商品房預訂協(xié)議模板2024年版

商品房預訂協(xié)議模板2024年版A版本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1商品房1.2預訂1.3甲方1.4乙方1.5定金1.6開盤日期1.7購房合同1.8產(chǎn)權證1.9違約金2.商品房預訂2.1預訂條件2.2預訂方式2.3預訂確認2.4預訂金額3.定金繳納與退還3.1定金金額3.2定金繳納時間3.3定金退還條件3.4定金退還方式4.開盤日期與購房合同簽訂4.1開盤日期確定4.2購房合同簽訂時間4.3購房合同內(nèi)容5.付款方式與進度5.1付款方式5.2付款進度5.3付款時間6.產(chǎn)權證辦理6.1產(chǎn)權證辦理責任6.2產(chǎn)權證辦理時間6.3產(chǎn)權證辦理費用7.乙方義務7.1按期繳納房款7.2提供真實個人信息7.3配合甲方辦理相關手續(xù)8.甲方義務8.1按約定時間開盤8.2按約定時間辦理產(chǎn)權證8.3保證商品房質量9.違約責任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3違約金計算方式10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件12.其他約定12.1裝修標準12.2配套設施12.3物業(yè)管理13.雙方信息保密13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約保密條款14.法律適用與爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1商品房：指本合同約定的由甲方開發(fā)建設，乙方預訂購買的住宅物業(yè)。1.2預訂：指乙方對本合同約定的商品房進行預訂購買的行為。1.3甲方：指本合同約定的商品房的開發(fā)商，具有房地產(chǎn)開發(fā)資質的企業(yè)。1.4乙方：指本合同約定的商品房的預訂購買者。1.5定金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的預訂購買商品房的款項。1.6開盤日期：指甲方在本合同約定的商品房項目正式對外銷售的具體日期。1.7購房合同：指甲方與乙方在本合同約定的商品房項目正式開盤后，按照本合同約定條件簽訂的房屋買賣合同。1.8產(chǎn)權證：指依法登記在乙方名下的本合同約定商品房的房地產(chǎn)權屬證書。1.9違約金：指一方違反本合同約定，應向另一方支付的違約賠償款項。第二條商品房預訂2.1預訂條件：乙方須符合國家法律法規(guī)規(guī)定的購房條件，并提供真實、完整的個人身份信息。2.2預訂方式：乙方通過甲方指定的預訂渠道進行商品房預訂。2.3預訂確認：甲方在收到乙方預訂請求后，應及時確認預訂是否成功。2.4預訂金額：乙方按照甲方公布的價格體系，支付相應的定金作為預訂商品房的款項。第三條定金繳納與退還3.1定金金額：乙方向甲方繳納的定金金額為本合同約定商品房的總價的百分之十。3.2定金繳納時間：乙方在預訂成功后，應在規(guī)定的時間內(nèi)繳納定金。3.3定金退還條件：如乙方按照本合同約定解除合同，甲方應在核實后退還乙方已繳納的定金。3.4定金退還方式：甲方退還乙方定金時，應通過原支付渠道退還。第四條開盤日期與購房合同簽訂4.1開盤日期確定：甲方應按照本合同約定時間，對外公布商品房項目的開盤日期。4.2購房合同簽訂時間：甲方應在開盤日期后，與乙方簽訂購房合同。4.3購房合同內(nèi)容：購房合同應包括本合同約定的商品房的面積、價格、付款方式、交付時間等主要內(nèi)容。第五條付款方式與進度5.1付款方式：乙方按照本合同約定的付款方式，分階段向甲方支付房款。5.2付款進度：乙方向甲方支付房款的進度，按照本合同約定的付款時間節(jié)點進行。5.3付款時間：乙方應按照本合同約定的時間，向甲方支付相應的房款。第六條產(chǎn)權證辦理6.1產(chǎn)權證辦理責任：甲方應負責辦理本合同約定商品房的產(chǎn)權證，并承擔相關費用。6.2產(chǎn)權證辦理時間：甲方應在商品房交付后，按照約定時間向相關政府部門申請辦理產(chǎn)權證。6.3產(chǎn)權證辦理費用：產(chǎn)權證辦理過程中產(chǎn)生的費用，由甲方承擔。第八條乙方義務8.1按期繳納房款：乙方應按照本合同約定的付款時間節(jié)點和付款方式，按期向甲方繳納房款。8.2提供真實個人信息：乙方在簽訂本合同時，應提供真實、完整的個人信息。8.3配合甲方辦理相關手續(xù)：乙方應積極配合甲方辦理本合同約定的商品房買賣等相關手續(xù)。第九條甲方義務9.1按約定時間開盤：甲方應按照本合同約定的時間，對外公布商品房項目的開盤日期。9.2按約定時間辦理產(chǎn)權證：甲方應在商品房交付后，按照約定時間向相關政府部門申請辦理產(chǎn)權證。