2024年出租房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板（二篇）

第3頁共3頁2024年出租房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板編號：委托人：姓名/公司名稱：地址：證件種類及號碼：電話：傳真：受托人：公司名稱：地址：電話：傳真：經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議條款：一、甲方特此委托乙方出租其合法擁有的位于北京市區(qū)街號第座層單位房產(chǎn)，建筑面積為平米。甲方已提供有關(guān)買賣契約或產(chǎn)權(quán)證明文件作為附件，委托期限為兩年。甲方確認(rèn)其對該房產(chǎn)及其占用土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)及使用權(quán)，并愿意將其出租。二、甲方出租房產(chǎn)的具體條件如下：1.租約年期：2.租金金額及支付方式：3.租金支付條款：4.按金要求：5.其他相關(guān)條款：三、乙方將積極為甲方尋找合適的租戶，并盡力滿足甲方的各項要求。四、甲方同意，在乙方成功為甲方介紹并完成該房產(chǎn)的租賃后，乙方有權(quán)獲得相當(dāng)于該房產(chǎn)租約中所簽訂之全年租金總額的平均租金作為代理費。甲方授權(quán)乙方在簽署正式房產(chǎn)租約前收取訂金，該訂金可抵作乙方應(yīng)得之代理費的一部分；不足部分，甲方應(yīng)在與承租人簽署正式租賃合約之日起____日內(nèi)支付給乙方。五、當(dāng)乙方向甲方介紹潛在承租人時，甲方應(yīng)予以積極配合，自行與承租方進(jìn)行簽約，并盡快完成簽署租約所需的相關(guān)手續(xù)。六、甲方可選擇授權(quán)乙方作為代理人，代表甲方簽署有關(guān)租約。具體授權(quán)事宜將在單獨的授權(quán)書中進(jìn)行明確約定。七、甲方在委托乙方代為出租該房產(chǎn)的同時，亦可自行或委托他人尋求該房產(chǎn)的潛在承租人。若任一方率先找到承租人，均須以書面形式及時通知對方；否則，違約方需賠償對方因此遭受的損失。八、在委托期限及委托期終止后的六個月內(nèi)，若甲方私下與乙方所介紹的承租方簽訂租約，甲方仍需按照本協(xié)議約定的代理費標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付費用。九、本協(xié)議在以下情況下自動失效：1.委托期滿且雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；2.甲方與經(jīng)乙方介紹的承租方成功簽約并付清應(yīng)付乙方的代理費；3.甲、乙雙方以書面形式同意提前終止本協(xié)議。十、甲、乙雙方均應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露本協(xié)議及相關(guān)信息。十一、本委托書依據(jù)中華人民共和國法律制定。對于本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充條款。若因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生爭議且無法協(xié)商解決，雙方同意提交北京仲裁委員會進(jìn)行仲裁。十二、本委托書一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_____乙方（簽字/蓋章）：_____日期：____年____月____日2024年出租房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板（二）出租方（以下簡稱甲方）：身份證號：承租方（以下簡稱乙方）：身份證號：鑒于雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》及國家、地方政府關(guān)于房屋租賃的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋基本情況出租房屋坐落于_____________________________。第二條房屋規(guī)格與費用房屋的具體名稱、規(guī)格、等級、間數(shù)、面積、單價、金額及地面質(zhì)量等信息詳見附件或另行約定。第三條租賃期限租賃期限為____年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方應(yīng)按時將符合約定條件的房屋交付乙方使用。第四條租金及支付方式乙方需每月向甲方支付租金人民幣____元整，甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)。租金應(yīng)在當(dāng)月____日內(nèi)繳清，繳納地點為_____。第五條甲方責(zé)任1.甲方如未按時向乙方提供租賃房屋，需按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的____%向乙方支付違約金。2.租賃期間，房屋的維修由甲方負(fù)責(zé)。若房屋發(fā)生嚴(yán)重自然損壞或存在傾倒危險而甲方未予修繕，乙方有權(quán)退租或代為修繕，并可用修繕費用收據(jù)抵消相應(yīng)租金。3.若甲方需在租賃期間收回房屋自用，應(yīng)提前____個月書面通知乙方并解除合同，同時向乙方支付剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的____%作為違約金。第六條乙方責(zé)任1.乙方應(yīng)按約定時間支付租金。如甲方無正當(dāng)理由拒收，乙方不承擔(dān)遲延交租的責(zé)任。若乙方拖欠租金，應(yīng)按中國人民銀行延期付款規(guī)定向甲方支付違約金。若拖欠租金超過____個月，甲方有權(quán)從乙方履約金中扣除租金并收回房屋。2.租賃期間，房屋管理費、水電費等費用由乙方承擔(dān)。3.若乙方因特殊情況需退房，應(yīng)提前____個月書面通知甲方并解除合同，同時向甲方支付剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的____%作為違約金。4.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。因故意或過失造成房屋及設(shè)備毀損的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。如需裝修墻窗，需事先征得甲方同意。5.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按時搬出全部物品。搬遷后____日內(nèi)房屋內(nèi)仍有余物的，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。6.如乙方逾期不搬遷，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。必要時，甲方可向人民法院提起訴訟。第七條優(yōu)先權(quán)合同期滿時，若甲方需繼續(xù)出租或出賣房屋，乙方享有優(yōu)先權(quán)。第八條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致的房屋毀損，本合同自然終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第九條補充條款與爭議解決本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。執(zhí)行本合同過程中發(fā)生糾紛時，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提請當(dāng)?shù)胤抗懿块T調(diào)解或向人民法院提起訴訟。本合同一