住宅租賃居間服務協(xié)議范本版

住宅租賃居間服務標準協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃雙方1.1房屋基本情況1.2租賃雙方身份及資格第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護責任第六條服務內(nèi)容6.1居間服務內(nèi)容6.2服務費用第七條合同變更7.1變更條件7.2變更程序第八條合同解除8.1解除條件8.2解除程序第九條違約責任9.1租賃雙方違約責任9.2違約賠償金額第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決時效第十一條法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他約定12.1租賃雙方的其他權利和義務12.2居間服務方的其他義務第十三條合同附件13.1附件一：房屋現(xiàn)狀照片13.2附件二：租賃雙方身份證明13.3附件三：房屋租賃合同第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃雙方1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號室1.1.2房屋面積：建筑面積平方米1.1.3房屋類型：住宅1.1.4房屋現(xiàn)狀：房屋及設施設備應保持完好，如有損壞，應由出租方負責修復。1.2租賃雙方身份及資格1.2.1出租方：1.2.1.2住所：北京市海淀區(qū)路號1.2.1.3法定代表人：X1.2.1.4聯(lián)系電話：1.2.2承租方：1.2.2.2身份證號：1.2.2.3聯(lián)系電話：1.2.2.4資格證明：承租方應具備租賃房屋的資格，如為外籍人士，需提供有效簽證和居留證明。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：年月日2.2租賃結束日期：年月日第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整3.2租金支付周期：租金每支付一次3.3租金支付方式：承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：人民幣元整4.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，出租方應在扣除應付款項后，內(nèi)退還剩余押金。第五條房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定：承租方應合理使用房屋及設施設備，并遵守相關法律法規(guī)。5.2房屋維護責任：出租方負責房屋及設施設備的維護和修理，承租方負責日常使用中的合理磨損。第六條服務內(nèi)容6.1居間服務內(nèi)容：居間方負責為租賃雙方提供房屋租賃信息、協(xié)助簽訂合同、辦理入住手續(xù)等服務。6.2服務費用：居間服務費為人民幣元整，由承租方支付。第八條合同變更8.1變更條件：合同履行過程中，如租賃雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更程序：租賃雙方應就變更內(nèi)容達成一致，并由雙方簽署書面變更協(xié)議，經(jīng)出租方、承租方和居間方三方確認后生效。第九條合同解除9.1解除條件：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）租賃雙方協(xié)商一致解除合同；（3）出租方或承租方違反合同約定，嚴重損害對方利益；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2解除程序：租賃雙方應書面提出解除合同的申請，經(jīng)出租方、承租方和居間方三方確認后，辦理相關解除手續(xù)。第十條違約責任10.1租賃雙方違約責任：（1）出租方未按約定提供房屋或設施設備的，應承擔相應的違約責任；（2）承租方未按約定支付租金或提前解除合同的，應承擔相應的違約責任；（3）雙方其他違約行為，應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任。10.2違約賠償金額：具體違約賠償金額根據(jù)合同約定和實際情況確定。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決時效：租賃雙方應自爭議發(fā)生之日起內(nèi)提出爭議解決申請。第十二條其他約定12.1租賃雙方的其他權利和義務：合同履行過程中，租賃雙方應遵守法律法規(guī)，履行合同約定的權利和義務。12.2居間服務方的其他義務：居間方應如實提供房屋租賃信息，協(xié)助租賃雙方履行合同約定的義務。第十三條合同附件13.1附件一：房屋現(xiàn)狀照片13.2附件二：租賃雙方身份證明13.3附件三：房屋租賃合同第十四條合同簽署14.1簽署日期：年月日14.2簽署地點：北京市海淀區(qū)路號14.3簽署人：出租方代表X，承租方代表X，居間方代表X第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片附件要求：清晰反映房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域，以及家具、家電等設施設備。附件二：租賃雙方身份證明附件要求：提供租賃雙方的身份證復印件或掃描件，須清晰可辨。附件三：房屋租賃合同附件要求：完整記錄租賃雙方的權利義務、租賃期限、租金支付等信息，須雙方簽字或蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定：示例：出租方未按約定時間交付房屋，導致承租方無法按時入住。責任認定：出租方應承擔遲延交付房屋的違約責任，按照合同約定支付違約金，或賠償承租方因遲延入住導致的實際損失。2.承租方違約行為及責任認定：示例：承租方未按約定時間支付租金，逾期超過一個月。責任認定：承租方應承擔逾期支付租金的違約責任，按照合同約定支付違約金，或賠償出租方因逾期收款導致的損失。3.居間方違約行為及責任認定：示例：居間方未如實提供房屋租賃信息，導致租賃雙方產(chǎn)生糾紛。責任認定：居間方應承擔提供虛假信息的違約責任，按照合同約定支付違約金，或賠償租賃雙方因信息不實導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指房屋的所有權人或有權處分人，將房屋出租給他人的一方。3.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。4.居間方：指為出租方和承租方提供房屋租賃信息及居間服務的自然人、