購物中心裝修土建工程協(xié)議

購物中心裝修土建工程協(xié)議合同目錄第一章總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍第二章定義與解釋2.1術(shù)語解釋2.2名詞解釋第三章工程概況3.1工程名稱3.2工程地點(diǎn)3.3工程規(guī)模3.4工程預(yù)算第四章工程內(nèi)容4.1土建工程4.2裝修工程4.3工程時(shí)間表第五章甲方義務(wù)與責(zé)任5.1提供施工場地5.2協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)5.3支付工程款項(xiàng)第六章乙方義務(wù)與責(zé)任6.1施工資質(zhì)與能力6.2施工組織與管理6.3工程質(zhì)量與安全第七章工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1質(zhì)量要求7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3質(zhì)量保證期第八章工程進(jìn)度與驗(yàn)收8.1工程進(jìn)度計(jì)劃8.2工程驗(yàn)收8.3工程保修第九章合同價(jià)款與支付9.1合同總價(jià)9.2付款方式與時(shí)間9.3價(jià)款調(diào)整第十章違約責(zé)任10.1甲方違約10.2乙方違約10.3違約賠償?shù)谑徽聽幾h解決11.1爭議解決方式11.2調(diào)解與仲裁11.3法律適用第十二章合同的變更與終止12.1合同變更12.2合同終止12.3合同解除第十三章保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約保密第十四章其他條款14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同的簽訂與生效合同編號(hào)_________第一章總則第一條款協(xié)議背景第二條款協(xié)議目的第三條款協(xié)議適用范圍第二章定義與解釋第一條款術(shù)語解釋第二條款名詞解釋第三章工程概況第一條款工程名稱第二條款工程地點(diǎn)第三條款工程規(guī)模第四條款工程預(yù)算第四章工程內(nèi)容第一條款土建工程第二條款裝修工程第三條款工程時(shí)間表第五章甲方義務(wù)與責(zé)任第一條款提供施工場地第二條款協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)第三條款支付工程款項(xiàng)第六章乙方義務(wù)與責(zé)任第一條款施工資質(zhì)與能力第二條款施工組織與管理第三條款工程質(zhì)量與安全第七章工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第一條款質(zhì)量要求第二條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款質(zhì)量保證期第八章工程進(jìn)度與驗(yàn)收第一條款工程進(jìn)度計(jì)劃第二條款工程驗(yàn)收第三條款工程保修第九章合同價(jià)款與支付第一條款合同總價(jià)第二條款付款方式與時(shí)間第三條款價(jià)款調(diào)整第十章違約責(zé)任第一條款甲方違約第二條款乙方違約第三條款違約賠償?shù)谑徽聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款調(diào)解與仲裁第三條款法律適用第十二章合同的變更與終止第一條款合同變更第二條款合同終止第三條款合同解除第十三章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款違約保密第十四章其他條款第一條款不可抗力第二條款合同附件第三條款合同的簽訂與生效甲方簽字：______________________日期：______________________乙方簽字：______________________日期：______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的條款及說明1.甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定乙方在施工過程中所需材料的供應(yīng)商。乙方應(yīng)使用甲方指定的材料，并按照甲方的要求進(jìn)行施工。若乙方需使用其他材料供應(yīng)商，需事先征得甲方的同意。2.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，以確保工程質(zhì)量符合甲方的要求。甲方可以隨時(shí)派員到施工現(xiàn)場進(jìn)行檢查，并要求乙方提供施工進(jìn)度報(bào)告。3.甲方變更權(quán)甲方在不改變工程總價(jià)的前提下，有權(quán)要求乙方對(duì)工程進(jìn)行必要的變更。若變更導(dǎo)致工程總價(jià)發(fā)生變化，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商一致。4.甲方提前終止權(quán)甲方在合同履行過程中，若發(fā)現(xiàn)乙方嚴(yán)重違約，有權(quán)提前終止合同。終止合同后，乙方應(yīng)按照甲方的要求完成剩余工程，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.甲方索賠權(quán)若乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題、工期延誤等違約行為，甲方有權(quán)向乙方提出索賠。甲方提出的索賠應(yīng)符合合同約定，并提供相應(yīng)的證據(jù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的條款及說明1.乙方保修期承諾乙方應(yīng)對(duì)施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任，并在合同約定的保修期內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換。保修期的長度應(yīng)根據(jù)工程性質(zhì)和甲方要求進(jìn)行約定。2.