商業(yè)步行街居間合同模板

商業(yè)步行街居間合同模板合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)的范圍2.2服務(wù)的目標(biāo)2.3服務(wù)的期限第三章居間方的義務(wù)與責(zé)任3.1居間方的義務(wù)3.2居間方的責(zé)任3.3居間方的權(quán)利第四章委托方的義務(wù)與責(zé)任4.1委托方的義務(wù)4.2委托方的責(zé)任4.3委托方的權(quán)利第五章居間費(fèi)用的支付5.1費(fèi)用的計(jì)算與支付方式5.2費(fèi)用的支付時(shí)間5.3費(fèi)用的退還與扣除第六章違約責(zé)任6.1居間方的違約責(zé)任6.2委托方的違約責(zé)任6.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付第七章爭議解決7.1爭議的解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇7.3訴訟管轄法院的選擇第八章隱私保護(hù)與保密8.1隱私保護(hù)8.2保密義務(wù)8.3保密期限第九章通知與送達(dá)9.1通知的方式9.2送達(dá)的時(shí)間與地點(diǎn)9.3送達(dá)的有效性第十章合同的修改與補(bǔ)充10.1修改與補(bǔ)充的條件10.2修改與補(bǔ)充的程序10.3修改與補(bǔ)充的內(nèi)容第十一章合同的解除11.1解除的條件11.2解除的程序11.3解除后的權(quán)益處理第十二章合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同的繼承12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.3轉(zhuǎn)讓的條件與程序第十三章附則13.1合同的附件13.2合同的生效條件13.3合同的續(xù)簽與終止條件第十四章其他約定14.1雙方的其他約定14.2約定的生效與終止條件14.3約定的解釋與修改程序合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋（1）商業(yè)步行街：指位于________的步行街區(qū)域，包括但不限于店鋪、廣場、停車場等。（2）居間服務(wù)：指居間方為委托方提供的關(guān)于商業(yè)步行街的租賃、購買、經(jīng)營等咨詢、介紹、協(xié)調(diào)等服務(wù)。1.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2在合同期限內(nèi)，如雙方達(dá)成提前終止合同的協(xié)議，可書面約定終止本合同。1.3.3合同終止后，居間方應(yīng)立即停止居間服務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)的范圍2.1.1居間方應(yīng)根據(jù)委托方的需求，為其提供商業(yè)步行街的租賃、購買、經(jīng)營等方面的居間服務(wù)。2.1.2居間方應(yīng)協(xié)助委托方與商業(yè)步行街的房東、業(yè)主、管理機(jī)構(gòu)等進(jìn)行溝通、協(xié)商。2.2服務(wù)的目標(biāo)2.2.1居間方應(yīng)盡力幫助委托方達(dá)成其在商業(yè)步行街租賃、購買、經(jīng)營等方面的目標(biāo)。2.3服務(wù)的期限2.3.1本合同的期限自合同生效之日起至委托方達(dá)成其在商業(yè)步行街租賃、購買、經(jīng)營等方面的目標(biāo)之日止。第三章居間方的義務(wù)與責(zé)任3.1居間方的義務(wù)3.1.1居間方應(yīng)根據(jù)委托方的需求，積極提供居間服務(wù)，并確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.1.2居間方應(yīng)遵守職業(yè)道德，保守委托方的商業(yè)秘密，不得泄露委托方的個(gè)人信息及商業(yè)信息。3.2居間方的責(zé)任3.2.1居間方應(yīng)對(duì)其提供的居間服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因居間方的原因?qū)е挛蟹皆馐軗p失的，居間方應(yīng)予以賠償。3.3居間方的權(quán)利3.3.1居間方有權(quán)根據(jù)本合同的約定收取居間費(fèi)用。第四章委托方的義務(wù)與責(zé)任4.1委托方的義務(wù)4.1.1委托方應(yīng)向居間方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及商業(yè)信息。4.1.2委托方應(yīng)積極配合居間方的居間服務(wù)，及時(shí)告知居間方其需求的變化。4.2委托方的責(zé)任4.2.1委托方應(yīng)對(duì)其提供的個(gè)人信息及商業(yè)信息承擔(dān)責(zé)任，如因委托方的原因?qū)е戮娱g方遭受損失的，委托方應(yīng)予以賠償。4.3委托方的權(quán)利4.3.1委托方有權(quán)根據(jù)本合同的約定要求居間方提供居間服務(wù)。第五章居間費(fèi)用的支付5.1費(fèi)用的計(jì)算與支付方式5.1.1居間費(fèi)用根據(jù)居間方實(shí)際提供的居間服務(wù)計(jì)算，具體計(jì)算方式如下：（1）根據(jù)租賃、購買、經(jīng)營等方面的成功案例，按比例收取居間費(fèi)。（2）居間方應(yīng)向委托方提供詳細(xì)的居間服務(wù)記錄及費(fèi)用計(jì)算依據(jù)。5.1.2委托方應(yīng)按照居間方提供的居間服務(wù)記錄支付居間費(fèi)用。5.2費(fèi)用的支付時(shí)間5.2.1居間費(fèi)用在委托方達(dá)成其在商業(yè)步行街租賃、購買、經(jīng)營等方面的目標(biāo)之日支付。5.3費(fèi)用的退還與扣除5.3.1如委托方在合同期限內(nèi)達(dá)成其在商業(yè)步行街租賃、購買、經(jīng)營等方面的目標(biāo)，居間方應(yīng)按約定退還居間費(fèi)用。