2024年辦公用房租賃合同參考范文（二篇）

第3頁共3頁2024年辦公用房租賃合同參考范文出租方（甲方）：電話：地址：承租方（乙方）：電話：地址：甲方將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方以做辦公之用，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)房屋租賃第一條甲方出租寫字樓座落地址，建筑面積328平方米。第二條租期年，自____年____月____日至____年____月____日。第三條租金和租金交納方式：1.租金為，即每月租金為人民幣_(tái)___元（大寫壹萬叁仟壹佰貳拾元整），2.房屋裝修期為2個(gè)月，即房屋計(jì)算期為____年____月____日。第四條物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、暖氣費(fèi)、維修費(fèi)及其他費(fèi)用的繳納辦法：1.物業(yè)費(fèi)月標(biāo)準(zhǔn)為：由乙方每月自行向物業(yè)部門繳納費(fèi)用;2.水電費(fèi)（含公攤）：由乙方每月自行向物業(yè)部門繳納費(fèi)用;3.電話、寬帶費(fèi)：乙方自行申請(qǐng)并繳納費(fèi)用;4.維修費(fèi)：租賃期間，非乙方原因?qū)е碌呐c房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，由甲方負(fù)責(zé)維修，第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)：1.甲方保證提供的房屋及相關(guān)證件真實(shí)合法，以保證出租房真實(shí)合法，保證房屋正常使用。2.甲方負(fù)責(zé)提供乙方辦理營業(yè)執(zhí)照的相關(guān)證明，協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照。3.甲、乙任何一方若要提前終止合同須向?qū)Ψ教崆耙粋€(gè)月書面通知，合同方能終止。4.乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無故拖欠，甲方有權(quán)收回房屋。5.乙方在租賃期間，不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方如因故意造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。7.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜租用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。8.乙方保證承租甲方的租賃房屋作為辦公使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和北京市政府的各項(xiàng)政策，不違法經(jīng)營。第六條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán);租金可以隨著社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整，但須征得乙方同意。第七條免責(zé)條件：因不可抗力原因，如地震，洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損毀造成雙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效，租賃期滿后失效，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日2024年辦公用房租賃合同參考范文（二）乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守房屋設(shè)施的完好性，不得擅自損壞。若需對(duì)房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或增設(shè)可能影響房屋結(jié)構(gòu)的設(shè)備進(jìn)行變動(dòng)，必須事先獲得甲方的書面許可，相關(guān)投資由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同終止時(shí)，除非雙方另有約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付恢復(fù)工程所需費(fèi)用。第十條租賃期間費(fèi)用承擔(dān)在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付，并承擔(dān)因延期付款而產(chǎn)生的違約責(zé)任：1.水、電費(fèi)；2.煤氣費(fèi)；3.供暖費(fèi)；4.物業(yè)管理費(fèi)。若租賃期間政府相關(guān)部門征收與使用該房屋相關(guān)的、但本合同未明確列出的費(fèi)用，亦由乙方承擔(dān)。第十一條租賃期滿處理租賃期滿時(shí)，本合同自動(dòng)終止，乙方應(yīng)將房屋歸還甲方。若乙方有意續(xù)租，需提前____個(gè)月以書面形式向甲方提出申請(qǐng)，甲方將在合同期滿前____個(gè)月內(nèi)給予正式書面答復(fù)。若雙方同意續(xù)租，將重新簽訂租賃合同。第十二條乙方責(zé)任導(dǎo)致的合同終止乙方若出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋，且乙方需賠償甲方因此遭受的損失：1.未經(jīng)許可擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借房屋或調(diào)換使用；2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；3.累計(jì)欠租達(dá)____個(gè)月；4.無正當(dāng)理由閑置房屋達(dá)____個(gè)月；5.利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)；6.故意損壞房屋。第十三條合同提前終止租賃期間，任一方欲提前終止合同，需提前半年以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。在終止合同書生效前，本合同繼續(xù)有效。若因國家建設(shè)、不可抗力因素或本合同第十條規(guī)定的情形導(dǎo)致甲方必須終止合同，甲方應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方，且甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)濟(jì)損失。第十四條登記備案自本合同生效之日起____日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)攜帶本合同及相關(guān)證明文件向_____申請(qǐng)登記備案。第十五條違約責(zé)任租賃期間，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)。任何一方違反本合同約定，需按年度向?qū)Ψ街Ц赌甓茸饨餩___%的滯納金作為違約賠償。第十六條不可抗力免責(zé)因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損或造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十七條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；如與本合同相沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十八條合同附件與法律效力本合同之附件均為本合同不可分割的組成部分。本合同及其附件中的空格填寫文字與印刷文字具有同等法律效力。對(duì)于本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。第十九條公證要求若甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人，本合同需經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。第二十條爭(zhēng)議解決合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，雙方同意按以下方式解決：（1）提交_____仲裁委員會(huì)仲裁；（2）向____人民法院提起訴訟。第二十一條合同份數(shù)與效力本合同連同附表共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方（出租方）信息：姓名/名稱：_____法定代表人姓名：_____職務(wù)：_____性別：___