huán)保設(shè)備管理、改造更新，定期對周圍環(huán)境、操作崗位、除塵系統(tǒng)監(jiān)測評價，為各生產(chǎn)系統(tǒng)污染源的控制和治理提供依據(jù)，教育培訓(xùn)除塵系統(tǒng)的崗位人員，使攪拌站的環(huán)保工作逐步提高。第七章消防7.1設(shè)計依據(jù)（1）《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB50016-2006）（2）《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》（GB50140-2005）（3）《電氣設(shè)備安全設(shè)計導(dǎo)則》（GB4064-83）。（4）《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》（GB50057-94）。（5）《二氧化碳滅火系統(tǒng)規(guī)范》（GB50193—893）。7.2火災(zāi)危險性定類主要生產(chǎn)廠房及輔助建筑的防火，按《建筑設(shè)計防火規(guī)范》的要求進(jìn)行設(shè)計，確定其生產(chǎn)類別和耐火等級，并采取相應(yīng)措施使其達(dá)到要求。本工程建（構(gòu)）筑物生產(chǎn)火災(zāi)危險性類別見表。主要建（構(gòu)）筑物生產(chǎn)火災(zāi)危險性類別建（構(gòu)）筑物名稱生產(chǎn)火災(zāi)危險性類別最低耐火等級備注原料輸送戊二攪拌站戊二宿舍辦公室戊二實(shí)驗(yàn)室、電氣室丙二7.3消防設(shè)計7.3.1總平面布置本項(xiàng)目的總平面布置嚴(yán)格按照有關(guān)的規(guī)范設(shè)置防火間距及防火要求。廠區(qū)道路均為環(huán)形道路，消防通道寬大于4米。運(yùn)輸線路、消防車道、管線及室外消防栓的布置也按照有關(guān)規(guī)范進(jìn)行。7.3.2建筑物的防火建筑物與建筑物之間的防火間距、建筑物的耐火等級及安全疏散、門、窗等的設(shè)計根據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》。7.3.3室內(nèi)外消防給水系統(tǒng)根據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》，工廠內(nèi)消防按同一時間火災(zāi)次數(shù)為一次計算，最大消防流量為20升/秒，消防時間以2小時計算，共需要消防水量144m3廠區(qū)設(shè)有消防給水系統(tǒng)，與生活供水系統(tǒng)合并設(shè)置。廠區(qū)消防用水儲存在生活水池（V=350m3）內(nèi)，發(fā)生火災(zāi)時，開啟消防水泵增加水量滅火。室外消火栓采用地上式，布置在道路兩旁且靠近十字路口，間距不大于120m，消火栓的干管管徑不小于7.4防雷及防靜電防雷設(shè)施嚴(yán)格按照《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定設(shè)計，建、構(gòu)筑物高度在15m及以上的均設(shè)防雷接地保護(hù)，采用避雷網(wǎng)局部避雷針保護(hù)方式，防雷接地電阻不大于30歐。總降壓站設(shè)獨(dú)立避雷針保護(hù)，接地電阻不大于1歐，以防直擊雷。系統(tǒng)母線上裝設(shè)避雷器，防雷電波侵入及操作過電壓。第八章組織管理與資源配置8.1管理規(guī)劃攪拌站的管理將嚴(yán)格按照公司的有關(guān)規(guī)定，設(shè)立董事會、總經(jīng)辦等管理機(jī)構(gòu)，科學(xué)組織，嚴(yán)格規(guī)范各項(xiàng)管理。在攪拌站管理上將實(shí)行拌站分離，單獨(dú)核算，充分提高資源配置的利用率和效率。具體管理細(xì)則由董事會另行制定。8.2攪拌站章程由董事會商議決定。8.3管理制度及人力資源配置管理制度由成立公司后的總經(jīng)理負(fù)責(zé)起草，經(jīng)董事會按議事規(guī)則通過后實(shí)施。機(jī)構(gòu)設(shè)置及人力資源配置由董事會負(fù)責(zé)擬定規(guī)劃。

