2024年個人二手房購房合同協(xié)議范例（二篇）

第6頁共6頁2024年個人二手房購房合同協(xié)議范例權(quán)證書存在問題的，買方享有退房權(quán)利，賣方須自收到退房通知之日起的____日內(nèi)，全額退還買方已支付款項，并依據(jù)_____銀行同期貸款利率支付相應(yīng)利息。（三）賣方須在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起的____日內(nèi)，完成向房屋所在地戶籍管理機(jī)關(guān)辦理原有戶口遷出手續(xù)。若賣方未能按期遷出與本房屋相關(guān)的戶口，每逾期一日，需向買方支付已付款項萬分之五的違約金。逾期超過____日的，買方有權(quán)解除合同，賣方應(yīng)在收到解除通知之日起的____日內(nèi)退還買方全部已付款項，并依據(jù)_____銀行同期貸款利率支付相應(yīng)利息。第六條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾：賣方確保該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。若因賣方原因?qū)е略摲课轃o法辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣方應(yīng)支付房價總款5%的違約金，并承擔(dān)其他相關(guān)賠償責(zé)任。賣方保證已如實陳述房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況及相關(guān)關(guān)系，附件一所列的房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。賣方承諾自本合同簽訂之日起至房屋驗收交接完成期間，對附件一所列各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好狀況。在房屋交付日之前發(fā)生的費(fèi)用由賣方承擔(dān)，交付日之后（含當(dāng)日）的費(fèi)用由買方承擔(dān)。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額在房屋過戶后的____日內(nèi)轉(zhuǎn)移給買方。若賣方未能按期完成專項維修資金過戶，每逾期一日，應(yīng)支付已交付房價款萬分之五的違約金。第七條房屋的交付和驗收：賣方應(yīng)在房屋過戶至買方名下后的____日內(nèi)將該房屋交付給買方。房屋交付時，應(yīng)履行以下手續(xù)：1.賣方與買方共同對房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等進(jìn)行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品；2.買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字；3.移交房屋房門鑰匙；4.辦理戶口遷出手續(xù)；5.支付相關(guān)費(fèi)用并完成房屋專項維修資金的過戶；6.完成本合同規(guī)定的其他事項。以上手續(xù)均完成后，方視為該房屋驗收交接完成。第八條若本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買方無法取得房屋所有權(quán)證的，買方有權(quán)解除合同，賣方應(yīng)自收到解除通知之日起的____日內(nèi)退還買方全部已付款項，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。第九條違約責(zé)任一、逾期交房責(zé)任：除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件交付房屋的，按以下規(guī)定處理：1.逾期在____日之內(nèi)，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應(yīng)按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于房屋實際交付之日起的____日內(nèi)支付違約金，合同繼續(xù)履行；2.逾期超過____日后，買方有權(quán)退房。買方退房的，賣方應(yīng)自收到退房通知之日起的____日內(nèi)退還全部已付款項，并按照買方全部已付款項的5%支付違約金。第十條逾期付款責(zé)任：買方未按照第四條約定的時間付款的，按以下規(guī)定處理：1.逾期在____日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起的____日內(nèi)支付違約金，合同繼續(xù)履行；2.逾期超過____日后，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的，買方應(yīng)自解除合同通知送達(dá)之日起的____日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款項。第十一條不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致無法按約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。但受不可抗力影響的一方當(dāng)事人應(yīng)及時通知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起的____日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險責(zé)任自房屋驗收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。第十二條爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十三條本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對本合同的解除，應(yīng)采用書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。賣方：_____買方：_____中介方：_________年____月____日2024年個人二手房購房合同協(xié)議范例（二）甲方：乙方：鑒于甲、乙雙方秉持自愿、公平和誠實信用原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方購買甲方房屋事項，茲訂立以下條款：第一條：乙方所購之房位于市區(qū)，此房屋（以下簡稱“該房屋”）所有權(quán)證號為____，建筑面積為_____平方米，產(chǎn)權(quán)人為_____。甲方已取得該房屋的合法所有權(quán)。第二條：雙方商定該房屋的成交價格為人民幣_____元。此價格為凈價，包含所有稅費(fèi)，且乙方需承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。同時，乙方在簽署本合同時，應(yīng)向甲方支付人民幣_____元作為購房定金，此定金在簽署房屋買賣合同時轉(zhuǎn)為房價款的一部分。第三條：如甲方拒絕簽署房屋買賣合同，須雙倍返還乙方已支付的定金。若乙方拒絕簽署，無權(quán)要求退還已付定金。第四條：甲方應(yīng)配合提供乙方辦理銀行貸款所需的所有文件和手續(xù)（如乙方需貸款服務(wù)）。第五條：若甲方未事先告知乙方該房屋存在的租賃、查封、共有權(quán)人不同意出售等情況，導(dǎo)致乙方拒絕簽署買賣合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的定金。自乙方支付定金之日起至本協(xié)議解除之日止，若甲方將該房屋出售給第三方