5.3.2如委托方未達(dá)成其在商業(yè)步行街租賃、購買、經(jīng)營等方面的目標(biāo)，居間方有權(quán)扣除部分或全部居間費(fèi)用。第六章違約責(zé)任6.1居間方的違約責(zé)任6.1.1如居間方未按照本合同的約定提供居間服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.1.2如居間方泄露委托方的個(gè)人信息及商業(yè)信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇8.2.1如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)。8.2.2雙方未達(dá)成仲裁協(xié)議的，應(yīng)按照本合同第八章第一條款的約定解決爭議。8.3訴訟管轄法院的選擇8.3.1雙方同意選擇合同簽訂地人民法院作為訴訟管轄法院。第九章隱私保護(hù)與保密9.1隱私保護(hù)9.1.1雙方在履行本合同過程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的個(gè)人信息及商業(yè)信息予以保密，不得泄露給第三方。9.1.2雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)對(duì)方的隱私，防止未經(jīng)授權(quán)的訪問、使用、披露。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。9.2.2雙方的保密義務(wù)不因合同的終止、解除或違約而終止。9.3保密期限9.3.1雙方的保密義務(wù)在本合同終止或履行完畢后繼續(xù)有效，期限為________年。第十章合同的修改與補(bǔ)充10.1修改與補(bǔ)充的條件10.1.1如雙方同意對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式。10.1.2修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。10.2修改與補(bǔ)充的程序10.2.1修改或補(bǔ)充的協(xié)議應(yīng)由雙方簽署，并注明修改或補(bǔ)充的條款。10.2.2修改或補(bǔ)充的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3修改與補(bǔ)充的內(nèi)容10.3.1修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)明確、具體，不得與本合同的原則和精神相抵觸。第十一章合同的解除11.1解除的條件11.1.1如雙方同意解除本合同，應(yīng)采用書面形式。11.1.2解除的條件應(yīng)符合本合同的約定或雙方協(xié)商一致。11.2解除的程序11.2.1解除協(xié)議應(yīng)由雙方簽署，并注明解除的條款。11.2.2解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3解除后的權(quán)益處理11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議的約定處理未履行部分的權(quán)益。第十二章合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同的繼承12.1.1如一方發(fā)生繼承事項(xiàng)，本合同由繼承人繼續(xù)履行。12.1.2繼承人應(yīng)承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.2.1如一方將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)取得對(duì)方的同意。12.2.2轉(zhuǎn)讓應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽署。12.3轉(zhuǎn)讓的條件與程序12.3.1轉(zhuǎn)讓的條件應(yīng)符合本合同的約定或雙方協(xié)商一致。12.3.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)，并由轉(zhuǎn)讓方和第三方共同簽署。第十三章附則13.1合同的附件13.1.1本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.1.2附件應(yīng)包括雙方約定的具體條款和文件。13.2合同的生效條件13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.2本合同的生效不得違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。13.3合同的續(xù)簽與終止條件13.3.1如雙方同意續(xù)簽本合同，應(yīng)簽署書面續(xù)簽協(xié)議。13.3.2如雙方同意終止本合同，應(yīng)簽署書面終止協(xié)議。第十四章其他約定14.1雙方的其他約定14.1.1如雙方有其他約定，應(yīng)采用書面形式。14.1.2其他約定應(yīng)符合本合同的原則和精神。14.2約定的生效與終止條件14.2.1雙方的約定自簽署之日起生效。14.2.2約定的終止條件應(yīng)符合多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方提供的信息準(zhǔn)確性和時(shí)效性甲方應(yīng)確保向乙方提供的商業(yè)步行街租賃、購買、經(jīng)營等方面的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并應(yīng)及時(shí)更新，以保證乙方能夠依據(jù)最新信息做出決策。如因甲方提供的信息不準(zhǔn)確或不及時(shí)導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.2甲方的協(xié)調(diào)與溝通能力甲方應(yīng)充分發(fā)揮其作為主導(dǎo)方的優(yōu)勢，積極協(xié)調(diào)與商業(yè)步行街的房東、業(yè)主、管理機(jī)構(gòu)等各方關(guān)系，為乙方提供便利和支持。