第九章建站實(shí)施計劃9.1現(xiàn)場準(zhǔn)備待項(xiàng)目可研批準(zhǔn)完成后，辦理建站用地的各項(xiàng)手續(xù)及施工準(zhǔn)備工作。9.2技術(shù)準(zhǔn)備技術(shù)準(zhǔn)備工作的主要內(nèi)容是做現(xiàn)場總體平面規(guī)劃、總圖及管線布置、生活區(qū)建構(gòu)筑物布置、生產(chǎn)區(qū)域布置、生產(chǎn)區(qū)建構(gòu)筑物布置、道路改造的現(xiàn)場放樣等。攪拌站的建構(gòu)筑物將以施工圖做詳細(xì)設(shè)計，技術(shù)工作將以圖紙為依據(jù)實(shí)施。9.3物資準(zhǔn)備組織實(shí)施建站所用的材料供應(yīng)。9.4勞動力組織及管理成立攪拌站建站項(xiàng)目部，由項(xiàng)目部負(fù)責(zé)實(shí)施建站，先期由籌備組代表攪拌站全面協(xié)調(diào)管理，攪拌站注冊后，籌備組將各項(xiàng)工作移交董事會，經(jīng)董事會審議后，由董事會另行安排。勞動力的組織由建站項(xiàng)目部負(fù)責(zé)組織，暫由籌備組代為審核把關(guān)，董事會成立后，移交董事會審核。9.5建設(shè)工期及進(jìn)度安排攪拌站建站進(jìn)度計劃工期（天）工程名稱102030405060708090100110生活區(qū)土建工程生產(chǎn)區(qū)域土建工程設(shè)備采購安裝、調(diào)試場內(nèi)總圖與道路試運(yùn)轉(zhuǎn)交付

第十章投資估算及資金籌措10.1估算依據(jù)10.1.1估算內(nèi)容本項(xiàng)目為年產(chǎn)50萬立方米（臺產(chǎn)120m3/h×2投資估算范圍為攪拌站、變配電所、輔助生產(chǎn)生活設(shè)施等以及室外管網(wǎng)工程和其他費(fèi)用。10.1.2估算依據(jù)10.1.2.1直接工程費(fèi)依據(jù)價格同比、詢價和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)分項(xiàng)估算。間接工程費(fèi)根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定和費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)分項(xiàng)估算。10.1.2.2建筑工程費(fèi)參照自治區(qū)當(dāng)年同類型工程的單位平均造價投資，參考本地材料價差，采用擴(kuò)大指標(biāo)法估算。10.1.2.3設(shè)備購置費(fèi)通過向生產(chǎn)廠家、代理商詢價估算。10.2.2.4工藝設(shè)備安裝費(fèi)平均按設(shè)備價格的10%計取。10.2投資估算本項(xiàng)目用地規(guī)模約80畝，總投資2766.2萬元，設(shè)備購置及安裝工程2424.2萬元，建筑工程費(fèi)用192元，其它費(fèi)用150萬元。項(xiàng)目投資估算詳見下表：項(xiàng)目建設(shè)投資估算表項(xiàng)目規(guī)格及標(biāo)準(zhǔn)數(shù)量單價安裝費(fèi)（萬元）費(fèi)用（萬元）備注一、土建辦公用房磚混結(jié)構(gòu)300㎡800元/㎡24含配置設(shè)施試驗(yàn)室磚混結(jié)構(gòu)200㎡800元/㎡16養(yǎng)護(hù)室40㎡、壓力室20㎡，試驗(yàn)（配）室30㎡，水泥凈漿分拆20㎡等。庫房2間磚混結(jié)構(gòu)100㎡800元/㎡8配電室磚混結(jié)構(gòu)50㎡800元/㎡37職工宿舍、食堂自裝式活動板房，或磚混結(jié)構(gòu)1000㎡600元/㎡60含配置床廠區(qū)場地設(shè)備基礎(chǔ)、水池、料場等建設(shè)80畝2.582.5含打地下水井和生活用水處理設(shè)備小計5.5197.5二、設(shè)備購置及安裝攪拌設(shè)備HZS120生產(chǎn)線2條線135萬27297裝載機(jī)ZL50型裝機(jī)2臺35萬70混凝土臂架泵車山東鴻達(dá)37米1臺209萬209混凝土臂架泵車山東鴻達(dá)45米1臺256萬256混凝土臂架泵車山東鴻達(dá)52米1臺322萬322車載泵CA5120THB2臺42萬84拖泵60m32臺36.6萬73.2濕料式混凝土攪拌車10m325臺40萬1000工程車1臺6萬6配電室、變壓器250KWA2臺30萬1676含所有電力安裝試驗(yàn)室配置1批15萬1.516.5地磅1臺8萬19小計45.52418.7三、其它150辦公費(fèi)、前期費(fèi)、土地租金、利息小計150合計：2766.2萬元項(xiàng)目總投資估算表序號工程或費(fèi)用名稱估算價值合計建筑工程設(shè)備購置安裝工程其它費(fèi)用1投資費(fèi)用（萬元）1922373.2511502766.22比例（%）6.9%86%1.8%5.3%100%注：其它費(fèi)用包括辦公費(fèi)、前期費(fèi)用、土地租金、一年的資金利息等。