商鋪分租協(xié)議文本2024年版版

商鋪分租協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本2024年版版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址1.2商鋪的面積和布局1.3商鋪的使用性質(zhì)和經(jīng)營(yíng)范圍2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條件和手續(xù)3.租金和費(fèi)用3.1租金的金額和支付方式3.2租金的調(diào)整條件和方式3.3租賃期間的其他費(fèi)用承擔(dān)方式4.分租商鋪的使用和維修4.1分租商鋪的使用權(quán)歸屬和使用要求4.2分租商鋪的維修責(zé)任和管理責(zé)任5.分租商鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)5.1分租商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍和條件5.2分租商鋪的經(jīng)營(yíng)時(shí)間和歇業(yè)通知6.合同的變更和終止6.1合同變更的條件和手續(xù)6.2合同終止的條件和手續(xù)7.違約責(zé)任7.1出租方的違約責(zé)任7.2分租方的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議的訴訟管轄法院9.合同的生效和解除9.1合同的簽訂和生效日期9.2合同的解除條件和手續(xù)10.其他條款10.1合同的保密條款10.2合同的轉(zhuǎn)讓和繼承條款11.合同的附件和附圖11.1商鋪的平面圖和設(shè)施清單11.2其他與合同有關(guān)的文件和資料12.合同的簽字蓋章12.1出租方的簽字蓋章12.2分租方的簽字蓋章13.合同的生效條件13.1合同的審批和登記手續(xù)13.2合同的備案和公示要求14.合同的修訂和補(bǔ)充14.1合同的修訂條件和手續(xù)14.2合同的補(bǔ)充協(xié)議和附件第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址商鋪的名稱：X購(gòu)物中心商鋪的地址：中國(guó)省市區(qū)路號(hào)1.2商鋪的面積和布局商鋪的面積：約為平方米商鋪的布局：位于購(gòu)物中心的一樓，靠近主要入口1.3商鋪的使用性質(zhì)和經(jīng)營(yíng)范圍商鋪的使用性質(zhì)：商業(yè)零售商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍：服裝、鞋帽、化妝品等商品的銷(xiāo)售第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期租賃開(kāi)始日期：年月日租賃結(jié)束日期：租賃期限屆滿之日2.2租賃期限的續(xù)約條件和手續(xù)租賃期限屆滿前六個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。續(xù)約條件和手續(xù)雙方另行商定。第三條租金和費(fèi)用3.1租金的金額和支付方式租金的金額：每月元人民幣租金的支付方式：每月底前支付下一個(gè)月的租金3.2租金的調(diào)整條件和方式租金的調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)情況和雙方協(xié)商確定租金的調(diào)整方式：提前一個(gè)月通知對(duì)方，并簽訂書(shū)面調(diào)整協(xié)議3.3租賃期間的其他費(fèi)用承擔(dān)方式租賃期間的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，由分租方承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和承擔(dān)方式雙方另行商定。第四條分租商鋪的使用和維修4.1分租商鋪的使用權(quán)歸屬和使用要求分租商鋪的使用權(quán)歸分租方所有，分租方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。4.2分租商鋪的維修責(zé)任和管理責(zé)任分租方應(yīng)負(fù)責(zé)分租商鋪的日常維修和管理，保證商鋪的安全和正常使用。出租方負(fù)責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)安全和重大維修。第五條分租商鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)5.1分租商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍和條件分租商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)符合商鋪的性質(zhì)和定位，不得經(jīng)營(yíng)違法項(xiàng)目和危險(xiǎn)品。5.2分租商鋪的經(jīng)營(yíng)時(shí)間和歇業(yè)通知分租商鋪的經(jīng)營(yíng)時(shí)間為每天早點(diǎn)至晚點(diǎn)。如分租方需要歇業(yè)，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方。第六條合同的變更和終止6.1合同變更的條件和手續(xù)合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同終止的條件和手續(xù)合同終止的條件和手續(xù)雙方另行商定。第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任出租方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致分租方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金和賠償方式雙方另行商定。8.2分租方的違約責(zé)任分租方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金和賠償方式雙方另行商定。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議的訴訟管轄法院爭(zhēng)議的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效和解除10.1合同的簽訂和生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的解除條件和手續(xù)合同解除的條件和手續(xù)雙方另行商定。第十一條其他條款11.1合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.2合同的轉(zhuǎn)讓和繼承條款未經(jīng)對(duì)方同意，雙方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。合同期滿后，分租方對(duì)商鋪的裝修改造成果歸出租方所有。第十二條合同的附件和附圖12.1商鋪的平面圖和設(shè)施清單附件一：商鋪平面圖附件二：商鋪設(shè)施清單12.2其他與合同有關(guān)的文件和資料附件三：合同簽訂授權(quán)書(shū)附件四：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件和資料第十三條合同的簽字蓋章13.1出租方的簽字蓋章出租方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：13.2分租方的簽字蓋章分租方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：第十四條合同的生效條件14.1合同的審批和登記手續(xù)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，無(wú)需政府審批或登記手續(xù)。14.2合同的備案和公示要求雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，將合同備案并公示，具體要求和時(shí)間雙方另行商定。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)展示商鋪的布局、面積、位置等信息，以便分租方了解和使用商鋪。附件二：商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：商鋪設(shè)施清單應(yīng)列明商鋪內(nèi)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息，以便分租方了解和使用商鋪設(shè)施。附件三：合同簽訂授權(quán)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同簽訂授權(quán)書(shū)應(yīng)載明授權(quán)人的姓名、授權(quán)范圍、授權(quán)期限等信息，以便確認(rèn)授權(quán)的有效性。附件四：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件和資料詳細(xì)要求和說(shuō)明：其他附加文件和資料包括但不限于租賃押金收據(jù)、租金支付憑證、商鋪交接確認(rèn)書(shū)等，以便記錄和證明合同的履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：未能在約定時(shí)間內(nèi)交付商鋪，導(dǎo)致分租方無(wú)法按時(shí)開(kāi)業(yè)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，出租方應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約金或賠償分租方的損失。2.分租方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：未經(jīng)出租方同意，分租方改變商鋪用途，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，分租方應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償出租方的損失。3.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：分租方未按約定支付租金，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，分租方應(yīng)承擔(dān)逾期支付租金的違約金或賠償出租方的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將商鋪?zhàn)赓U給分租方使用，分租方支付租