甲方應(yīng)確保乙方的需求能夠得到及時(shí)響應(yīng)和妥善處理。2.1乙方的合理需求反饋乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際需求，及時(shí)向甲方反饋商業(yè)步行街租賃、購買、經(jīng)營等方面的具體需求和意向。乙方的反饋應(yīng)明確、具體，以便甲方能夠更好地為乙方提供居間服務(wù)。2.2乙方的配合與協(xié)助乙方應(yīng)積極配合甲方的居間服務(wù)，提供必要的個(gè)人信息及商業(yè)信息，并按照甲方的要求參與與商業(yè)步行街房東、業(yè)主、管理機(jī)構(gòu)等的溝通與協(xié)商。如乙方未能按照約定配合甲方導(dǎo)致居間服務(wù)無法正常進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明3.1乙方提供的信息準(zhǔn)確性和時(shí)效性乙方應(yīng)確保向甲方提供的商業(yè)步行街租賃、購買、經(jīng)營等方面的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并應(yīng)及時(shí)更新，以保證甲方能夠依據(jù)最新信息提供居間服務(wù)。如因乙方提供的信息不準(zhǔn)確或不及時(shí)導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2乙方的需求變更通知乙方在合同期限內(nèi)如對(duì)商業(yè)步行街租賃、購買、經(jīng)營等方面的需求發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知甲方。乙方變更需求的通知應(yīng)明確、具體，以便甲方能夠及時(shí)調(diào)整居間服務(wù)的方向和內(nèi)容。4.1甲方的居間服務(wù)義務(wù)甲方作為居間方，應(yīng)根據(jù)乙方的需求，積極提供居間服務(wù)，并確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。甲方在履行居間服務(wù)過程中，應(yīng)遵守職業(yè)道德，保守乙方的商業(yè)秘密，不得泄露乙方的個(gè)人信息及商業(yè)信息。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明5.1第三方中介的資質(zhì)要求5.2第三方中介的服務(wù)內(nèi)容第三方中介在提供居間服務(wù)過程中，應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行商業(yè)步行街租賃、購買、經(jīng)營等方面的溝通、協(xié)商，并收取約定的居間費(fèi)用。5.3第三方中介的責(zé)任限制第三方中介在履行居間服務(wù)過程中，如因過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。然而，第三方中介對(duì)于甲乙雙方提供的個(gè)人信息及商業(yè)信息的保密義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任，除非因第三方中介的故意或重大過失導(dǎo)致信息泄露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商業(yè)步行街租賃、購買、經(jīng)營等方面的市場調(diào)研報(bào)告。2.商業(yè)步行街房東、業(yè)主、管理機(jī)構(gòu)等相關(guān)方的聯(lián)系方式。3.甲方提供的商業(yè)步行街相關(guān)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性的證明文件。4.乙方提供的個(gè)人信息及商業(yè)信息的安全保密協(xié)議。5.第三方中介的資質(zhì)證明文件和市場評(píng)價(jià)報(bào)告。6.居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方法和相關(guān)憑證。7.合同履行過程中的相關(guān)憑證和記錄。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的商業(yè)步行街信息，導(dǎo)致乙方損失的，視為違約。2.乙方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及商業(yè)信息，導(dǎo)致甲方或第三方損失的，視為違約。3.第三方中介未按照約定提供居間服務(wù)，或未保守甲方和乙方提供的個(gè)人信息及商業(yè)信息的，視為違約。4.任何一方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)步行街：指位于特定地點(diǎn)的步行街區(qū)域，包括店鋪、廣場、停車場等。2.居間服務(wù)：指居間方為委托方提供的關(guān)于商業(yè)步行街的租賃、購買、經(jīng)營等方面的咨詢、介紹、協(xié)調(diào)等服務(wù)。3.個(gè)人信息：指能夠單獨(dú)或與其他信息結(jié)合識(shí)別自然人身份的各種信息。4.商業(yè)信息：指與商業(yè)活動(dòng)相關(guān)的市場信息、經(jīng)營信息、財(cái)務(wù)信息等。5.違約：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同條款的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.信息不準(zhǔn)確或不及時(shí)：及時(shí)與相關(guān)信息提供方溝通，要求其提供準(zhǔn)確、及時(shí)的信息，必要時(shí)可要求賠償。2.溝通協(xié)調(diào)困難：增加溝通頻率，積極尋求雙方都