9.3保證商品房質量：甲方應對本合同約定的商品房進行質量保證，確保商品房符合國家相關法律法規(guī)及質量標準。第十條違約責任10.1甲方違約：甲方未按照本合同約定履行義務的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式按照本合同約定的違約金計算方法執(zhí)行。10.2乙方違約：乙方未按照本合同約定履行義務的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式按照本合同約定的違約金計算方法執(zhí)行。10.3違約金計算方式：違約金計算方式為本合同約定商品房總價的百分之五。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解解決：協(xié)商不成時，可以向相關房地產(chǎn)交易管理部門申請調解。11.3仲裁解決：調解不成的，任何一方均有權向本合同約定的仲裁委員會申請仲裁。11.4法律途徑：仲裁裁決生效后，如一方不履行仲裁裁決，另一方可以向人民法院申請強制執(zhí)行。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同變更條件：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。12.3合同終止條件：本合同在甲乙雙方履行完畢所有約定的義務后終止。第十三條其他約定13.1裝修標準：本合同約定的商品房的裝修標準，按照甲方公布的標準執(zhí)行。13.2配套設施：本合同約定的商品房的配套設施，按照甲方公布的內(nèi)容執(zhí)行。13.3物業(yè)管理：本合同約定的商品房的物業(yè)管理，按照甲方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理合同執(zhí)行。第十四條雙方信息保密14.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。14.2保密期限：本合同終止后，甲乙雙方對彼此的保密信息繼續(xù)承擔保密義務，保密期限為五年。14.3違約保密條款：違反本保密條款的，違約方應向守約方支付違約金，違約金計算方式為本合同約定商品房總價的百分之十。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房預訂確認書詳細要求：確認書應包括商品房的名稱、樓棟號、單元號、房號、預訂面積、預訂價格、定金金額等基本信息。說明：該附件用于確認乙方預訂商品房的具體信息。2.附件二：商品房買賣合同詳細要求：合同應包括商品房的面積、價格、付款方式、交付時間等主要內(nèi)容，并明確雙方的權利和義務。說明：該附件是本合同的主要組成部分，用于明確雙方在商品房買賣過程中的具體權利和義務。3.附件三：付款憑證詳細要求：付款憑證應包括付款金額、付款時間、付款方式等詳細信息。說明：該附件用于證明乙方已按照約定向甲方支付了相應的房款。4.附件四：產(chǎn)權證辦理進度通知書詳細要求：通知書應包括產(chǎn)權證辦理的當前進度、預計完成時間等信息。說明：該附件用于通知乙方本合同約定商品房的產(chǎn)權證辦理進度。5.附件五：裝修標準說明書詳細要求：說明書應詳細描述商品房的裝修標準、材料品牌、施工工藝等。說明：該附件用于明確商品房的裝修標準，以便乙方了解并監(jiān)督裝修過程。6.附件六：物業(yè)管理合同詳細要求：合同應包括物業(yè)管理的范圍、服務內(nèi)容、服務費用等。說明：該附件用于明確乙方在入住商品房后，物業(yè)管理的具體內(nèi)容和費用。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：示例：甲方未能在約定的開盤日期開盤，構成違約。甲方應向乙方支付違約金，違約金計算方式為本合同約定商品房總價的百分之五。2.乙方違約行為及責任認定：示例：乙方未能在約定的時間內(nèi)向甲方支付房款，構成違約。乙方應向甲方支付違約金，違約金計算方式為本合同約定商品房總價的百分之五。3.雙方違約行為及責任認定：示例：甲方未能按照約定時間辦理產(chǎn)權證，乙方未能按照約定時間支付房款，雙方均構成違約。雙方應各自承擔相應的違約責任，違約金計算方式為本合同約定商品房總價的百分之五。說明三：法律名詞及解釋：1.商品房：指在本合同中約定的，由甲方開發(fā)建設，乙方預訂購買的住宅物業(yè)。2.預訂：指乙方對本合同約定的商品房進行預訂購買的行為。3.定金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的預訂購買商品房的款項。4.開盤日期：指甲方在本合同約定的商品房項目正式對外銷售的具體日期。5.購房合同：指甲方與乙方在本合同約定的商品房項目正式開盤后，按照本合同約定條件簽訂的房