10.3資金來源本項(xiàng)目投資全部由企業(yè)自籌解決。第十一章財務(wù)評價與盈利能力分析11.1評價指標(biāo)按財務(wù)評價的科學(xué)方法，在科學(xué)客觀真實(shí)地選擇基礎(chǔ)參數(shù)的基礎(chǔ)上，主要評價攪拌站的投資利潤率，投資回收期、內(nèi)部收益率、財務(wù)凈現(xiàn)值和盈虧平衡分析。11.2評價基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的選取按投資一次性到位，一次性投資，攪拌站的有效運(yùn)營期15年計算。11.2.1產(chǎn)量與銷售價格11.2.1.1產(chǎn)量：如前所述，配置兩臺120m3/h攪拌設(shè)備，攪拌機(jī)單臺班生產(chǎn)能力W臺為1000m3/臺班。按市場分析及市場份額預(yù)測，第一年產(chǎn)銷量為20萬立方米，第二年以后為30萬立方米每年，最高時達(dá)到設(shè)計50萬立方米的產(chǎn)能。11.2.1.2價格：商品混凝土近兩年價格相對穩(wěn)定，2010年下半年漲價幅度較大，評價指標(biāo)計算時，按一般市場價格取價（取未來5年平均值）。商品混凝土未來銷售價格預(yù)計序號混凝土強(qiáng)度等級銷售價格（元/m3）備注1C10340按此站建成后，運(yùn)行5年平均銷售價。2C153503C203604C253705C303806C354007C404208C454709C5055010C60650均價429強(qiáng)度等級選擇上，根據(jù)市場行情，其中C25占市場總量的45%，C30占25%，其它強(qiáng)度等級混凝土合計占30%，財務(wù)評價中按此比例計算。11.2.2混凝土單方成本商品混凝土單方成本序號混凝土強(qiáng)度等級單方成本（元/m3）備注1C10280按此站建成后，運(yùn)行5年平均單方成本。2C152903C203004C253105C303206C353407C403608C454109C5049010C60590均價36911.3利潤分析按年均產(chǎn)能25萬立方米計算，凈利潤按60元每立方米，則年均凈利潤為1500萬元，則投資回收期約為2年（因投產(chǎn)前半年產(chǎn)能較?。?。按年均產(chǎn)能達(dá)到50萬立方米計算，凈利潤按60元每立方米，則年均凈利潤為3000萬元。11.4解決就業(yè)此項(xiàng)目投產(chǎn)后，可解決近當(dāng)?shù)丶s180人就業(yè)。11.5稅收按年均產(chǎn)能25萬立方米計算×銷售均價429元/立方=年產(chǎn)值1.0725億元，按現(xiàn)行政策稅率約7.8%，則每年直接上繳地方稅收約830萬元。按年均產(chǎn)能50萬立方米計算×銷售均價429元/立方=年產(chǎn)值2.145億元，按現(xiàn)行政策稅率約7.8%，則每年直接上繳地方稅收約1660萬元。第十二章風(fēng)險分析12.1風(fēng)險因素識別與評估對于貫穿于攪拌站運(yùn)營期的整個過程的風(fēng)險因素，對風(fēng)險因素的全面識別及評估如下：12.1.1市場風(fēng)險：從第二章市場調(diào)查與研究的結(jié)論可得出如下結(jié)論12.1.1.1從市場供求分析，未來十年內(nèi)是萬州區(qū)商品混凝土的穩(wěn)步上升階段，10－15年屬平穩(wěn)階段；12.1.1.2從產(chǎn)品競爭力分析，商品混凝土年需求總量在未來10年屬穩(wěn)步上升階段，競爭力不會進(jìn)入白熱化，10年以后市場競爭較10年前有所加劇，但商品混凝土仍屬有利可圖行業(yè)；12.1.1.3商品混凝土市場價格及原材料價格都不可能有較大的波動，在進(jìn)行財力評價時，已考慮了材料價格上漲、混凝土價格下跌這種最不利的因素。12.1.2資源風(fēng)險萬州區(qū)交通較發(fā)達(dá),生產(chǎn)商品混凝土的資源供應(yīng)比較正常,供