乙方不得轉(zhuǎn)包乙方不得將合同約定的工程轉(zhuǎn)包給第三方。若乙方需分包部分工程，應(yīng)事先征得甲方的同意，并保證分包商的施工質(zhì)量。3.乙方提前完成獎(jiǎng)勵(lì)若乙方提前完成合同約定的工程，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際提前完成的時(shí)間給予乙方一定的獎(jiǎng)勵(lì)。獎(jiǎng)勵(lì)金額應(yīng)在合同中約定。4.乙方違約金若乙方出現(xiàn)違約行為，應(yīng)向甲方支付違約金。違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)乙方違約程度和甲方損失進(jìn)行約定。5.乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。泄露甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的條款及說明1.第三方中介職責(zé)第三方中介在合同履行過程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方的關(guān)系，確保合同順利實(shí)施。第三方中介應(yīng)公正、中立地處理合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。2.第三方中介費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用應(yīng)由甲方和乙方共同承擔(dān)。費(fèi)用的具體數(shù)額應(yīng)在合同中約定。3.第三方中介的解除權(quán)若第三方中介未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致合同無法順利實(shí)施，甲方和乙方均有權(quán)解除合同。解除合同后，第三方中介應(yīng)退還已收取的費(fèi)用。4.第三方中介的違約責(zé)任第三方中介在合同履行過程中，若出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式可根據(jù)合同約定進(jìn)行。5.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲方、乙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。泄露商業(yè)秘密和個(gè)人信息的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙2.工程預(yù)算明細(xì)3.乙方施工資質(zhì)證明4.材料供應(yīng)商名單5.工程進(jìn)度計(jì)劃表6.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.質(zhì)量保證書8.保修條款9.分包商資質(zhì)證明10.提前完成獎(jiǎng)勵(lì)規(guī)定11.違約金計(jì)算公式12.保密協(xié)議13.第三方中介服務(wù)協(xié)議14.合同履行過程中產(chǎn)生的所有相關(guān)文件和通信記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間完成工程，視為違約。2.乙方施工質(zhì)量不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。3.乙方轉(zhuǎn)包工程未經(jīng)甲方同意，視為違約。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，視為違約。5.乙方未按合同約定使用指定材料供應(yīng)商，視為違約。6.甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，視為違約。7.甲方未提供施工場地或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，視為違約。8.甲方提前終止合同且未支付違約金，視為違約。9.第三方中介未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)，視為違約。10.第三方中介泄露甲方、乙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.違約：一方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定。2.保修期：合同約定的乙方對(duì)施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任的時(shí)間段。3.索賠：一方因?qū)Ψ竭`約行為而要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的行為。4.不可抗力：合同履行過程中無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。5.合同解除：合同一方或雙方依法終止合同關(guān)系的行為。6.仲裁：合同雙方通過仲裁機(jī)構(gòu)解決合同爭議的方式。7.調(diào)解：合同雙方通過調(diào)解機(jī)構(gòu)解決合同爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃，必要時(shí)追加合同價(jià)款。2.施工質(zhì)量問題：要求乙方按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改或更換不合格部分。3.材料供應(yīng)商問題：甲方指定材料供應(yīng)商，乙方應(yīng)使用并保證質(zhì)量。4.保密信息泄露：違約方承擔(dān)違約責(zé)任，必要時(shí)簽訂補(bǔ)充保密協(xié)議。5.合同變更：雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議，調(diào)整工程總價(jià)。6.違約金計(jì)算：根據(jù)合同約定的違約金計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算。7.合同終止：依法辦理合同終止手續(xù)，雙方協(xié)商解決后